1樓：我家有無花果
新手買房注意：檢視是否符合購房資格、檢查房屋基本資訊、繳納定金或訂金、確定貸款方式。
1、檢視是否符合購房資格
現在如果大家想要去購買房子，那麼大家首先就需要先去了解清楚自己是否具有購買房屋的資格，現在全國眾多一二線城市施行限購政策。
一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、檢查房屋基本資訊
選好了房屋之後，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同裡的樓盤資訊，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、**等，檢視這些資訊是否和自己所認定的是一樣。
3、繳納定金或訂金
確定**後，如果準備購買，就需要向開發商繳納一定的定金或訂金，並簽署購買意向書。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的。
如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、確定貸款方式
現在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優缺點的，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房人希望儘可能地節省利息，那麼公積金貸款為優選。
2樓：三年級修辭
作為一名房產經紀人，下面是我的一些建議：
對於剛需客戶來說房子就像男/女朋友一樣，世界上沒有絕對完美的房子，只有相對完美的房子。對於投資改善客戶來說，自己獲取資訊的能力一般也不弱，我也懶得跟他嗶嗶，我說的他懂，我們交流不太費力。
為什麼買房：
1，對於剛需的客戶來說，買到就是賺到，少聽點政策、增值什麼的，那跟你無關；
2，既然把它比作了你的男/女朋友，其實它也跟啪啪啪一樣的，第一次會難會痛，有了第一次以後就好了；
3，安全感這個東西只有自己能給自己。你若覺得買了房子就有了，那你還應該考慮下貸款會不會壓得你喘不過氣。
那要不要買房：
1，對於一個收入一般的年輕人來說，買房的確可以毀掉一個人的夢想，但遺憾的是，其實大部分人並沒有夢想。認準自己很重要，沒什麼理想或者沒什麼堅定理想的人可以去買房，這樣渾渾噩噩的過日子它不「香」嗎，如果真的胸懷改變天下，還想策馬紅塵，那麼房子它就是樂色，而且是樂色中的羅永浩；
2，不要被網路上鋪天蓋地的段子把你整懵圈了，在大城市地方沒有房子一樣把日子過得精精彩彩的人，那是人家有能力到了一種地步—不要房子也能娶妻生子。他們是有過人之處的
3，房子這個東西，它是這個世上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個人的紅利，要珍惜，不珍惜就等於被別人佔了便宜呀。以後你再回頭看當初每個月還貸，就跟你現在回憶初戀一樣，當初痛哭流涕的，現在都不算回事了。
那麼你想明白這些東西了嗎？想明白了再考慮有哪些坑之類的問題吧。
更何況一個專業的經紀人是會為您避開這些坑的，遺憾的是現在的經紀人都沒這種真正為客戶利益著想的精神，幸運的是本人正勵志做一個這樣不受待見的經紀人。
3樓：匿名使用者
1、檢查樓盤開發銷售的合法依據
簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)》，排除所購商品房可能是自建房等非商品房專案的風險，以防將來房屋交付、產權過戶登記存在障礙。
2、關注專案特殊情況及不利因素
除了瞭解樓盤的基本資訊，要留意關注售樓部現場對於專案特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響你購買決策的重要資訊。
3、注意儲存樓書等資料
妥善儲存開發商釋出的樓書等宣傳資料，按照高院司法解釋的規定，開發商就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，應視為合同內容。所以，對於購房者來說，樓書和合同一樣重要。
4、不要輕信銷售員口頭允諾
謹慎對待銷售員的口頭說辭，若銷售員給出的承諾是決定你購房的關鍵因素，則應要求其以書面形式確認並加蓋公章。
4樓：同泰善壽
不要買公寓，雖然便宜，但是隻能住40年，40年後續租不行
新手買房需要注意哪些問題 一不小心就被坑
5樓：我家有無花果
新手買房
需要注意：學習買房知識、看自己的經濟能力、檢查房屋基本資訊、確定貸款方式。
1、學習買房知識
買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業的行為，如果對於買房相關的知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
2、看自己的經濟能力
看自己的經濟能力，不僅僅看自己目前的經濟能力，還包括自己接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排。
還要包括自己平時怎麼消費的，以及自己和家人身體的健康狀況。最後算出一個資料，自己實際上能出多少錢做首付，而自己每個月可以承受的月供又是多少。
3、檢查房屋基本資訊
選好了房屋之後，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同裡的樓盤資訊，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、**等，檢視這些資訊是否和自己所認定的是一樣。
4、確定貸款方式
現在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優缺點的，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房人希望儘可能地節省利息，那麼公積金貸款為優選。
6樓：鑽誠投資擔保****
（1.）房屋手續是否齊全
買房子需要注意什麼？
7樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
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