1樓：匿名使用者
買房子是大事，您要綜合考慮。房子的位置是否離醫院學校等比較近方便就醫方便就學。其次是房子周圍的環境是否好有利於居住。
2樓：匿名使用者
買房之前需要考慮的有：產權；質量；地段環境；房屋條件，合同；物業，瞭解內物業費收取標準容，以免日後發生糾紛；五證二書，五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，購房者買房之前一定要仔細審查等等都需要事先考慮清楚。
3樓：山海皆可平的家
這個一般人第一個考慮的肯定是**了，在知道初步**的基礎上，再去考慮地段、樓層、內部裝修等，綜合分析後再協商最終**，最後就是要考慮中介費了，一般一個點。
買房的時候最重要是考慮哪些因素
4樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
買房子需要考慮哪些方面買房子主要考慮哪幾個方面考慮呢？
買房子主bai要是根據自己的情況來選 du擇的zhi。年輕人買方一般 dao要求就是周邊的配套版設施比較全權，周邊最好有學校，周邊玩的吃的比較多。年紀大些的話就會考慮，周邊醫療 公園 交通 購物等所以每個年齡階段的都不一樣，可以根據自己的需求來看，一般房子周邊配套比較齊全的，自然也就貴，配套稍差點的...
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一 梯戶比 梯戶比，簡單的說就是單元樓的電梯數和每一層住戶數的比例。例如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個電梯，這一單元每一層有4戶人家。梯戶比涉及到公攤面積 得房率以及運營成本。梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋價效比也就大大降低，而且還會涉及到裝置的運營成本以及後期維修費用。二 戶型比和戶室比...
按揭貸款買房銀行流水需要多久的，貸款買房，需要幾個月的銀行流水呢？
按揭購房的流水一般需要6個月左右，辦理銀行貸款需要準備資料 1 有效身份證件 2 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明 3 婚姻狀況證明 4 銀行流水 5 收入證明或個人資產狀況證明 6 徵信報告 7 貸款用途使用計劃或宣告 8 銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件 1 年滿18年週歲的...