1樓：匿名使用者
這是回遷的房子或單位的房子，回遷 單位 集資的房子土地都是劃撥的 商品房的土地是出讓的。
2樓：暢快上課
一般的土地取得方式為劃撥和出讓兩種。
剛看的二手房，房產證上寫著：房屋規劃用途為居住，土地狀況：土地用途為商住,房屋型別 公寓
3樓：匿名使用者
房子是 公寓性質的，規劃用途是為居住，說明房子產權 70年的。
土地用途為商住，也就是說這塊地皮，可以商用，可以居住，居住的話是70年，商用的話是40年。
很明顯，你這個是居住的，公寓，屬於70年。
4樓：房99置業專家
你買的這個房子的用途是居住，那麼就是70年產權。
5樓：手機使用者
是商住兩用房啊 賣的時候買方承擔的稅在30%至60%
6樓：落
屬於住宅 產權70年。
7樓：秦州閒人
放心買就是，買的時候糾結得很，因為要用購房資格，佔用資金。曾經還諮詢過不動產登記中心和市公安局，能否落戶和學區劃片，回答是，肯定的。這種叫公寓是因為冬季大寒日光照不足2小時，都屬於住宅性質。
剛買的二手房，房產證上寫著：房屋規劃用途為居住，土地狀況：土地用途為住宅，但取得方式為劃撥。 30
8樓：匿名使用者
有房產證在手怕什麼,拆遷或再買賣不會影響你的利益保障
9樓：永遠的櫻吹雪
劃撥？難道你買的是換建房……
10樓：匿名使用者
意思就是小產權 你只有房屋使用權 沒有土地使用權 大產權土地取得方式是出讓
11樓：匿名使用者
如果是已購公房，要想賣，就得交土地出讓金，如果已進行過交易，產權等同於商品房。
我們買二手房，簽訂合同的時候看了房產證上用途寫的住宅，土地使用權就是70年嗎？ 5
12樓：匿名使用者
土地bai使用權性質是商業的，使用年du限是zhi50年，住宅是70年，其實dao70年和50年也無所謂，50年以後到版時候是什麼政權策現在也說不好，如果沒變化再補交土地出納金就行了。 你們現在決定不買了，如果合同裡面註明了土地使用年限是70年，現在不買不違約。
13樓：匿名使用者
如果合同沒有明確約定該相關條款，算違約幾乎不可能。建議找個律師問問吧。
14樓：匿名使用者
只要合同中寫明瞭就不違約，不過買二手房一定要要清楚，我前段時間就出現過問題，房東在們付款前把裡同的電器買了，結果他還得賠錢。
15樓：匿名使用者
住宅也分兩類即商住為50年期，普通住宅則70年。合同是雙方協商的，只要他前後不相符，要解除合同，就有足夠的理由嘛！
剛才了一套房子，房產證上裡的 規劃用途是 住宅；土地證裡 地類（用途）是住宅用地，年限是2011-2023年
16樓：匿名使用者
具體的你去問問房產處或者開發商吧 酒店式公寓是商業用地產權應該40年 但是看你提供的資訊50年的產權應該是住宅用地 應該是2023年之前批的地 如果他的性質是住宅的話肯定能取出來
17樓：愛國1青年
住房公積金提取的16種情況
1、 職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供：
（1）購房合同或購房協議的原件及影印件；
（2）購房發票的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（5）職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
2、職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供：
（1）房產證的原件及影印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（5）職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
3、職工因購買公有住宅樓房，首次提取住房公積金時應提供：
（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及影印件；
（2）購房收據的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（5）職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
4、職工因購買危改遷房，首次提取住房公積金時應提供：
（1）拆遷協議原件及影印件；
（2）購房發票原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（5）職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
5、職工因支付房租，首次提取住房公積金時應提供：
（1）房屋租賃合同的原件及影印件；
（2）房租完稅發票的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（5）職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主租房人提取記錄單的影印件。
6、職工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公積金時應提供：
（1）所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明的原件及影印件；
（2）購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（5）職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
7、職工因自建自住住房，首次提取住房公積金時應提供：
（1）規劃、房管部門宅基地批覆或建房批准證明檔案的原件及影印件；
（2）購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（5）職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主建房人提取記錄單的影印件。
8、職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應提供：
（1）借款合同的原件及影印件；
（2）購房合同的影印件；
（3）首付款發票的原件及影印件；
（4）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（5）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（6）職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
9、職工因離休、退休提取住房公積金時應提供：
（1）離、退休證或勞動部門相關證明的原件及影印件；
（2）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（3）無離、退休證的，男性年滿60週歲、女性年滿55週歲的提供職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
10、職工因完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係提取住房公積金時應提供：
（1）勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑑定證明原件及影印件；
（2）單位解除勞動關係證明的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
11、職工因出境定居提取住房公積金時應提供：
（1）護照簽證、公安部門出具的戶口登出證明原件及影印件；
（2）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
12、職工因生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金，首次提取住房公積金時應提供：
（1）《北京市城市居民最低生活保障金領取證》的原件及影印件；
（2）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（3）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
13、職工因遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難，首次提取住房公積金時應提供：
（1）《突發事件提取申請表》（單位蓋章）；
（2）所屬職工配偶或直系血親發生的突發事件，需提供能夠證明與本人關係的證明材料；
（3）職工所在單位或所在街道予以核實後出具的提取證明；
（4）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（5）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（6）如遇重大疾病，除提供本條（1）至（5）項證明材料外還須提供：a、醫院的診斷證明；b、醫院提供的個人藥費支出清單； c、其他重大疾病還須提供家庭收入證明，d、退休人員提供退休證；沒有工作人員由所在街道居委會開具相關證明；
（7）如遇不可預見事故和災難，除提供本條（1）至（5）項證明材料外還須提供：a、單位、街道辦事處或有關部門出具的證明材料；b、個人承擔費用的明細發票；c、家庭收入證明。
14、進城務工人員，因與單位解除勞動關係提取住房公積金時應提供：
（1）戶口證明的原件及影印件；
（2）解除勞動關係的證明的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
15、職工因在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡提取住房公積金時應提供：
（1）人民法院判決書的原件及影印件；
（2）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（3）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
16、職工因死亡或被宣告死亡提取住房公積金時應提供：
（1）死亡證明的原件及影印件；
（2）公證部門對該職工的遺產繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書的原件及影印件；
（3）合法繼承人或受遺贈人的銀行儲蓄賬號；
（4）合法繼承人或受遺贈人的身份證原件及影印件；
（5）若存在兩個以上的遺產人或受遺贈人，還應提供由全體遺產繼承人或受遺贈人簽訂的授權委託書，授權委託書中被授權人應當與用於提取住房公積金的銀行儲蓄賬戶為同一人。
：你的情況，應該可以"
房產證上房屋用途非居住,土地批准用途是住宅，請問是怎麼回事？
18樓：舞林高手二世
國土房管局**查房產證資訊?既然是國土**應該查的是土地證資訊啊？有點疑惑。
土地既然是出讓的，就不會沒有使用期限的。中介也是依據這個才提出要交土地出讓金的。所以問房主應該是比較清楚的，房屋的土地性質到底是不是出讓的？
如果真有買的打算，可以讓房主攜土地證和你一起去土管局調檔案查詢，那樣的資訊才是最完整的。
土地的使用期限是以交出讓金為準的，即使已經住了十五年後交出讓金，仍以交完後認定70年。
19樓：匿名使用者
在土地局**上查到的房屋用途方面的資訊不一定準確。
到房地產管理**查一下。
《物權法》規定:土地使用權到期後，經申請可以順延。
20樓：新疆房市網
違規建房啦 ，改變啦土地使用性質。
21樓：匿名使用者
去建委或者房管科問問肯清楚。
二手房,有房產證,怎麼遷戶口，二手房沒有房產證怎麼交易
現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？首先，要將 合同目...
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二手房房產證過戶需要多少費用,二手房過戶需要交哪些費用
需要交納以下稅 bai費 du 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納zhi 2.個人所得稅 稅dao率交易總 額版1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅權 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 ...