1樓：帝獻漢
你問的問題你不要管那麼多，他的動遷房只有房照下來你們才能買賣至於他們家的房產關係與你無關，讓他們自己處理，根據你說的情況，買賣的時候還真得小心，這種情況還是謹慎為好。
2樓：匿名使用者
首先：確認房東父親是拆遷前死亡，還是之後。如果在拆遷之前，需房東父親的死亡證明；房東父母的結婚證，以及母親未再婚的單身證明；在拆遷之後，需房東父親的死亡證明；房東父母的結婚證，以及母親未再婚的單身證明；以及房東兄弟姐妹放棄該套房屋產權繼承公證書。
3樓：匿名使用者
這房子需要辦理繼承析產，有了合法繼承手續，房產證上兩人才可以和你辦理過戶手續！原因；房子登記人是房東和其母親，產權歸屬是屬於他們倆和各自配偶的！老人名下那一半他本人只有25%權益，去世的那位父親擁有25%，在他沒有遺囑指定繼承人情況下，要按照繼承法第一繼承序列死者配偶（房東母親）死者子女（房東和他的兄弟姊妹）死者父母（房東的爺爺奶奶）這三方平均分配繼承老人名下25%房子份額、需要三方人士到公證處辦理選取一位繼承人，其他繼承人全部放棄手續，再做個公證！
如果選取得是房東母親，那麼~房東母親就擁有了死去老人25%全部份額，再加他本人25%份額，一半就歸她所有，你在和房東兩口子，以及房東母親，去房管部門憑公證書和住房的證件，你們各自的證件。辦理過戶手續。最後辦理你姓名房產證。
房產證是母親的名子,母親動遷兒女不出資,母親有權處理自己的房號嗎
4樓：匿名使用者
房產證是母親的名子，如住房是婚姻期間取得，住房就是夫妻共有財產，規定不管登記人是夫妻倆誰名字，都是夫妻倆一人一半權益，
處置該住房，需要這位母親和配偶一起簽字辦理，單方無權處置全部產權。
若這位母親的配偶已經死亡，需要辦理繼承手續，確權後，有這位母親和繼承人一起去簽字處置住房。
本人前段時間看中了一套二手房 房東是在單身時買的 房產證上是房東一個人的名字之後結婚又離婚
5樓：幸瑜
房產證和土地證沒辦下來，目前你千萬不要買，今後會有後患的！
6樓：宸宇
已經交了押金嗎？這個…其實可以去當地房產局查一下賣主相關資訊，然後和工作人員溝通走程式比較穩妥。
7樓：匿名使用者
寫約，要去房產辦過戶手續，找個熟適房產局的人過戶費大打折，多的幾萬，有人2千多元辦完
8樓：為愛心碎
最好還是請個專業的律師和你一起去辦理
買二手房，過戶後新房產證上地址跟原房東房產證上變了一個字，有什麼問題嗎？
9樓：匿名使用者
不會有影響的，不放心再找房管局工作人員諮詢下！
10樓：度娘已孕
建議跑一趟房管局，拿上舊證和新證，還有你的身份證。一般來說，如果產證上的地址和登記的地址不相符，容易出現問題。為了你的自身權益安全考慮，最好去和房管局發證的部門好好協商處理。
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需要交納以下稅 bai費 du 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納zhi 2.個人所得稅 稅dao率交易總 額版1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅權 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 ...