1樓：匿名使用者
土地屬於集體，房子屬於繼承人，也就是說，你爺爺沒有遺囑給誰使用的話，那麼其子女繼承，如果子女只有你父親的，那麼房屋屬於你父親所有、。
2樓：律師is微風徐來
你爺爺的繼承人繼受這個權利。如果想要僅僅某一人擁有這個權利，需要其他繼承人放棄繼承。並進行公證。
3樓：臧文生
土地證也就是過去的房產證！你人爸爸可以繼續
我家是農村的，房子建了有三四十年了，是我爺爺建的，然後我爺爺去世了，我爸爸就把土地證轉到自己的名字
4樓：匿名使用者
沒有這樣的事。如果需要公證，你的姑姑作為你爺爺的繼承人之一先去世，你姑姑的子女可以代位繼承，不需要成年以後才可以參與公證的（或者你的姑父作為監護人可以**公證），你的奶奶還在世，那就需要你的奶奶一起去公證處一起公證土地證的權屬就可以申辦房產證了。
我個人認為，你爺爺去世後，你爸爸把土地證更名在其自己名下。此時只需要你父親提出申請就可以辦理房產證，流程很簡單，向街道或村委提交申請開證明，再去鄉鎮土地管理所開證明，持上述證明、土地使用證及申請就可以去縣一級的房產交易中心辦理房產證了。
5樓：匿名使用者
是的 你奶奶是第一繼承人！ 但他還在 可以放棄權利。或者贈與！
6樓：琉璃配珠
解決**難成為了更加迫切的問題。據廣州市國土房管局有關負責人介紹，《廣州市城鎮房地產權登記辦法》(以下簡稱《辦法》)將於7月或8月提交市人大審議，併力爭在年底前出臺。新辦法將大大縮短**時間，而小業主自己**也成為現實。
因此，換言之，**難這個問題年底有望得以解決。
日前，市人大常委會對此進行立法調研時強調，進**地產權登記的申報材料將採取「無罪推定」原則，只要符合程式就可以辦理，其真實性由申請人負責。這個規定是對2023年出臺的《廣州市房地產交易辦法》的一次大的修訂。以前，將房地產交易過戶與權屬登記作為不同的行政行為進行規範，導致房地產權登記程式複雜、手續繁瑣、繳交資料重複，降低了交易與登記的流轉速度。
因此，通過立法形式改變這一做法，將可望從根本上解決長久以來一直困擾廣州市房地產市場的「發證難」問題。
據介紹，新《辦法》實施後，購房者如發現開發商不能如期辦理預購商品房預告登記的，可以憑申請書、身份證明和商品房預售合同到廣州市房地產交易中心辦理。新《辦法》規定，預售商品房在簽署購房合同30日內須辦理預購商品房預告登記(即現行的預售登記、鑑證)。該預告登記應當由當事人開發商和購房者共同申請，一方未提出登記申請的，另一方也可以單方申請預告登記、鑑證。
登記機關自受理申請之日起20個工作日核心準登記。這一規定改變了以往購房雙方簽署購房合同30日內由開發商辦理預售登記，購房者敦促其辦理的做法。
業界人士認為，這一方面節省了發展商相當多的人力物力，同時也可防止發展商借**的時間差重複抵押貸款。而在小業主可以自辦房產證後，這種違規操作的現象將越來越少。
7樓：匿名使用者
我們這邊是這樣的，老家住了3代以上就屬於祖屋了，我們老家貌似現在又5代人在那個地方住的了，雖然我爸那一代搬出來了，我爺爺去世了，但是村子裡面還是不能隨便動我們祖屋，自己的祖屋想怎麼蓋就怎麼蓋的，沒有人能干涉的，除非你們那邊要拆遷，找大隊書記說說去吧
8樓：匿名使用者
還是把房子送給我吧，看著你們糾結~
9樓：魚躍此時海v花開彼岸天
你奶奶是第一繼承人！ 她還在 這不是超級好辦理嗎？直接協議轉到你爸爸名下， 或者直接贈與你爸爸！第一繼承人在，怎麼扯到了你姑姑**去了！
我家的房子要拆遷了。但房產證和土地證戶主名字不一樣。土地證是我爺爺的名字，房產證是我父親的名字。 10
10樓：匿名使用者
下面朋bai友回答是錯誤的
要看房du產證zhi過戶的時候有沒有dao提供家庭決回議之類的公證文書，答
這個可以在房產局檔案查詢到。如果沒有的話，你父親兄弟有可能走法律途徑申明房產證過戶無效。那麼就需要按照繼承法規定來分配房屋拆遷賠償
至於宅基地拆遷補償，對宅基地應該是村民小組重新分配宅基地
11樓：匿名使用者
能，土地是隨房產走的，房產證是你父親的，土地證也應該是你父親的
土地證是我爺爺的名字，房產證是我爸爸的名字，現在我爺爺去世了，奶奶也快去世了，怕家裡有糾紛，請問下
12樓：匿名使用者
這個問題牽扯很多問題，
你有兄弟姐妹嗎，爺爺過世前留有遺書嗎……
到律師事務所諮詢一下吧，他們會給到你正確的建議和提案。
13樓：養羊的有補貼嗎
如果你爺爺就你爸爸一個兒子就不用更改了
我是非農戶口，在農村老家有房子，有房產證，土地證是我父親的名字，現在要搬遷，我能拿到補償嗎？
14樓：手機使用者
我理解bai
你的意思是「要拆du遷」。你當然能拿到zhi補償款，是房子拆遷的補償，dao跟什麼專
戶口沒關係。父親去世後屬土地使用權和房子就是遺產，如無遺囑特別指定繼承人，房子補償款由你與母親一人拿一半。土地補償款不多，但只能給你母親，因為只有你母親才是村集體組織成員（根據那句話「母親的戶口在該房子上」再根據我國土地管理法，土地只能由同一集體組織成員繼承、賣受，同樣是農村戶口的別的村村民都不行），也可以由村裡面另外劃撥同樣大小的土地蓋房子，前提是原來的土地面積不超標。
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可以的。法院出據的判決書，登報聲名，就可以作廢原來的房產證。委託人委託拍賣其沒有所有權或者依法不得處分的物品或者財產權利的，應當依法承擔責任。拍賣人明知委託人對拍賣的物品或者財產權利沒有所有權或者依法不得處分的，應當承擔連帶責任。沒有權屬證書的房地產不得拍賣。權屬證書是房地產產權人持有的法律憑證，依...
沒有房產證的房子真的就不能賣嗎，沒有房產證的房子能買賣嗎？
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