1樓：匿名使用者
這涉及兩個問題，一個是
房子的另一個是宅基地的。一般情況下，同一集體經濟內組織內的成員間容的房屋買賣合同實踐中被認為有效。但這不代表，宅基地也隨著房子歸了你家。
聽起來可笑吧。這是因為，宅基地禁止買賣，每戶只允許有一處宅基地。
因此，如果宅基證上是你家的名字，原房屋買賣合同也有效的情況下，原房主是不能要回房子的。如果宅基證上是原房主的名字，就有點麻煩。也就是說這時候原房主是能以宅基地使用權歸他所有而主張他的權利的。
2樓：完美旅行者
解釋一下
來，現在中國的個人源
房產證僅限於國有bai土地，也就是城市。鎮的話du屬於集體土zhi地，是沒有個dao人房產證的，你所說的宅基證也是基於集體土地基礎上才有的。但是鎮的話，你要考慮到這個鎮的發展前景，買的話也要考慮到地理位置。
至於安全性，我可以說還是挺安全的，這也不屬於城市打擊的小產權房。你要是買個地理位置好點的，將來再賣掉還能掙點錢。我有幾個親戚都是買的鎮上的房子，和你情況一樣，但是賣的時候不好賣，考慮好了啊。
自己住還是挺好的。
3樓：匿名使用者
不是特別安全，但可以冒著風險買，因為如果那塊地不涉及拆遷的話但如果碰到房子以後要拆遷的話，只有宅基地的賠償款，沒有房屋的賠償費，所以你看是否通過別的途徑辦理房產證
4樓：李汶姬
不安全，最好有房產證，實在不行，籤個協議
5樓：匿名使用者
這樣的房子應該是小產權房，建議購買時要慎重考慮！
爸過世後我是戶主房產證我爸名，宅基地房產證要是我媽名字或我，分家後我怎樣可以再申請一處宅基地嗎
6樓：潘增飛
分家是弟兄們的事，不是和弟兄分家就別提分家了。各地政策普遍是家裡第二個男孩子年滿18週歲以後符合發放第二塊宅基地的條件。
7樓：
可以啊，不過要走程式證明
在農村鎮上買的房子只有房產證沒有土地證是小產權房嗎
有房產證就不是小產權，小產權房沒有房產證的。1 小產權房,也是有兩證的,只不過性質是不一樣的。2 也許自己買內的房子當時只容有產權證,土地證一時半會,沒有辦理下來,或開發商與國土局 有那個環節沒有處理好。3 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒...
沒有房產證只有購房合同的房子能買嗎應該怎樣規避風險
風險很大。1.連開發商都沒辦大產權證,2.沒房產證,本身不能過戶。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷,業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。看 低多少 自己住 如果沒有產權 可以買但要看是小產權還是什麼原因產權證沒有下來 萬一將來對方反悔怎麼辦?如...
郊區的村子裡沒有房產證的房子可以買嗎
既然知道是沒有房產證的房子，建議不要購買。因為沒有房產證，就意味著你所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利 1 不能進行買賣 贈與 置換 繼承 出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2 在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3 無法設定...