農村的集體土地使用證和房屋所有權證可以過戶嗎

1樓：宇付友泣鸞

集體土地使用證、房屋所有權證屬於小產權，目前國家在這方面還沒放開，只能過戶給本村，不能上市交易。

2樓：駒成華嫣

可以的，來但是農村的

源房屋不允午上市交易，只能允許同村集體內的成員之間轉讓。

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地或其它土地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

農村房屋所有權證和集體土地使用證能不能過戶？都需要什麼手續？

3樓：匿名使用者

你需要到公證處去辦理一個協議書或者保證之類的公證，公證完就可過戶了，但是土地只是使用權，因為土地是集體的

4樓：龍幫戰將

如果你是那個村子的戶口，而且在你名下沒有宅基地！是可以過戶

的，先內辦理房產證過戶，等容房產證辦到手在辦理土地證過戶！房產證過戶費用多些，土地證就是工本費！具體費用和你家的房子情況有關，是要按照評估**來繳納稅費的！

你如果是外地戶口就麻煩了，過不了戶的！

5樓：匿名使用者

可以內銷，但不可以外賣。（可以是你們本村的人買賣，非本村的不行）

集體土地使用證可以過戶嗎 10

6樓：華律網

宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。

7樓：匿名使用者

如果是農村戶口戶口的話，你可以在你們村買房子，但是還得經過你村的人同意才能過戶，城市戶口最好別買農村的

8樓：匿名使用者

誰賣給你，你找誰進行聯絡，他實在不願意的話，你可以找村委會出面進行解決。

9樓：匿名使用者

欺騙，失情義，無信用，可恥。

10樓：梅運吉天澤

集體地盤應用證,不克不及過戶到該村集體村平易近以外的人的啊

檢視原帖》

房屋只有房屋所有權證可以過戶嗎

11樓：智障班班長

不可以。

(1)買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

擴充套件資料

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；