1樓：中顧法律網
一、費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低於總價款的20%）和土地出讓金即成交總價款。
二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及佔用了耕地還需要繳納耕地佔用稅。最後是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。
另外，做地產開發或工業專案建設都需要很多配套的手續，辦理過程中會產生些費用，不過相比之下數目都不大。
2樓：皆有可能
土地交易都需要繳納契稅和印花 稅，但土地交易的環節不同， 稅種也不同，具體分類 如下：
1、新徵耕地環節需要繳納耕地佔用稅、契稅、印花稅和城鎮土地使用稅。佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人。以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據。
2、土地出讓環節需要契稅和印花稅。在我國境內轉移土地，按成交**的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應徵收契稅。
3、土地轉讓環節需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。
3樓：阡陌上花開
土地使用權轉讓涉及的稅費如下：
1、營業稅；
2、土地增值稅；
3、印花稅；等等。
【法律依據】
《土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。
一、費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低於總價款的20%）和土地出讓金即成交總價款。
二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及佔用了耕地還需要繳納耕地佔用稅。最後是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。
另外，做地產開發或工業專案建設都需要很多配套的手續，辦理過程中會產生些費用，不過相比之下數目都不大。
一級市場土地出讓主要是契稅,稅率為4%,即土地出讓金總額的4%;2、國有土地出讓和轉讓不同,轉讓需要交納的費用有 營業稅5%,城建稅2.5*當地稅率,印花稅萬分之五,土地增值稅:土地增值稅應納稅額的計算按下列公式進行:
土地增值稅=**房地產的總收入—扣除專案金額 應納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率 土地增值稅實行四級超額累進稅率,增值額未超過扣除專案金額50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除專案金額50%,未超過扣除專案金額100%的部分,稅率為40%;增值額超過扣除專案金額100%的部分,稅率為50%;增值額超過扣除專案金額200%的部分,稅率為60%.因此,若土地增值額超過扣除專案金額50%以上,即同時適用二檔或三檔以上的稅率的,則需分檔計算。
國有土地出讓涉及哪些稅費？
4樓：柴朗
1、一級市場土地出讓主要是契稅，稅率為4%，即土地出讓金總額的4%；2、國有土地出讓和轉讓不同，轉讓需要交納的費用有 營業稅5%，城建稅2.5*當地稅率，印花稅萬分之五，土地增值稅：土地增值稅應納稅額的計算按下列公式進行：
土地增值稅=**房地產的總收入—扣除專案金額
應納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率
土地增值稅實行四級超額累進稅率，增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除專案金額50%，未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除專案金額100%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%.因此，若土地增值額超過扣除專案金額50%以上，即同時適用二檔或三檔以上的稅率的，則需分檔計算。
5樓：網魚網語
一、費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低於總價款的20%）和土地出讓金即成交總價款。
二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及佔用了耕地還需要繳納耕地佔用稅。最後是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。
另外，做地產開發或工業專案建設都需要很多配套的手續，辦理過程中會產生些費用，不過相比之下數目都不大。
國有土地掛牌出讓涉及哪些稅費
6樓：王默默
最大塊的是契稅，按照土地出讓金的比例繳納，3-5不等根據當地政策確定，印花稅，一般是萬分之五。如果涉及耕地的話還要繳納耕地佔用稅，按平收費。
國有土地使用權出讓是什麼意思 出讓涉及的稅費有哪些
7樓：aa微湖來客
一、費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低於總價款的20%）和土地出讓金即成交總價款。
二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及佔用了耕地還需要繳納耕地佔用稅。最後是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。
另外，做地產開發或工業專案建設都需要很多配套的手續，辦理過程中會產生些費用，不過相比之下數目都不大。
國有土地 出讓 如何辦理土地過戶手續
已bai辦理國有土地使du 用出讓的土地轉讓，辦zhi 理過戶手續如下dao 一 提交資回料 1 國有答土地使用證 原件 2 土地登記申請書 3 申請人身份證明覆印件 法人證明 法定代表人身份證影印件 4 委託他人辦理的應提交委託書及受託人身份證影印件 5 有關稅費交納憑證 6 變更後的 房屋所有權...
國有土地出讓是什麼意思，土地使用證中的國有出讓什麼意思
國有，指的是你的土地是國有土地使用權。出讓，指的是你購買的土地是通過出讓方式獲得的。出讓是和劃撥相對應的，出讓是指取得時付出了，再轉讓時只是增值部分需要納稅。國有出讓 是什麼意思？國有土地使用權掛牌出讓是什麼意思?1，國有土地使用權掛牌出讓，是國家對國有土地的使用權在一定掛牌期限內以出價結果或者現場...
轉讓國有土地使用權 出讓國有土地使用權，哪個要繳土地增值稅
1。含義不同 土地使用權出讓是指國家在一定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易的一級市場，國土資源管理部門通過拍賣 招標 掛牌 協議等方式代表國家出讓土地。土地使用權出讓是指已取得土地使用權的土地使用者重新轉讓土地使用權的行為。它是土地使...