1樓：不
一個是收費，一個是無償的
國有土地使用證出讓和劃撥有什麼區別
國有土地使用證性質的『劃撥』和『出讓』在動遷補償時候有什麼區別？
2樓：匿名使用者
沒有任何影響，不用改。
只有在買賣時，買方辦理土地證時要繳納土地出讓金。
3樓：燕素枝用酉
看了你的題目，不是很明白你們是對這宗工業用地評估，還是對工業用地和其上廠房共同評估！
如果單純評估工業用地劃撥權益**，當然是按照《國有土地使用證》證載面積或者實地測量土地面積進行評估。
如果是對工業用地和其上所建廠房共同評估，那麼就只能採用「房地分離式」評估方法。即土地使用權部分按照證載土地面積或實地測量面積進行評估，得出劃撥權益地價。其上所建廠房部分按照證載建築面積或者實地測量面積進行評估，得出房價。
二者相加即為房地價值。不能取其一（土地面積還是建築面積）面積進行估價，這樣不合理。
如果是整幢住宅樓中的某一套，可以取其建築面積進行評估房地價，因為住宅樓**時是按照建築面積計算**的，其次住宅樓所應分攤的土地價值（或土地面積）量可能不相同但計算方式是相同的。
國有土地使用證上劃撥和私有的區別
4樓：雪凝布丁
劃撥土地是國家規劃統一使用，才能規定使用多少年。出讓土地是需到國家土地局繳納土地出納金，才能辦土地證。
國有土地使用證劃撥與轉讓，出讓的區別
出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業用房 商鋪，門面 土地證期限是40年 50年。注意，是開發商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法...
國有土地使用證怎麼辦理國有土地使用證如何辦理房產證
國有土地使用證 辦理程式 受理申請材料 稽核材料 校準登記 頒發證書。土地登記申請人 使用者 應持有關土地權屬 證明相關材料，向國土資源局提出申請。1 土地登記申請 2 因買賣 繼承 贈與等形式取得土地使用權的 提交買賣 繼承 贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。3 提交...
集體土地使用證轉換劃撥或者出讓土地使用證應該怎麼辦理
首先得把農村集體土地性質轉換成城市國有土地，即先由國土局徵收 對農民進行不少於20年的產值補償 三通一平 重新出讓或劃撥。具體手續資料請諮詢當地國土資源局。請問土地使用證由劃撥變更出讓需要哪些手續，辦好得多長時間 1 如是集體劃撥土地要變為出讓土地,1 徵為國有土地,2 規劃部門同意,3補交出讓金 ...