1樓：sky不用太多
普通住宅與非普通住宅分開核算是有其政策目的的，一是可以對普通住宅給予適當優惠，鼓勵普通住宅建設；二是對非普通住宅更好地發揮稅收調節作用，以免不分開核算影響土地增值稅的調節力度。此外，納稅人在向規劃、建設、稅務部門報送報建專案時，並不能預計普通住宅的增值率為負數，如果允許混算，將加大納稅人稅收籌劃空間。
土地增值稅以國家有關部門核發的「建設工程規劃（臨時）許可證」確認的房地產開發專案為單位進行清算。
增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。
增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中50%為**財政收入，50%為地方收入。
進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部為**財政收入。
財政部和國家稅務總局釋出《關於簡併增值稅稅率有關政策的通知》，2023年7月1日起，簡併增值稅稅率結構，取消13%的增值稅稅率，並明確了適用11%稅率的貨物範圍和抵扣進項稅額規定。
土地增值稅應列入哪個科目，土地增值稅應該計什麼科目？
分三種情況 1 對於專門從事房地產經營的企業，應當直接計入稅金及附加科目，如房地產開發企業應當計入 稅金及附加 科目，對外經濟合作企業應當計入 應交稅費 科目，股份制企業應當計入 稅金及附加 科目。2 對於企業轉讓其已經作為固定資產等入賬的土地使用權 房屋等，其應當繳納的土地增值稅應當計入 固定資產...
土地增值稅的增值額怎麼計算，如何計算土地增值稅的增值額？
土地增值稅稅率表是什麼？回答1.土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除專案金額後的餘額。2.納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入 實物收入和其他收入。3.計算增值額的扣除專案 1 取得土地使用權所支付的金額 2 開發土地的成本 費用 3 新建房及配套設施的成本 費用，或者舊房及建築物...
開徵土地增值稅有何經濟意義
現行土地增值稅的基本規範是1993年12月 頒佈的 土地增值稅暫行條例 開徵土地增值稅的主要目的是 1 進一步改革和完善稅制，增強國家對房地產開發和房地產市場調控力度的客觀需求。因為1993年起我國房地產開發和房地產市場的發展非常迅速，這對於合理配置土地資源，提高土地使用效益，改善城市設施和人民生活...