1樓：
根據《土地增值稅清算管理規程》(國稅發[2009]91號)第二十七條稽核利息支出時應當重點關注：
(一)是否將利息支出從房地產開發成本中調整至開發費用。
(二)分期開發專案或者同時開發多個專案的，其取得的一般性貸款的利息支出，是否按照專案合理分攤。
(三)利用閒置專項借款對外投資取得收益，其收益是否衝減利息支出。
《企業會計準則第17號——借款費用》第六條規定：(一)為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入專門借款的，應當以專門借款當期實際發生的利息費用，減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益後的金額確定。
因此，土地增值稅清算時扣除利息的利息支出應為減去存款利息收入之後的餘額。
土地增值稅清算後尾房銷售怎樣報稅
根據北京市地方稅務局關於釋出 北京市地方稅務局土地增值稅清算管理規程 的公告 北京市地方稅務局公告 2016 7號 第四十六條 土地增值稅清算時未轉讓的房地產，納稅人清算後轉讓的 以下簡稱清算後再轉讓房地產 按以下規定辦理 清算後再轉讓房地產的納稅人應在每季度終了後15日內進行納稅申報 含零申報 清...
土地增值稅應列入哪個科目，土地增值稅應該計什麼科目？
分三種情況 1 對於專門從事房地產經營的企業，應當直接計入稅金及附加科目，如房地產開發企業應當計入 稅金及附加 科目，對外經濟合作企業應當計入 應交稅費 科目，股份制企業應當計入 稅金及附加 科目。2 對於企業轉讓其已經作為固定資產等入賬的土地使用權 房屋等，其應當繳納的土地增值稅應當計入 固定資產...
房地產開發企業的利息支出在清算土地增值稅時如何扣除
答 財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產專案計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。凡不能按轉讓房地產專案計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用在按 取得土地使用權所支付的金額 與 房地產開發成本 金額之和的10 以內計算...