1樓：匿名使用者
自己的國有土地使用證內建房不算違法，但是違章，有了國有土地使用證還要辦理房屋的規劃許可證，有了土地證、規劃許可證，再到建設局辦理施工許可證，這樣建房才是合法的。
2樓：高階法律顧問
擁有土地合法並不意味著你可以擅自建造。依據現行法律規定，在國有土地上建造任何房屋，都需要首先獲取規劃許可和建設施工許可，建造好後再申請驗收備案，方可辦理登記。所以，你的建房沒有審批，屬於違章建築。
有國有土地使用證無房產證的房屋是違法建築麼？
3樓：童鞋
有國有土地證而無房產證，不屬於違法建築。違法建築是指三無建築，不經審批私自搭建，沒有規劃許可證的建築。無房產證，可以去房管局辦理。
我是從事房地產行業的。
象你的這種情況是不用擔心的，有土地使用證就沒關係的，說明國家承認你使用的這塊地皮的權利，土地是國家的，而房產是自己的，沒有房產證只是說明你的房產沒有註冊而已。
反過來，只有房產證而沒有土地證，那就被拆遷的可能。
在某種情況下也具有一定的特殊性。目前我國的土地所有權只有城鎮土地國家所有和鄉鎮土地村民集體所有兩種,如果是所擁有的是國有土地使用證,那麼其房屋可以進行買賣、贈不、抵押、出租等;如果是集體土地(戒宅基地),那麼其房屋就不能抵押,買賣和贈不也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
4樓：**的大姨媽
大家別聽這人妖言惑眾誤了大事。我就是隻有土地證有，有建設用地規劃許可證被認定違建，有土地證只表示你土地合法，不能代表你房屋合法，還房地產的連點最基本都不懂
有房產證，國有土地證，建房二樓算違建嗎
5樓：愛喝粥
國有土地使用證是證明你所佔用土地的面積的。房產證是證明在你所佔用土地上建築物的面積。比如你兩層加起來有200平方，但是在上面再接一層的話房屋使用面積就發生了改變。
原房產證只對下面兩層有效，多的為違章建築。
有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》只能證明兩層小樓是合法的，加蓋的第三層屬於違章建築。
6樓：匿名使用者
如果二樓不屬於審批範圍內的話，就是屬於違建的。
國有土地使用證怎麼辦理國有土地使用證如何辦理房產證
國有土地使用證 辦理程式 受理申請材料 稽核材料 校準登記 頒發證書。土地登記申請人 使用者 應持有關土地權屬 證明相關材料，向國土資源局提出申請。1 土地登記申請 2 因買賣 繼承 贈與等形式取得土地使用權的 提交買賣 繼承 贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。3 提交...
有國有土地使用證怎麼辦房產證，國有土地使用證如何辦理房產證
如果是集體土地的 抄話，可以辦襲理 宅基地使用 證，但要保證是一戶一宅，並且不超當地規定的 宅基地面積才行。如果已經有國有土地使用證的話，那就要先處罰 回補辦手續。估計辦理的難度比較大，因為時間答久遠，相關的證件資料不全。由屋主本人copy拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般...
土地使用證 拆遷補償，國有土地使用證拆遷時怎麼補償？
農村宅基地補償標準 1 農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。...