1樓：123456奮鬥
首先需要具備經濟適用房購買資格，然後需要具備公積金貸款資格，之後可以找開發商辦理相關手續。
一、申請貸款的條件 1、申請借款人連續繳交住房公積金滿6個月以上並且仍繼續正常繳存; 2、職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房產局已備案的《商品房(經濟適用房)預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據(影印件一式三份,並提供原件核對);
2、借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未並戶的提供結婚證(影印件一式三份,並提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件一份,影印件二份);
3、借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》(一式三份);
4、擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》(一式二份);
5、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。
三、抵押及擔保方式
1、借款人須用新購住房(備案合同)作抵押,同時須有擔保公司提供擔保;
2、借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭,再申請公積金貸款時,除用現有住房作抵押外,同時需由擔保公司提供擔保。
四、貸款的最高額度
1、借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,最高貸款限額為20萬元,一方繳交住房公積金的,最高貸款限額為15萬元;
2、最高可貸款額度不超過購房總價的70%;如該套住房已辦理了銀行按揭,則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過購房總價的70%;
3、用現有住房作抵押時,貸款額度不超過擔保公司確認的房屋認定價值的70%。
五、貸款期限、利率及還款方式
1、貸款期限最長不超過20年且不超過借款人法定離退休年齡;
2、貸款5年期以內(含5年)的年利率3.33%,5年期以上的年利率3.87%;
3、貸款期在一年以內的,到期一次還本付息;一年以上的按月還本付息,即每月還款本金固定、利息遞減。借款人可提前部分還款或全部還清,提前還款不收取違約金。
六、擔保服務費收費標準(一次性收取)
1、現房抵押:按貸款額的4‰收取擔保費;
2、期房抵押:貸款五年期以下(含五年)的按貸款額的4‰收取擔保費;五年期以上的按貸款額的5‰收取擔保費;
3、擔保費不足300元的按300元收取。
2樓：無限大的夢想
與一般的商品住房公積金貸款相比，經適房公積金貸款有何不同?一旦借款人在還款過程中發生困難，又該如何是好?雖說公積金貸款買房是比商業貸款好，但用公積金貸款買房當中是有很多問題需要解決的，還有他的一些限制啊，福利之類的都要弄清楚。
步驟/方法
1住房公積金經適房貸款與本市購買一般商品住房公積金貸款政策有何區別?
一是擴大了共同借款人的範圍。住房公積金貸款是以戶為基礎，借款人和共同借款人分別計算貸款額度的辦法，為提高購買經濟適用住房家庭的住房公積金貸款額度，《實施細則》將共同借款人從購買普通商品住房公積金貸款規定的配偶和同戶一年以上直系血親，擴大到除借款人之外，經濟適用住房共同產權人作為住房公積金經適房貸款的共同借款人;同時，產權人之外的經適房共同申請人，經本人同意也可作為住房公積金經適房貸款的共同借款人，共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。二是擴大借款家庭的補充還款渠道。
當借款人在還款過程中發生困難，出現三期以上貸款逾期，可向市公積金中心提出增加借款人的血親(借款人的父母、子女、兄弟、姐妹)作為補充還款人，經補充還款人同意，可將其繳存的住房公積金餘額用於還款，以減輕借款家庭的還款負擔。
2住房公積金經適房貸款年限最長為多少?
申請住房公積金經適房貸款年限最長不超過30年(若二手房貸款年限最長不超過15年，5年內竣工的次新房除外)，並不長於借款人法定退休時間後的5年。
3申請住房公積金經適房貸款需提供哪些材料?
申請住房公積金經適房貸款需提供：借款人和共同借款人的住房公積金賬號、身份證原件和影印件、戶口簿原件和影印件、婚姻證明或其他關係證明、所有經適房共同申請人抵押承諾書原件和影印件，還應按要求提供相關貸款材料。
4住房公積金經適房貸款可提前還款嗎?
經適房借款人自住房公積金經適房貸款放款之日起滿1年可提前歸還部分公積金個貸本息，歸還貸款的金額應超過6個月的貸款本金和利息還款額;借款人申請提前結清歸還全部經適房貸款的，不受時間限制，提前還款不必支付違約金，提前還款手續可到住房公積金經適房貸款的放款銀行申請辦理。
5住房公積金經適房貸款政策對補充還款人有啥要求與限制
符合經適房補充還款人條件的物件，如果本人尚有「衝還貸」未終止，是不可以作為補充還款人蔘與經適房借款人衝還貸業務的。住房公積金經適房貸款的補充還款人在辦理「衝還貸」業務後，在住房公積金經適房貸款期間內不可以提取其住房公積金賬戶中的住房公積金餘額。
購買經濟適用房可以申請公積金貸款嗎
3樓：匿名使用者
一、申請貸款的條件
1、申請借款人連續繳交住房公積金滿6個月以上並且仍繼續正常繳存；
2、職工或其本人的父母（或子女）購買、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房產局已備案的《商品房（經濟適用房）預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據（影印件一式三份，並提供原件核對）；
2、借款人夫妻雙方身份證及戶口簿，戶口未並戶的提供結婚證（影印件一式三份，並提供原件核對）；未婚或單身的需提供證明（原件一份，影印件二份）；
3、借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》（一式三份）；
4、擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》（一式二份）；
5、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》（一式三份）。
三、抵押及擔保方式
1、借款人須用新購住房（備案合同）作抵押，同時須有擔保公司提供擔保；
2、借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭，再申請公積金貸款時，除用現有住房作抵押外，同時需由擔保公司提供擔保。
四、貸款的最高額度
1、借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款限額為20萬元，一方繳交住房公積金的，最高貸款限額為15萬元；
2、最高可貸款額度不超過購房總價的70%；如該套住房已辦理了銀行按揭，則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過購房總價的70%；
3、用現有住房作抵押時，貸款額度不超過擔保公司確認的房屋認定價值的70%。
五、貸款期限、利率及還款方式
1、貸款期限最長不超過20年且不超過借款人法定離退休年齡；
2、貸款5年期以內（含5年）的年利率3.33％，5年期以上的年利率3.87％；
3、貸款期在一年以內的，到期一次還本付息；一年以上的按月還本付息，即每月還款本金固定、利息遞減。借款人可提前部分還款或全部還清，提前還款不收取違約金。
六、擔保服務費收費標準（一次性收取）
1、現房抵押：按貸款額的4‰收取擔保費；
2、期房抵押：貸款五年期以下（含五年）的按貸款額的4‰收取擔保費；五年期以上的按貸款額的5‰收取擔保費；
3、擔保費不足300元的按300元收取。
4樓：匿名使用者
回答租的經濟適用房可以申請公積金嗎
經濟適用房是可以用公積金貸款的，但是要滿足下面的條件：貸款人公積金繳納的時間不得低於一年，並且申請貸款的時候依然在繳納公積金。如果滿足這個條件，就可以去公積金辦事大廳和銀行辦理相關的手續，記得帶上個人的身份證件
提問對，房東的產權都還沒有買斷，就租給我們了，可以申請公積金交房租嗎，申請的時候裡面要填地址的，會被知道嗎？
是租的租的
回答可以的
如申請人的直系親屬參加提取，也應合乎提取標準。
可以的現在主要有兩種租房形式，一種是公共租賃房屋，一種是市場上的房屋出租，這兩種方式租房子都可以向公積金管理中心申請提取公積金
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5樓：匿名使用者
相關規定，公積金貸款申請人須同時具備下列條件：
（1）申請時借款人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的住房公積金貸款已歸還完畢；
（2）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；
（3）具有購買住房的合同或協議，且首期付款不低於所購住房價值的30％；
（4）有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力，並具有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明；
（5）有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；
（6）借款人購買的住房必須是已辦商品房預售許可證的普通住宅
（7）公積金管理中心規定的其他條件。
經濟適用房是否可以採用公積金貸款，首先要看專案是否具備公積金貸款的條件，另外就是開發商方面是否在達到條件之後在公積金管理中心備案。如果專案可以提供公積金貸款的付款方式選擇，還需要購房者也滿足公積金貸款的條件。根據您所說的情況，建議您首先諮詢您所看中的經濟適用房專案。
經濟適用房可以辦理公積金貸款嗎
6樓：中國銀行
如您在陝西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者諮詢當地公積金管理中心。
購買經濟適用房可以申請公積金貸款嗎?
7樓：匿名使用者
回答租的經濟適用房可以申請公積金嗎
經濟適用房是可以用公積金貸款的，但是要滿足下面的條件：貸款人公積金繳納的時間不得低於一年，並且申請貸款的時候依然在繳納公積金。如果滿足這個條件，就可以去公積金辦事大廳和銀行辦理相關的手續，記得帶上個人的身份證件
提問對，房東的產權都還沒有買斷，就租給我們了，可以申請公積金交房租嗎，申請的時候裡面要填地址的，會被知道嗎？
是租的租的
回答可以的
如申請人的直系親屬參加提取，也應合乎提取標準。
可以的現在主要有兩種租房形式，一種是公共租賃房屋，一種是市場上的房屋出租，這兩種方式租房子都可以向公積金管理中心申請提取公積金
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8樓：手機使用者
一、申請貸款的條件
1、申請借款人連續繳交住房公積金滿6個月以上並且仍繼續正常繳存；
2、職工或其本人的父母（或子女）購買、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房產局已備案的《商品房（經濟適用房）預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據（影印件一式三份，並提供原件核對）；
2、借款人夫妻雙方身份證及戶口簿，戶口未並戶的提供結婚證（影印件一式三份，並提供原件核對）；未婚或單身的需提供證明（原件一份，影印件二份）；
3、借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》（一式三份）；
4、擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》（一式二份）；
5、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》（一式三份）。
三、抵押及擔保方式
1、借款人須用新購住房（備案合同）作抵押，同時須有擔保公司提供擔保；
2、借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭，再申請公積金貸款時，除用現有住房作抵押外，同時需由擔保公司提供擔保。
四、貸款的最高額度
1、借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款限額為20萬元，一方繳交住房公積金的，最高貸款限額為15萬元；
2、最高可貸款額度不超過購房總價的70%；如該套住房已辦理了銀行按揭，則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過購房總價的70%；
3、用現有住房作抵押時，貸款額度不超過擔保公司確認的房屋認定價值的70%。
五、貸款期限、利率及還款方式
1、貸款期限最長不超過20年且不超過借款人法定離退休年齡；
2、貸款5年期以內（含5年）的年利率3.33％，5年期以上的年利率3.87％；
3、貸款期在一年以內的，到期一次還本付息；一年以上的按月還本付息，即每月還款本金固定、利息遞減。借款人可提前部分還款或全部還清，提前還款不收取違約金。
六、擔保服務費收費標準（一次性收取）
1、現房抵押：按貸款額的4‰收取擔保費；
2、期房抵押：貸款五年期以下（含五年）的按貸款額的4‰收取擔保費；五年期以上的按貸款額的5‰收取擔保費；
3、擔保費不足300元的按300元收取。
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