1樓：諾諾百科
商鋪房契稅標準：4%，由買方承擔（全額）
一、根據2023年的契稅新政策規定：個人購買非普通住宅，二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商業公寓等）均按照4%的稅率徵收。
二、契稅計算方法：
新房應納金額=計稅依據x稅率。
二手房應納稅額=二手房稅率x房地產評估**。
徵稅條列根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
2樓：龍泉
商鋪房契稅稅費指稅收和費用，商鋪買賣的稅費包括：買家契稅、營業稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等，通常向買賣雙方徵收，是一種強制性費用。而稅費計算則是根據不同時期這些稅費利率的不同，進行的數額統計，得出應繳的金額。
契稅商鋪房契稅標準：4%，由買方承擔（全額）
營業稅及附加稅
標準： 5.5%，由賣方承擔（全額）
商鋪房契稅注意：個人購買不足2年的非普住房對外銷售的，全額徵收營業稅務必個人將購買超過2年（包含2年）的非普通住宅按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。直系親屬之間贈與可辦理減免。
個人所得稅
商鋪房契稅標準：1%，由賣方承擔（全額）
或20%，由賣方承擔（增值額）
注意：直系親屬之間贈與可辦理減免。
土地增值稅
商鋪房契稅標準：非住宅20元/平方米，由賣方承擔
權證印花稅
5元/本，由房屋權利人承擔
物業專項維修資金
未配備電梯的按照 1％的比例交存， 由買方承擔（全額）
配備電梯的按照 1.5％的比例交存，由買方承擔（全額）
登記費商鋪房契稅標準：非住宅：550元/次
權證工本費
商鋪房契稅標準：10元/本，由房屋權利人承擔
交易手續費：
商鋪房契稅標準：
（1）商品房
非住宅：0.4%，由賣方承擔（全額，2023年12月1日以前交易的按0.5%計收，雙方各承擔一半）
（2）存量房
非住宅：1%，雙方各承擔一半
繼承、贈與按標準（非住宅0.5%）的50%計收，由繼承人、受贈人承擔。
涉及企業改制的手續費，存量房賣方按標準（非住宅1%）50%後的20%計收，買方按規定計收。
3樓：法律諮詢林未央
回答商業用房契稅一般五個點。
商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.
5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。
（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）提問商鋪不買賣直接出租小型商鋪或者大型商場 出租方需要繳納契稅嗎？
也就是說開發商自己的小商鋪和大型商場出租給承租方需要繳納契稅嗎？
回答你好，出租是不需要繳納契稅的
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4樓：心如小魚
正常百分之四，有些地方是百分之三
5樓：匿名使用者
不同的城市點數不一樣，比如，我在蘇州，一般是三個點，具體的看專案，看當地的政策，一般三個點左右浮動，相差不大~~~
購買商鋪的契稅是多少啊?
6樓：小小小魚生活
一、根據2023年的契稅新政策規定：個人購買非普通住宅，二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商業公寓等）均按照4%的稅率徵收。
二、契稅計算方法：
新房應納金額=計稅依據x稅率。
二手房應納稅額=二手房稅率x房地產評估**。
7樓：楊子電影
商鋪是契稅是評估**的3%，繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方不包含144平方）契稅1.
5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。 小區容積率小於2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
符合下列情況之一的可以減徵或免徵：
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免徵；
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的免徵；
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免徵；
4、財政部規定的其他減徵、免徵契稅專案。
8樓：豬精少女滕
回答你好，很高興為您服務，您稍等我幫您查詢。
一般情況下，在你收房90天內，憑購房合同、發票、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，諮詢辦理繳納契稅，住房維修**和手續費，印花稅，然後憑晚睡證明，辦理房產證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
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9樓：匿名使用者
概念：契稅是以所有權發生轉移的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
徵稅範圍：契稅的徵稅物件為發生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。其具體徵稅範圍包括：
⑴國有土地使用權出讓；⑵土地使用權轉讓，包括：①**、②贈與和③交換；④房屋買賣。
一般契稅稅率3%，但是有些情況是有減免的。而你的房屋用途一定要看房產證上的標註。北京必須是商用才可以註冊，商住兩用都不行。
10樓：還讓不讓改了
商鋪的契稅是3%（不論面積）,有可能你買的商鋪不是商業立項。
11樓：婷婷開心秀
商業契稅怎麼收，契稅稅率是多少，快進來看看吧
12樓：匿名使用者
商鋪契稅3%，交1%人家給你辦房產證嗎？
商業房產契稅稅率是多少
13樓：中國消防救援
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
14樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
15樓：元寶傳媒
商業契稅怎麼收，契稅稅率是多少，快進來看看吧
16樓：可愛的麵霸
都是3%，沒有優惠政策的
商鋪的契稅是多少錢
17樓：鑽誠投資擔保****
一、購買商鋪契稅是多少
商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪（開發商開發銷售的商業房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
買家支付：
1．房地產交易手續費：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米
2．房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3．權證印花稅：5元／本。
4．印花稅：0．05％。
5．契稅：交易價（或評估價）×3％。
賣家支付：
1．房地產交易手續費3元／平方米。
2．印花稅：房屋產價的0．05％。
3．個人所得稅：據實徵收為**讓收入－房產原值－合理費用）×20％，核定徵收為轉讓收入×7．5％×20％。
4．營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為**讓收入－上手價）×5．5％。不能提供上手的，為轉讓收入×5．5％。稅費為差額的5．56％。
5．土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3％徵收。
二、商鋪契稅什麼時候交
一般情況下，在你收房90天內，憑購房合同、、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，諮詢辦理繳納契稅，住房維修**和手續費，印花稅，然後憑晚睡證明，辦理房產證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。
18樓：奇農嘉嘉普
商鋪屬於不限購的商業房。
商業房所屬土地使用權年限是40年。
規定購買商業房，不管**面積和套數，都是需要徵收3%全額契稅，沒有優惠。
一手商鋪的契稅是多少
19樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
新買商鋪契稅是多少
20樓：鑽誠投資擔保****
商鋪按照3%繳納
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
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