1樓：搜狐焦點
2023年新房、二手房契稅徵收標準和房屋維修**分別是多少？北上廣深和非北上廣深地區分別有哪些規定？各地區的契稅徵收標準和維修**分別是什麼？
不管是新房還是二手房，辦理房產過戶肯定要繳納契稅；除此之外，買新房的購房者還要繳納房屋維修**，新房維修**徵收標準是什麼？購房者在什麼情況下能使用房屋維修**？
一、2017新房契稅徵收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易**的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
（一）非北上廣地區
1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
2017新房契稅徵收標準和維修**是多少？
（二）北上廣地區
1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：
2017新房契稅徵收標準和維修**是多少？
2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：
2017新房契稅徵收標準和維修**是多少？
二、新房公共維修**比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
房屋維修**=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修**？
房屋維修**可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施裝置的大中修以及更新改造工程：
（以上回答釋出於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
新房契稅徵收標準和維修**是多少？
3樓：搜狐焦點
契稅新政實施已久，辦理房產過戶的購房者可知道新的契稅徵收標準？新契稅政策將面積大於144平方米的普通住房的契稅標準降低。到底最新的契稅徵收標準是多少？
另外，新房維修**收費標準是多少？購房者什麼情況下可以使用房屋的維修**？
一、最新新房契稅徵收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易**的3%。
但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
如果您對以上描述表示看不懂，或者想看看契稅新政中，契稅徵收標準做了哪些變化，可以看看下圖的詳細對比：
二、新房公共維修**比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;
房屋維修**=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是維修**的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地****或房管局**進行查詢。
三、什麼情況下可以使用房屋維修**?
房屋維修**可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。
（以上回答釋出於2017-08-14，當前相關購房政策請以實際為準）
新房契稅徵收標準和維修**是多少
4樓：搜狐焦點
不管是新房還是二手房,辦理房產過戶肯定要繳納契稅;除此之外,買新房的購房者還要繳納房屋維修**,新房維修**徵收標準是什麼?購房者在什麼情況下能使用房屋維修**?
一、2017新房契稅徵收標準:
無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易**的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:
非北上廣地區
1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積》90㎡,契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積》90㎡,契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無減免情況。
二、新房公共維修**比例是多少?
商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同,不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤,具體收取標準略有出入);
房屋維修**=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項:維修**的具體標準由當地房產部門確定,所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異,建議各位購房者到當地****或房管局**進行詳情查詢。
三、什麼情況下購房者可使用房屋維修**?
房屋維修**可以用於房屋保修期滿後,對房屋主體結構、公共部位或公共設施裝置的大中修以及更新改造工程:
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。
（以上回答釋出於2017-05-05，當前相關購房政策請以實際為準）
2017新房契稅徵收標準和維修**是多少？
5樓：搜狐焦點
連日來，全國各地公積金賬戶額度告急，很多買房者都想爭取到公積金貸款買房的機會。但除了買房資格，申請公積金貸款也需要條件，那就是公積金的繳存時間，那麼公積金要交多久才能申請貸款呢？
代表城市：北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、瀋陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口。
有的城市仍要求連續繳存12個月（含）以上才能貸款。
代表城市：天津、長沙。
需要特別注意的地方
有些地方用公積金貸款購買政策性住房，對繳存時間的規定與普通商品房不同。
例如北京，要求借款人連續足額繳存公積金12個月（含）以上；
有地方對特殊人群繳存時間較寬鬆。
比如揚州，對低收入職工家庭，要求連續足額繳存3個月（含）以上就可以申請公積金貸款。
全國20城市對公積金繳存時間要求一覽表
除了繳存時間，想要申請公積金貸款，還需滿足幾個條件：
1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證；
2、具有完全民事行為能力；
3、信用良好，收入穩定；
4、具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續；
5、已按規定支付了一定比例的首付款。
注：各地的繳存時間及申請條件略有差異，具體執行請諮詢當地公積金中心。
（以上回答釋出於2017-03-20，當前相關購房政策請以實際為準）
2017新房契稅徵收標準和維修**是多少？
6樓：搜狐焦點
買新房時，涉及到的稅費主要是契稅和公共維修**。2023年的契稅徵收標準是多少？面積大於144平方米的住房的契稅標準是多少？新房維修**收費標準是多少？
2017新房契稅徵收標準
無論是新房還是二手房，當房屋交易或者贈與過戶是，房屋產權發生了變化，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。但是在房屋買賣交易時，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
注：二套房契稅政策不適應於北上廣深四市
1、如果購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市之外的其他城市，如果是購買二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。
3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市購買二套房，不論面積大小，契稅稅率仍為3%。
4、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數，不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
新房公共維修**比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
房屋維修**=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
什麼情況下購房者可使用房屋維修**？
房屋維修**可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施裝置的大中修以及更新改造工程：
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。
（以上回答釋出於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為準）
契稅徵收標準是什麼，契稅是如何徵收的？徵收標準？
首套購房 1 90平米 含 以下 網籤價 1 2 90 140 含 平米 網籤價 1.5 3 140平米以上或非普通住宅 網籤價 3 二套購房 網籤價 3 各地不太一樣，北京的稅率是3 普通住房可以減免一半 徵收標準就是你的成交 如果你的成交 低於國家最低計稅標準，就按照國家最低計稅標準徵 專業人士...
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