1樓：匿名使用者
1、你說「房屋為公產房」：是什麼意思？現在還是公產房？
還是這公房已經購買了產權、夫妻雙方或是一方已經取得了產權證？這很重要，涉及到此房的歸屬問題，希望你能補充說明或是自己檢視並對照解決。
2、如果目前這房仍然是公產房、且「房產證」為男方名字：
（1）這房子不是遺產，房子所有權屬於「公家」而不屬於男方或女方，因此不存在繼承的問題、也不屬於孩子：如果雙方約定房子歸女方、且經過公房所有人或管理人同意的，現在這房應由女方繼續承租；如果雙方約定歸女方時沒有得到公房所有人或管理人同意，原約定無效，此房應由男方繼承承租。
（2）如果將來此房可以買斷產權：實際承租人有權購買產權。
3、如果這房在離婚前已經由夫妻二人買斷了產權：
（1）這房是夫妻共同財產，在離婚時雙方約定房子歸女方、且離婚協議已經在民政部門備案的，約定有效，離婚協議對夫妻雙方有約束力，女方有權要求男方協助辦理過戶。
（2）女方去世的，女方繼承人（孩子、女方的父母）有權要求男方協助辦理過戶，與男方協商不成時，可以持離婚協議起訴到法院解決。但是，需要注意一個訴訟時效問題：自女方拿到離婚協議、要求男方協助過戶男方不同意時起，計算2年的訴訟時效，超過2年可能喪失勝訴權而被法院駁回。
3、如果此房是在拿到離婚證後已經買斷了產權：應以現在的實際房產證上登記的人為所有人，離婚協議約定歸女方的約定無效，因為在他們離婚時，這房子的所有權還不是他們夫妻的，他們無權決定房子歸誰所有。
在離婚後男方買斷產權、且房產證是男方名字的，男方可以取得房子全部產權，離婚協議的約定視為無效。
4、「房子最後歸誰」：最後歸誰，可以協商解決，協商不成起訴到法院時，會根據房子取得產權的情況、離婚協議的約定是否有效來確定。
5、「孩子認為房子是孩子的！可以通過什麼方法解決！能否要求男方過戶嗎？男方拒絕該怎麼辦？」：
（1）如果離婚協議中沒有提到房子給孩子：這房子就與孩子無關。如果離婚協議中約定房子歸孩子，孩子有權要求過戶給自己，但需要在籤離婚協議是房子已經取得產權。
（2）解決方法：協商不成，到法院起訴解決。如果仍然是公產房：應到公房所屬的單位解決。
（3）能不能要求男方過戶：要看房子是否不歸男方所有，如果房子應歸女方或孩子所有，可以要求男方協助過戶，男方拒絕的，可以到法院起訴或是找公房所屬的單位解決。
6、「男方是殘疾人（二級肢體），法律上有什麼照顧？」：
（1）這是確定房子所有權，對是否殘疾人沒有照顧。
（2）如果是當初離婚時起訴到法院分割共同財產，殘疾人法院會酌情照顧。
7、「這事一直拖下去，名字還是男方的也不過戶，會怎麼樣？？離婚協議有效期多長時間會不會失效？？」：
（1）如果是公房：拖得久也無所謂，承租人是男方的，男方可以繼續承租下去，離婚協議中約定給女方可能無效。
（2）如果是離婚前已經買斷產權：一直拖下去，超過了2年的訴訟時效，男方不給過戶時，女方繼承人可能喪失勝訴權、無法再將房子過戶並繼承了。
（3）離婚協議沒有有效期：永久有效。但有兩個問題：
一是如果離婚協議中處分了他人財產（公家的房子），離婚協議中處分公房的部分無效；二是女方或其繼承人以離婚協議為依據要求過戶時，有一個2年的時效問題。
8、「孩子該怎麼辦？ 」：
（1）如果離婚協議中沒有提到房子歸孩子的：孩子最好是不參與，由男方和女方父母交涉。
（2）如果孩子認為有能力調解父親和外公外婆的關係，可以根據具體情況和相關法律規定，在親戚間進行調解，爭取和氣解決。
2樓：正氣長春
如果離婚時雙方已將房屋協議給女方，只是沒有辦理過戶，那麼該房屋即使女方死亡，也只能是女方的財產，男方家庭反悔是沒有任何道理的。
根據《繼承法》第十條規定：「遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有
第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 」
因此，如果女方中途死亡，沒有立過遺囑，應按照《繼承法》第一順序的規定，將該房屋進行繼承。
本案中，女方已無父母，配偶已離婚，女方的遺產只能是其孩子獨立繼承，即房產應由孩子繼承，任何人不得干涉。
到於男方是殘疾人，並不影響房屋的處分，法律也沒有規定已分給別人的財產關係可以照顧給男方，但男方可以要求其孩子對其盡贍養的義務，多給其生活開支。
如果一直拖著，孩子可以依法向人民法院起訴，要求繼承該財產。
3樓：天津市劉律師
可訴訟解決此事，有離婚協議，可由女方的繼承人來主張權利。
4樓：廣州仇律師
1、房子屬於女方所有，由女方的法定繼承人繼承。
2、女方的父母不在，她的法定繼承人只有小孩，所以房子歸小孩所有。
3、小孩有權要求男方把房子過戶到其名下，如果男方拒絕，小孩可以向法院起訴。
5樓：葬心月夜
房屋歸屬只承認產權上的戶主，離婚以後就表示已經沒有財產和其他的產權糾紛，至於離婚後的反悔法律不予支援，解決方法
1當事人重新協商解決
2解決不了的換個訴訟理由重新訴訟法院，請求法院重新判決
6樓：匿名使用者
此房產雖然沒有過戶，但離婚協議已經生效而男方並沒有在法定追訴期內提出財產異議，因此，他並沒有主張該房的所有權利了！而女方意外過世，按繼承法，該財產應該由女方父母和孩子做為第一順序繼承人並列繼承該財產；但為了照顧孩子並避免將來的又一輪繼承糾紛，在女方父母放棄繼承並公證的情況下，由孩子直接持父母的離婚協議和放棄繼承的公證書，就可以合法的到房管處直接辦理過戶手續了！當然，做為事實，在不牽涉財產繼承糾紛的前提下，做為父親及他後來婚姻的配偶，孩子應允許他們居住並使用該財產，以迎接新一輪重新創造財產的法律繼承活動，達到全家和諧和美滿。
不然，老糾纏在過去的恩怨上，只會使事情越鬧越複雜而無解的！
關於家庭財產糾紛的！
7樓：簡單的星星
1、「是不是存在事實婚姻的說法?」：不存在了，從2023年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公佈實施以後我國法律就不再承認事實婚姻了。
2、他們是同居關係、而不屬於事實婚姻也就不是夫妻關係，他們之間的財產分割原則是：是誰的就歸誰。你媽媽有借條證明他借了你媽媽的錢：在他不還的情況下，應在訴訟時效內及時起訴。
3、「如果存在事實婚姻，錢是在住進去之前借的，應該不屬於共同財產吧?」：不屬於共同財產。
其實，即使他們是事實婚姻、可以在向法院起訴離婚時作為夫妻關係處理，這錢也是你媽媽的婚前個人財產，不會算為夫妻共同財產的。
4、但是，你需要注意的是：借條2023年之前的，是否現在已經超過了訴訟時效，如果超過了訴訟時效，你向法院起訴他有可能敗訴的。
(1)如果借條上註明了還款期限的話：訴訟時效是從註明的還款期限屆滿時起2年。
(2)如果未註明還款期限：從你們最後一次向他要錢時起2年。
(3)如果能夠證明你們最後一次向他要錢的時間距現在還沒有超過2年：趕快拿借條到法院去告他，同時可以申請財產保全。
(4)如果已經過了訴訟時效：你可以讓他再重新給你們寫一張何時還款、或者他說沒有錢時約定讓他分期還款的條，這樣就可以作為新的借條重新計算訴訟時效了。
8樓：百年孤獨空心菜
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
9樓：匿名使用者
這個問題你還是沒有介紹清楚！繼承你爸的遺產是沒有問題的，關鍵看這塊地是不是你爸的遺產！
10樓：匿名使用者
問題補充本人是女生今年23歲,09年父親去世,父母早在本人兩歲時離婚本人與父親生活,在家裡我父親和叔叔是同母異父的,很早就在村裡分好了地,我爸一邊我叔一邊,現在父親不在了,我父親只生我一個女孩,我是否有繼承權?就是早已經和叔叔分好的那塊地,我爺爺不是我這條村的,一直住在我親爺爺的那塊地上,他戶口也不是我這個村的,現在他在我爸那塊地上起了一棟三層樓的房子用來出租,我現在沒爹沒孃沒地方住,他們也不肯給一間房子我住,他們說起房子還欠人很多錢,到時候收租收夠錢還給別人了這棟房子才是我的,這些話我該相信嗎？我一直都在外面找包吃住的工作維持生活的,我現在該怎麼辦呀？
11樓：吳伊翔
這個問題我回答過了，給你說了！你在這裡隨便怎麼問，也沒辦法得！去問村官，去找律師事務所？
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