1樓：僧鴻光
租房人在租房前都會和房東簽定租房合同，因此已經寫在合同中的房租是不可以單方更改的。而且租房的時候房東應該會收取一定的壓金，租房人不交房租就以壓金抵咯~~~~~~
2樓：次靖
在一般情況下，出租人會採取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿著競爭，房地產出租人並非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同並要求承租人遷出還需要花費許多周折。
同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關係。
二、拖欠租金所產生的違約金問題
這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。
三、拖欠租金導致合同解除
當出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關係時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規定，即使房地產租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。
根據《民法通則》、《合同法》的有關規定，房地產租賃合同解除後，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。
買房置業固然是每個人的夢想，但是由於房價居高不下，很多人還是持觀望態度，所以在一定時期之內還是願意選擇租房。
很多人對此比較關心。看過本文，您的疑問大概可以消除了。如果您還是沒有把握，建議諮詢專業法律人士，他們會為您提供更加細緻的服務。
3樓：金爺雜貨鋪
現在都是都是多交兩個月押金。和有租房合同的。你怎麼會有不交租金不知道怎麼辦。
讓他搬走就好了。例如兩個月押金，再提前交一個月。2個月押金正常是15天不交租金就可以趕走了。
租房人拖欠租金怎麼辦
4樓：華律網
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。
直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強制執行，繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任以及違約金的數額，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。
5樓：晁緯
在一般情況下，出租人會採取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿著競爭，房地產出租人並非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同並要求承租人遷出還需要花費許多周折。
同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關係。
二、拖欠租金所產生的違約金問題
這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。
三、拖欠租金導致合同解除
當出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關係時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規定，即使房地產租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。
根據《民法通則》、《合同法》的有關規定，房地產租賃合同解除後，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。
6樓：匿名使用者
一、拖欠租金怎麼辦在一般情況下,出租人會採取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿著競爭,房地產出租人並非能夠隨意找到合適的承租人,如果解除合同並要求承租人遷出還需要花費許多周折。同時承租人雖然拖欠租金,但租賃合同還在有效期內,租金還將按月計算下去,因此哪怕租金拖欠一段時間再付,出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關係。
二、拖欠租金所產生的違約金問題
這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。
7樓：孫法官說法
租房人拖欠租金的，建議先協商解決。如果租房人仍拒不支付，可以到法院起訴，要求支付租金。
另外，拖欠時間較長的，還可以要求租房人賠償相應的房租款的利息損失。
到法院起訴需要的材料有：起訴狀、身份證、房屋租賃合同及拖欠租金證據等。
租房人拖欠租金怎麼辦，承租人不交租金如何辦
8樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
承租人拖欠房租怎麼辦？
9樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
10樓：匿名使用者
出租人按照租賃合同約定的金額、時間和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本權利，而交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務。在一定時期內，承租人不履行交納房租的義務，經出租人限期後仍不交納的，出租人不僅有權終止房屋租賃合同，收回出租的房屋，而且有權要求承租人補交房租。
按照當時你們所籤的房屋租賃合同，你有權向承租人到期收取房租，如果他不履行支付房租的責任，你有權向法院對其起訴，從而獲得自己的應得的房租。
11樓：匿名使用者
拖欠房租肯定算違約啦~~按照合同約定的違約責任處理。
12樓：湯安吉
1、可以根據租賃合同約定，如催討無效可以起訴催討。
2、起訴催討租金的訴訟時效是一年。
13樓：梨花律師
和承租人協商，實在協商不了的，通過民事訴訟解決。
租房者拖欠房租怎麼辦？
14樓：小魚教育
首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。
租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。
有利於維護雙方關係，租客也會對房東感恩，當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任，另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛，如果調解不成的，可以向人民法院起訴。
《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同」。
出租人可以好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。
起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產，但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行，法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。
擴充套件資料：
房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。
公有房屋的租賃糾紛由來已久，而且早就存在。
問題的癥結往往是，尚在轉制或尚未轉制的國有物業公司自身的問題所致，暫不細述。
這裡主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。
1．租期及押金糾紛
私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的週期性影響較大。
由於租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬鬆的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同。
反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。
同時，由於租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。
2．房屋水、電、煤費用糾紛
這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。
即由於租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人蔘與管理和監督，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，並拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。
這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。
3．房屋裝置的使用及賠償糾紛
房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、裝置、賠償要求都比較明確。
如有的承租人要求裝修與裝置都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和裝置，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛。或者是使用人認為房屋的裝修及裝置未達到出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及裝置，等等，這些都會引起糾紛。
目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結果沒有明確的監督條件。
有些城市的房地產經紀機構雖然願意接受租賃業務委託，但不願意承擔租賃合同訂立後的委託管理。
因此，這類租承雙方雖有租賃合同關係，但無租賃管理的糾紛不少。
承租人拖欠房租怎麼辦，拖欠房租需要承擔什麼後果
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理？一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租...
拖欠房租怎麼辦，拖欠租金被起訴怎麼辦
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租...
房屋租賃未到期,承租人不想租房子,可以退租金嗎
如果沒有書面協議，則可以隨時提出不再租賃。如果有書面合同，不想租了的話可以與對方協商，要求提前解除合同，如對方同意則應退還你剩餘租金。租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時，可以要求退還，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失，合同簽了的話，不到期，是不能退房的。合同是...