1樓：華律網
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理？一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。
直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強制執行，繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任以及違約金的數額，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。
2樓：網友
把他趕出去得了，你可以強制要求他搬出，不搬就把他的東西全扔出門外。另外一種辦法就是起訴人民法院，不過特麻煩，弄不好還得請律師，這些亂七八糟的費用要比你幾個月收的租金還貴呢，不合算的。
拖欠房租需要承擔什麼後果
3樓：鄭萌
拖欠房租需要承擔的後果如下：
1、支付拖欠的房租；
2、賠償出租方由此遭受的損失；
3、如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。
拖欠房租多少可以起訴。
只要承租人無正當理由拖欠房租，經過催告仍不支付的，不管金額多少都可以起訴。一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之後，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。一方不履行合同義務的，應當按照合同的約定支付違約金，如果承租方的違約行為致使合同目的不能實現的，出租方還可以請求法院解除合。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十四條。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
二）租賃物權屬有爭議；
三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
承租人拖欠租金如何處理
4樓：婚姻家事律師劉娜
法律分析：1、由於出租房屋的租金確實過高，而致使承租人無法按時 交納的，可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整後的租金要求承租人交付。2、拖欠房租如何處理？
出租方採取停水、停電的措施，必須要有依據。因為根據合同法(自2023年1月1日起廢止)意思自治原則，合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定，雙方可以自由創設權利義務。合同的約定就是依據。
如果合同沒有約定允許停水停電的或合同尚未解除的，則不能採取這種措施，否則，此舉是構成侵權的，到頭來就會「有理變成無理」,要賠償對方損失的。因此，這類措施不應濫用，運用要有依據，用得恰當。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
拖欠房租怎麼辦，拖欠租金被起訴怎麼辦
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租...
拖欠的租金遲遲不給該怎麼辦，租客拖欠房租一個月該怎麼辦？
租客拖欠房租，出租人可以通過法律手段追究承租人的違約責任並有權收回房屋。除此之外，租戶超過繳納期限沒有交房租，房東有權從押金里扣取租戶應當繳納的租金，但是扣取的數額應當等於租金數額及違約金數額。遇到這種人，他已嚴重違約，只有將他告上法庭，承擔一切法律後果。回答出租人可以按照合同規定要求其繳納違約金。...
租房人拖欠租金怎麼辦承租人不交租金如何辦
租房人在租房前都會和房東簽定租房合同，因此已經寫在合同中的房租是不可以單方更改的。而且租房的時候房東應該會收取一定的壓金，租房人不交房租就以壓金抵咯 在一般情況下，出租人會採取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿著競爭，房地產出租人並非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同並要求承租人遷出還需要花費許...