1樓：王元頁
律師費沒標準，是雙方協商的，你可以要求貸款公司提供律師事務所的發票和他們委託合同看看律師費多少
訴訟費是按訴訟標的額計算，要看貸款公司起訴要求你承擔多少錢，畢竟除了貸款還有利息、違約金
《訴訟費交納辦法》
（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不超過1萬元的，每件交納50元；
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
2樓：王巨集偉
你跟他協商啊，有這麼死板的公司嗎？律師費這玩意兒，誰知道呢？它屬於市場波動，沒有限定的說100萬就是100萬，給法院的話，這樣的案件估計需要支付幾萬元的費用吧!
房子抵押給銀行了，又被法院起訴了,該怎麼辦？
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4樓：
首先你在房產抵押後講房子賣給了第三者，已經構成了對銀行的違約，嚴重一點的話，銀行會起訴你構成詐騙貸款罪的。
其次你的買家起訴你，會要求你支付違約金，判決下來你肯定是敗訴的，所以不能讓你的買家起訴，爭取達成庭外和解。這期間法院會核查房產的現狀，會發現房產目前處於抵押狀態，所採取的態度，因法官而異了。
最好的解決方式是聯絡銀行，將房貸轉給你的買家。
5樓：李建成律師
根據您的描述，債權人起訴後，可以申請法院查封您的房產，買房人可以主張您承擔違約責任。法院判決後，如果拍賣房產的款項參考如下法條清償。
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
十一、多個債權人對一個債務人申請執行和參與分配
88．多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。
多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。
一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。
6樓：羅丁其人
建議你諮詢律師。
首先你在房產抵押後講房子賣給了第三者，已經構成了對銀行的違約，嚴重一點的話，銀行會起訴你構成詐騙貸款罪的。
其次你的買家起訴你，會要求你支付違約金，判決下來你肯定是敗訴的，所以不能讓你的買家起訴，爭取達成庭外和解。這期間法院會核查房產的現狀，會發現房產目前處於抵押狀態，所採取的態度，因法官而異了。
最好的解決方式是聯絡銀行，將房貸轉給你的買家。
7樓：柏宛絲
賣方真信出了問題，房子又抵壓給了銀行，買方為了方便買到房叫賣方寫委託書給我，讓我全全負責，可是現在賣方又被別人告了法院凍結了賣方全部財產，只要還了別人的錢才能交易，賣方我不認識只是跟買方是朋友，像這樣我有風險能接受賣方委託不
房屋抵押貸款後欠貸款起訴
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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9樓：匿名使用者
呵呵 我幫人處理過這個事~
首先你才4個月未還貸款，還沒嚴重到上法院的地步啦，頂多是銀行不停給你打**，一般是3個月未還就開始準備進信貸黑名單，銀行開始給你**提醒，警告，再過三個月還不還清，銀行就會起訴你~~現在銀行說起訴你沒準是嚇你的，你趕緊找到當時幫你辦貸款的職員商量一下~~
所以你現在立刻找銀行還清了，就沒事啦~~只是你以後的信譽度降低了，再貸款有點麻煩~~
還有，如果你拖6個月不還，上法院了，那你完蛋了~~不但是首付和按揭的錢要損失不少，最主要是，上法院可能要1-6個月才結案，這期間的違約金，都是很大一筆錢，一般是，等到結案，之前付出的本金基本上賠違約金賠完了都，因為現在銀行很狠的，違約金調高了很多啊~~比之前高出了115%~~
10樓：五阿哥金牛
需要看對方的起訴要求和你們當初所簽署的合同的具體約定；即使合同中有約定，對方要求按照合同約定實現抵押權， 在訴訟中還是有和解的可能性的，對方的目的是收回貸款，只要能設法償還貸款，對方不會一定要拍賣房屋。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓住房抵押貸款置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如:炒房，**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。
11樓：
1、這種型別的官司一般你贏不了，因為你貸款違約未還款的證據都很清楚，法律關係明晰，基本上判決會是支付所有未還款及違約金；
2、如果官司輸了，你不支付判決的相關費用，銀行可以申請法院強制執行，也就是把你的房子拍賣掉，然後還清判決書中的費用後，剩餘款項給你；
3、拍賣的**絕對比市場價要低很多；
4、程式和多長時間結案就表問了，要寫很多，而且和本案關係很不大；
5、建議你自己把房子買了還款吧，和銀行達成和解協議比較好。
法院起訴 為什麼需要房產證抵押？
12樓：似珺盧海凡
是這樣的，一般來說法院不會給你解釋的，因為解釋半天聽怕你聽不明白還瞎耽擱時間。你只要知道這個是規定即可，如果真的要問原因，你可以這樣想，法院在判決的時候不但要解決你的糾紛，還要解決執行的問題，更要解決可能出現的其他很多狀況，所以他們想的一定比你周全。
13樓：匿名使用者
你不是當事人，你不清楚法院要求因為什麼？你沒說清楚。回答的只能猜測。
此種情況訴訟索要錢財時，多半申請訴訟保全，這樣，依法律規定，申請訴訟保全時，必須提交相應的財產擔保手續。
申請人可提供自己的房產、動產如現金、車輛。也可以別人名下的房產擔保，但必須要由房產主人同意。這就是為什麼!
祝春節愉快!
已經抵押的房子起訴時還要做財保嗎
14樓：匯法網
如果是涉及離婚案件財產保全需要看法院的判定，當事人可以申請，但是是否可以作為財產保全需要根據情節判定。
在離婚訴訟中，如果對方有可能隱匿、轉移、變賣夫妻共同財產，可以申請人民法院對夫妻共同財產進行查封、凍結等保全措施，以維護自己的合法權益，律師也是經過當事人的同意然後向法院提出之後符合要求才可以凍結。
1、一方發現對方已經在開始轉移財產，要採取主動，在提起訴訟之前，向人民法院申請財產保全，凍結房產、汽車、存款帳戶、**帳戶。
2、當財產凍結以後，人民法院**審理案件時，這部分財產會依法分割。
3、對於財產分割和後期的執行而言，凍結財產是一個比較好的措施。
夫妻起訴離婚並不是說一定要進行離婚財產的凍結，具體還是要先看實際的情況。如果其中一方存在轉移、隱藏、變賣夫妻共同財產的行為的話，那麼此時又有必要進行離婚財產凍結，這樣也是對自己利益的一種保護。往往離婚財產凍結都是由人民法院採取的措施，但也是需要當事人提出申請的。
15樓：匿名使用者
對於已經抵押的房子，在向法院起訴時是否還要申請財產保全，要根據具體情況分析：
1、如果原告本身就是該房屋的抵押權人，因在抵押權存續期間，該房屋的產權人（即被告或債務人）無法將該房屋進行買賣、過戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無需再向法院申請保全該房屋。
2、如果原告不是抵押權人的，則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押並將該房屋出賣，從而達到轉移財產的目的，影響原告勝訴後的執行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經設定了抵押，但原告仍應該向法院申請財產保全，則法院來查封房屋產權，以防止被告轉移財產。
《擔保法》
第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房屋抵押借款換不了,要起訴我!法律諮詢!
16樓：戚廣利
如果辦理了房屋抵押就可以拍賣；
如果是高利貸，就不受法律保護，就不能拍賣；
銀行的貸款，如果到期不還，銀行可以到法院起訴，法院勝訴後，可以申請法院依法拍賣。
17樓：安徽律師團1團
原則上是誰的債權先到期誰就可以申請法院申請執行，如果辦理了抵押權登記的有優先受償的權利
房屋抵押貸款 不通過律師可以起訴嗎
18樓：匿名使用者
是的，通常三個月不還，銀行就可以起訴，申請拍賣房產的。
法院拍賣房子的程式：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
抵押給銀行的房子能過戶麼
被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。如果賣房人要 已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理 首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人 已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人 房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存...
房屋抵押給銀行在先，租賃合同在後，租賃合同有效嗎
房屋抵押給銀行在先，租賃合同在後，租賃合同是有效的。最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外 一 房屋在出租前已設立抵...
已經抵押給銀行貸款的房子，自己還能賣了還貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...