1樓：布樂正
房屋抵押給銀行在先，租賃合同在後，租賃合同是有效的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條
租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外:
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經合法佔有租賃房屋的；
（二）已經辦理登記備案手續的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
2樓：小魚教育
房屋抵押給銀行在先，租賃合同在後，租賃合同是有效的。
但是，如果銀行行使抵押權，向法院起訴拍賣房屋，租賃合同隨時可以解除。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條
租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外:
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
抵押給銀行的房產土地被其他人保全後，租賃合同還有效嗎？法院如果強制執行租憑人要搬岀去嗎？
3樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房屋抵押起訴問題，房子抵押給銀行了，又被法院起訴了,該怎麼辦？
律師費沒標準，是雙方協商的，你可以要求貸款公司提供律師事務所的發票和他們委託合同看看律師費多少 訴訟費是按訴訟標的額計算，要看貸款公司起訴要求你承擔多少錢，畢竟除了貸款還有利息 違約金 訴訟費交納辦法 一 財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納 1.不超過1萬元的，每件交納50...
抵押給銀行的房子能過戶麼
被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。如果賣房人要 已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理 首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人 已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人 房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存...
貸款買車車提以後什麼證件需要抵押給銀行
貸款買車一般是不需要抵押證件的，實際上是將車子抵押給銀行。通過銀行貸款買車要經過如下流程 申請汽車貸款需要提供身份證 居住證明 工作證明 貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。銀行收到車貸申請資料之後會進行稽核。如果貸款者符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫一些貸...