1樓：李永輝律師
您好，對於你們這樣的協議，公證處應該可以辦理公證。但是房屋產權的歸屬以登記為準。房屋只有登記在您和您丈夫名下，才能證明房屋歸屬你們。
2樓：王元頁
這樣寫可以，但是沒過戶之前，房還是你公公的。
因為房產是以登記為準的，房產證是你公公的名字，產權就是他的。
3樓：匿名使用者
新婚姻法規定：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
最後不要用過戶的方式，這樣還要交稅的，平白多掏幾萬塊。
直接用贈與的方式，都帶著身份證，一起去，掏一點點手續費就可以搞定。
但是具體要去當地問下，贈與能不能贈與你們兩個人，如果不行的話，就先贈與男方，然後去加個你的名字就可以，現在免徵加名費的！
就算最後什麼都不行，房子也是有你還貸的份額，把還貸憑證收好，就可以！
這樣當然跟公公當然沒關係了，之後是你們夫妻兩的事了！
希望可以幫到你！！！
4樓：笨傢伙啊
公公是公積金貸款，當然是公公在還款，怎麼你又和老公還貸？沒還款前房產是公公的，公積金中心也有在你公公不還款時執行抵押物的權利。你們的協議不能對抗公積金管理中心。
公證處也不會做這種公證，只能自己寫好，有爭議時有一定證據效力。因為還完貸後公公反悔，只要贈與物還沒給你就可以。當然做的了公證的話，就不能反悔。
5樓：匿名使用者
一切按照產權證的名字劃定。如果你公公到時候反悔，他也是有根據的，因為你們已經做過公證，證明你公公也出了錢。
房產業務員問題(急急急)
6樓：匿名使用者
經理讓你帶著copy筆去看樓盤是讓你去摸片兒，熟悉公司周邊的樓盤，畫房屋分佈圖，比如你所在小區有10棟樓，你要把這10棟樓的形狀、位置和周邊的道路按照方向畫出來，在樓的平面圖上標明樓的單元數和順序，還有樓層等資訊，說白了就是讓你自己畫一張這個小區的地圖，懂？這是房產業務員入行是必修的課程，等你熟悉了樓盤，經理該讓你看房畫戶型圖了，我也是這麼走過來的~慢慢學吧，祝你成功~
買房問題 ，急急急····
7樓：匿名使用者
12號剛出臺新的婚姻法。
即使是婚後一方父母出資為子女購買不動產，且產權登記在自己子女名下的也應認定為夫妻一方的個人財產。
下面是明文規定：
第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照 婚姻法第十八條第三項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動立應認定為夫妻一方的個人財產。
既然婚後都這樣規定，那婚前的贈予性質更不用說。其實你們可以去婚前財產公證就好了，把雙方的個人財產劃分清楚。
第2套房的話，各個地方的交費情況不一樣。我們這邊是要收取10%的房產交易稅。這樣費用就太多了。你接收遺產，肯定要交納各種 費用。
還不如做個婚前財產公證。
8樓：寶貝請轉身
我先回答你第一個問題，房產在婚前買賣的，是個人財產。如果不放心可以跟你未來的老婆做個公證。先小人後君子！
至於你後面的問題，建議你以你的名義購買。因為不管是繼承或者是贈與或者是轉讓都必須要支付相應的稅費。只有在認購的時間加上你的名字才不需要繳更多的稅費，現在等於是產權轉讓，所以會產生稅費。
如果是轉讓多少份額給你你則需要支付多少的稅。如果是贈與的話同樣要支付稅費，並且多支付公正費用，這個公正費的計算方法是所贈與物業價值*2% 稅費包括；契稅；成交價*3%
交易印花稅；成交價*0.05% 房產證印花稅：5元/本（每人一本） 產權登記費：
550/套，購房人多1人+10元/套 交易管理費：3元/㎡ 繼承跟贈與差不多的費用 你可以參考下http://baike.
9樓：舞林高手二世
一，由父母出資購買的房屋，最新的婚姻司法解釋為，不管是婚前婚後，都屬於單方的個人財產。
二，二套房契稅高於一套房，不管你購買的房屋面積多大，一律按3%繳納，如果貸款，利率上浮10%以上。父母百年後由你繼承，需要進行繼承公證，費用為房屋價值的2%，過戶免稅，但如果你繼承後再次轉讓需繳納房屋價值20%的個人財產出讓所得稅。
綜上所述，可以考慮第一種情況購房，免去了離婚分產權的顧慮，也免去了父母日後百年還需辦理的繼承公證。
10樓：星瀚雷聲律師
1、屬於婚前個人財產，結婚離婚都跟對方無關；
2、以父母名義買，待父母去世後可按照法定繼承辦理（前提是沒有其他繼承人，比如父母的父母）。這個過程需要辦理繼承公證，繳納房屋的評估費及公證費（上海的標準是房屋評估價的2%）。辦理完成後，憑公證書到房屋管理部門（上海是各區縣房地產交易中心）辦理過戶手續。
由於是法定繼承，不需要繳納其他稅費了，只有極少量的手續費用。
11樓：帕西乖乖
第一，婚前財產歸你個人所有。第二，二套房如果貸款，利息會高很多，現在應該也不支援2套房貸，因地區差異有所不同。三，自動繼承財產應該有個稅，具體名字等你繼承的時候會有人給你解釋徵收的。
費用按房價的%結算。
12樓：風魔大橙子
第一個問題，剛剛出來新法律，可以去看看，也就是說房子歸你個人了。http://news.
0第二個問題，主要看你所在城市有沒有限購的條令，此外還與你父母是否貸款買房有關係。2套房子的情況多數城市比較常見，不用交納額外費用，當然你買房的時候需要交納契稅等正常費用。
最後建議你採取第一種方式，這樣的方式剛出來明確的法律條文，也比較合適，謝謝。
13樓：匿名使用者
誰買的 給誰 具體的 你要問問當地法律 部門 和 **部門
14樓：windy潔
婚前財產是，離婚後還是你的財產，如果你父母賣二套房是要多交稅的，你父母不在了你繼承的話要交繼承稅的。
15樓：帥帥最帥氣拉
如果第一種情況的話，那你離婚了以後法院就會判定房子是你們夫妻的共同財產的！
16樓：
***8月12日電 據最高人民法院**訊息，最高人民法院新聞發言人孫軍工今日介紹，新婚姻法首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有，但應對參與還貸的配偶給予公平合理的補償。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》已於2023年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，並將於2023年8月13日起施行。最高人民法院今日就其適用有關情況舉行新聞釋出會。
孫軍工指出，新婚姻法首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬於婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。
孫軍工稱，根據《婚姻法解釋(三)》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。
婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬於法律意義上的合同相對人，故離婚後應由其繼續承擔還款義務。對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
司法解釋全文
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17樓：匿名使用者
婚前財產是個人的。繼承需要交納契稅，面積小於90契稅一個點，90-144二個點，大於144是全額四個點的契稅。完畢
18樓：
第一點，婚前買房，結婚後離婚屬於個人財產。法律有規定。
第一點，2套房肯定要交很多費用了，具體看你在什麼地方。貸款都會受到影響。父母百年之後，要到房管局要辦一些手續。
才能轉到你的名下。費用具體多少，根據當地情況定。今天剛剛出來的。
最高法：婚前貸款買房歸個人。你可以去關心下。
19樓：還讓不讓改了
一 結婚前買的房屬於婚前財產，你要覺得不保險，可以與你將來的愛人做婚前財產公證
二 可以以你父母的名義買房，前提是要符合當地購房政策。像北京就要求本地戶口以家庭為單位可以買2套房。買房交房款，交契稅唄。
（房本不滿五年要多交營業稅5.5%及個稅1%，不知道你父母年齡多大，是否貸款買房，見你當地銀行貸款政策）
繼承房產收費如下：商品房，公證處收購房金額的2%作為公證費，現金收收益額的2%作為公證費（以北京為例，具體金額見你當地公證處），你拿到公證書後再到當地房屋交易中心過戶到你名下即可。可能各地的公證處收費會不一樣，包括交完公證費後再過戶是否還要交契稅等等，以你們那政策為準。
房產過戶問題！！急，急，房產過戶問題！
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1全部您好，一般說來，這是屬於心理問題，引起的原因可能與日常生活中的環境以及自身性格行為因素有關。要注意保持良好的心態，自我調節抑制。若是症狀比較嚴重，無法通過自我調節得到緩解，建議親自找心理醫生諮詢一下為宜。說實話我和你一樣的問題 也是急於去解絕！你qq多少一起聊聊吧。我們一起找解決的辦法 你要知...