1樓：匿名使用者
有同樣有房屋所有權證和土地使用權證
區別就在於土地使用權證，一般商品房上的寫的是「出讓」，交易是不受限制的
經濟適用房上寫的是「劃撥」，5年內不能買賣，就是5年後買賣也是受限制的
辦理房產證的時候是要交契稅和維修**的
一般是總房價的4%左右
你可以自己去房產部門問問
2樓：超人邦頻道
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年， 並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證， 持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。
3樓：曾經最美
經濟適用房有房產證的，但是在自己的房產證會標註是經濟適用房等公章，經濟適用交易的話，不同城市有不同規定，有的是規定5年以後就可上市交易，但是交易的時候，稅費徵的很高的，比商品房高好幾倍，當然如果自己房產局有熟人的話，就很好解決了。
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
經濟適用房是否有房產證？
4樓：華律網
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。
但是在使用和交易方面有著一定的區分。建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。經濟適用房的購房人擁有的是有限產權，購買經濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要**房屋，則由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素回購。
滿5年後，購房人應當按照一定比例向**交納土地收益等相關價款，**可優先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關價款後，取得房屋的完全產權。
5樓：大鬍子說房小助理
經濟適用房要比普通商品房便宜很多，經濟適用房一般都是由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。如出現到期可申請繼續使用，但不超過30年，如****則給出相應補償。如經濟適用房上市交易後，性質就會轉變為商品房，產權變為70年。
6樓：匿名使用者
有房證。
經濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產證，如果是經濟適用房，會在產權證上附註一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用房在取得房產證5年以後才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發《中華人民共和國房屋所有權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附註一欄寫明是經濟適用住房。
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
2023年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同釋出了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、**確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。
7樓：焉雪楓劉問
有的，跟普通商品房是一樣的，都會頒發《中華人民共和國房屋所有權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附註一欄寫明是經濟適用住房。
8樓：祖半蘭老新
有的，但是在你的房產證會標註是經濟適用房等公章，經濟適用交易的話，不同城市有不同規定，有的是規定5以後就可上市交易，但是你交易的時候，稅費徵的很高的，比商品房高好幾倍，當然如果你家房產局有熟人的話，就很好解決了。
經濟適用房有房本嗎？
9樓：超人邦頻道
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年， 並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證， 持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。
10樓：
房本是有，只不過產權屬性的一欄寫的經濟適用房。的確不花錢找人的話5年內不能買賣，至於你說的手續1萬，我想你可能理解錯了，一般買經濟適用房，要選好房先交一萬的定金，籤一個房屋預售合同，因為有一些手續上的事情，所以當時是不能直接簽定正式合同的。如果這1萬不是我說的情況，而是以好處費的形式存在的，那隻能說你不是按照正規途徑購買的經濟適用房，就只能具體情況具體分析了。
經濟適用房有房產證嗎？可否轉為商品房房產證？
11樓：智障班班長
應該說經濟適用房是有限產權登記，滿足條件後可以轉完全產權。
以北京為例：
居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
取得完全產權的條件：
1、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；
2、購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
擴充套件資料
辦理經濟適用房過戶的手續和費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)。
3、6元/平方米的手續費(房管局收)。
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)。
5、公證費最高300元。
除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：
1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市**土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;
2、所得收益繳納(已購經濟適用住房**免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地**公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的淨收益，按超額累進比例繳納。
成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。
3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;
4、契稅：1.5%，由買方繳納;
12樓：搜狐焦點
經濟適用房是有限產權登記，滿足條件後可以轉完全產權。經濟適用房是有房產證的，
但是房產證與普通商品房的房產證不同。經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，
有房產證和土地證（性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓）。土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。
以後拆遷只會得到適當的補償。取得完全產權的條件：
1、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟
適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；
2、購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
經濟適用房有房本嗎？可以繼承嗎
13樓：上海申京律師事務所
經濟適用房有房本，也可以繼承，但是繼承有一定限制。
一、經濟適用房同樣有房屋所有權證和土地使用權證
與一般商品房的產權證區別就在於土地使用權證，一般商品房上的寫的是「出讓」，交易是不受限制的，但是經濟適用房上寫的是「劃撥」，法律規定5年內不能買賣，5年後買賣也是受一定限制。
法律依據：根據《經濟適用房管理辦法》第三十條規定：經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
二、經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。在繼承過程中，經濟適用房與一般不動產性質相同。
法律依據：
《中華人民共和國繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。房屋屬於遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的法定繼承。
《經濟適用住房管理辦法》相關規定：
1，經濟保障房的租賃合同簽訂後,申請家庭成員有人死亡,租賃合同繼續有效,死亡的是主申請人,則需變更主申請人,重新簽訂合同。合同期滿,申請家庭成員有人死亡,住房保障機構將重新稽核該家庭是否符合准入標準。
2，對於完成房屋產權登記後,房屋權利人死亡問題,辦法中提到,不屬於申請家庭成員的也可以繼承，
經濟適用房有房產證嗎？五年後可以買賣嗎？ 30
14樓：
經濟適用房可以買賣嗎
15樓：法臨
1、經濟適用房是可以買賣的，不過要看經濟適用房是否滿5年。 2、經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查，未滿5年的經濟適用房是不允許按照市場價**的，需要**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，而且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或者由**相關的部門收購，購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
16樓：因你舞動
回答你好，對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場****已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：
一套面積為95平方米，原購房**為2650元/平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元/平方米進行**，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。
武漢經濟適用房，武漢經濟適用房
你的條件符合規定，可以申請經濟適用房。以下是相關規定，可以參考一下。武漢市經濟適用房辦事程式 1 申請人須同時具備下列條件 1 有本市城鎮常住戶口 2 人均住房建築面積低於上年度全市人均住房建築面積 3 家庭人均收入低於上年度全市城鎮人均收入。2 申請人須提交的資料 1 購買經濟適用住房的書面申請 ...
經濟適用房有房產證嗎 經濟適用房如何辦理房產證
經濟適用房上市銷售後，辦理房產證程式與普通商品房一致，其前提條件是 開發商必須提供的資料 1 專案五證齊全 正式發售之前必須具備 2 竣工之後順利通過測繪部門的審查 工程竣工之後 3 未抵押證明 辦理房產證時必須出具 4 未司法限制證明 辦理房產證時必須出具 購房者必須提供的資料 1 購房合同 買賣...
經濟適用房可以過戶給親戚嗎，經濟適用房可以過戶嗎？
可以。過戶手續 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 3 房地產權利證書 4 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書 或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書 5 已設定抵押權的，應提交抵押...