1樓：cici調情
二手房首付的問題 是看銀行對這個房子的評估價的7成或6成去貸款 剩下的是你的首付 （比如說房子買的35萬 銀行評估30萬 房子是07年以後的可以貸款7成21萬 是06年以前的貸款6成18萬 然後35萬減去21萬或18萬 剩下的14萬或17萬是你的首付）
首套房利率優惠9折 二套房利率上浮10% 另外契稅是4個點現房抵押利率也要上浮10%-15% 貸款的成數也比較少 年限只有3-5年左右
這樣算下來 你買房太吃虧了！最好找個他人的名字去買房 能省不少稅
2樓：新居網臥室專家
一般第一套是3成。
具體情況參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋**或評估**的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程式
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一併交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
3樓：
這個具體的其實誰都跟你說不準，都要根據實際情況（你的收入證明、二手房評估價值、銀行最新貸款政策等）來定，中介比較清楚，或者你諮詢評估公司
4樓：鴻誠祥兆擔保
買二手房按揭貸款，一般正規的擔保公司都會提供這樣的服務吧！鴻誠擔保也是個不錯的選擇哦。
5樓：狂暴姜子牙
貸款金額=評估價x建面 首付款=成交價-銀行貸款 月供根據銀行當時的利率 和你的貸款年限計算 可以問銀行 或者找中介做
6樓：匿名使用者
你買個2手房要35萬，應該是小區房吧。你第一套是按接付款的，第2套還是按接，首付會比第1套多。應該是可以的，具體的你就要去找銀行的客戶經理咯。
二手房按揭貸款，多能按揭多少年
7樓：招商銀行
如在招行貸款，二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定!
8樓：大道至簡今始知
最長30年，但年限截止日期不超過貸款人65歲（男）。
二手房按揭貸款利率，二手房按揭貸款利息
首次購房可以在原基準利率5.94 下浮15 也就是我們所說的八五折 即5.049 個別銀行還最低可以打到7折，不過相對難貸，目前我知道的就廣發銀行，你可以去問問看 首次購房貸款，首付款20 面積144 以下 30 144 以上 但必須是銀行評估價 利率八五折，具體與銀行為準，各個銀行不一樣 像一些房...
買二手房，能貸款嗎買二手房能不能按揭貸款？
您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一版般來說，要想順利獲得權銀行貸款就必須注意以下幾點 1 貸款材料要真實 2 經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的 3 共有產權人必須同意 房屋 4 房齡不能太...
二手房按揭的問題，二手房如何辦理按揭
如果進行按揭貸款的話，現在他們要用你朋友的房本 用買房人的名義進行貸款申請，看一下買房人有沒有還款的資質，到時候貸款批下來以後，就進行過戶手續，等房子到了買房人的名下，拿著房條去銀行進行放款，到時候買房人貸了多少錢，錢就直接到你朋友的賬號上了。不是很麻煩，需要你朋友如果結婚的話，夫妻雙方的身份證 戶...