1樓：媛
您好您是跟著基準利率變化而變化，不隨著上浮的倍數而變化的
利率降了，我的住房貸款還款為什麼沒有減少？
2樓：俺又回來了
利率降低來
了，房貸還沒有將是因為源房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
利率調整：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
3樓：澳洲房地產專家
利率bai降低了，房貸還沒有
du將是因為zhi房貸的利率還沒有dao調整，調整了房貸就變化了。專房貸利率調屬整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
利率調整：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
4樓：匿名使用者
銀行調整房貸利率的方式並不是根據央行每次的調整都作出相應變化，回而是在每年的一月份根答據當時利率確定一整年利率水平，從而不再變化，直到第二年再根據當時利率作出調整。
舉個例子，你2023年6月份貸款買房，當時利率7.83%，那麼你從2023年6月直到2023年年底房貸利率均為7.83%，假設到2023年年底經過調息，基準利率降至7%，那麼2023年1月份開始你的房貸利率按照7%執行（但是有些銀行可能會有規定：
自貸款日後推12個月，利率不隨央行調整發生變化），直到2023年1月份，如果當時利率與2023年初設定利率又有所變化，則2023年按照當時新利率執行。
5樓：匿名使用者
你看你籤的合同上利
抄率標準是bai
按年調整的還du是按月調整的，如果按年調整的zhi，那2023年1月的房貸
dao就會按最新的利率來計算了，2月份你還的時候就低了，而且至少09年一年內你都是按這個利率來交。如果09年內再有利率變化，那到2023年1月的時候你的貸款才又會變化。
6樓：理財師_王曉輝
一般情況下，貸款期間的利率變動按央行的規定執行。貸款期限在1年以內（含版1年）的，遇法定利率調整，不調
權整貸款利率，繼續執行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，於下年1月1日開始按相應利率檔次執行新的利率。
所以對於你的住房貸款的月供可在2023年1月1日後月供降低！
7樓：王禎
要到明年的元旦或對應還款月才降.
8樓：我是我諸葛亮
你買的啥房子 哪的房子 利率這麼高
2023年房屋按揭貸款基準利率是多少
9樓：蘇樂學姐
貸款利率：
（1）現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；
②六個月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
10樓：俺又回來了
2023年銀行最新貸款基準利率，是2023年7月5日央行宣佈，2023年7月6日起開始執行的新貸款利率：
歷年利率變化表：
11樓：匿名使用者
你好，2023年7月6日貸款基準利率
利率專案 年利率(%)
一、短期貸款
六個月（含） 5.60%
六個月至一年（含） 6.00%
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.15%
三至五年（含） 6.40%
五年以上 6.55%
三、個人住房公積金貸款:
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%
12樓：80後的生活點滴
2023年的房貸基準利率，5年以上的是6.55%！
在建設銀行貸款買的房子,還款明細上說次月1號還款,怎麼本月21號就扣錢了?
13樓：
也遇到過，問過客服，最晚可以在1號之前還掉，實際扣款日是每月21日開始，只要在月底之前補足都不算逾期。一般銀行貸款還款日都是21號，這個算是建行提供的一個寬鬆便利。
14樓：匿名使用者
這不正常，是不是扣的擔保費什麼的，不是你想的月供。？
貸款還沒還清房子可以再次貸款嗎，貸款買的房子還沒還清貸款可以再次向銀行貸款嗎？
大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，然後再將已經解除抵押的房產抵押給銀...
2023年房屋按揭的貸款利率是多少
2015年是按照2012年7月6日調整並實施的基準基準利率，種類與年利率如下 1.短期貸款六個月 含 5.6 2.六個月至一年 含 6 3.一至三年 含 6.15 4.三至五年 含 6.4 5.五年以上6.55 另外貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準...
貸款買的房子還能繼續抵押再申請貸款嗎
貸款的房子到要直到把費用全額交完才能拿到房產證吧？目前你的房產證應該是在銀行抵押著的，所以不可能再拿去貸款了，除非你現在有房產證，且戶頭是你自己的，那麼是可以貸款的。你也不會希望你的債務人到處借債吧？一樣的道理，它不同意你將剩餘的權利價值再抵押給其他債權人，但是銀行作為第一債權人理論上未被抵押的權利...