1樓：倫觀社會
房貸的共同還款人名字必須寫在房產證上。
依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條：
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。
按照新《中華人民共和國婚姻法》 第十七條，第十九條的規定：
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。
2樓：小魚教育
共同還款人的名字能寫在房產證上。
1、共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款；
2、有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人；
3、在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握；
4、 對其他自然人作為共同借款人，由於其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動機、背景等諸多因素，以及社會和法律關係複雜，資訊的不對稱性，存在較多不確定性。
3樓：匿名使用者
這個要看情況：如果是你婚前自己購買的房子，然後結婚的，結婚期間就是共同還貸，這個是不小寫名字的。如果房子是婚後才準備買的，如果銀行不失誤，夫妻是需要繫結共同還貸的，有主借款人，這個就需要寫兩個人的名字，如果是一次性就隨便寫誰的名字都可以，寫兩個人的名字也可以。
所以婚後買房共同還貸不是需要兩個人的名字，而是銀行就必須讓夫妻一起還貸款。
共同還款人的名字能不能寫在房產證上
4樓：匿名使用者
共同還款人的名字能不能寫在房產證上，要看具體情況，購房合同購買人有共同還款人的名字，是可以辦理共有房產申請登記的，否則要辦理房產權屬轉移登記手續了，等你有了房產本後再辦理權屬轉移登記，變更為共有房屋。
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5樓：政法校長時代
可以。共同還款人的名字可以寫在房產證上，寫名字的方式選擇在房產證上加名字。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
6樓：大理柱子哥
① 共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款；
② 有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人；
③ 在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握；
④ 對其他自然人作為共同借款人，由於其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動機、背景等諸多因素，以及社會和法律關係複雜，資訊的不對稱性，存在較多不確定性；
⑤ 需要加強防範該類共同借款人所產生的風險。
7樓：
你好，房產證上的名字在法律上就是產權的所有者，意味著我對這個房子有權利，你要是賣房子沒有我的同意，是不可能的！
至於說你寫誰的名字，那是你的權利！和還款不還款沒有關係！
貸款買房時，我是共同還款人，辦理房產證上應不應該有我的名字？
8樓：匿名使用者
首先你要確定你是共同還款人還是共同借款人，共同還款人房產證上是不一定有名字的，共同借款人是房產證上一定有你名字。
婚前買的房子算婚前財產，並且屬於購房人，如果你物件沒有參與後期還款的話就跟這套房子沒有任何關係
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