1樓：皆有可能
一、土地補償費土地徵收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。
對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。
農村徵地補償標準要求
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣**依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2023年3月26日《土地管理法》中刪除。
2樓：匿名使用者
北上廣與農村差異大了！都是2023年。
3樓：寶貝馬龍福
集體土地上房租拆遷，有裝修補償，沒有標準是怎麼補償的？應該是沒有補償的。主要你沒有宅基地證，
集體土地的拆遷一般補償的經營損失一般補償多少時間
4樓：趙健律師
耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。徵收耕地的土地補償費，前三年平均年產值的6至10倍；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算標準，前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的15倍。
其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。
林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建築重置成本。
律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。
具體要看當地的徵收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。
附：【房屋被徵收後被徵收人能夠獲得貨幣補償的金額】
房屋被徵收貨幣補償金額 = 被徵收房屋經由評估機構確定的市場**(包括房屋裝飾裝修商定或者評估的補償金額)+搬遷費用+臨時安置費用+營業性房屋的停產停業損失(非營業性房屋無此項補償)
【採取房屋置換方式補償的差價金額】
房屋徵收調換產權補償差價金額 = 被徵收房屋的評估**+房屋裝飾裝修商定或者評估的補償金額-獲得的調換產權的房屋的評估**。
【搬遷費用】
搬遷費用 = 搬遷發生的實際費用或者雙方約定的一定數額的搬遷補助費
【臨時安置費用】
臨時安置費用 = 沒有提供週轉房屋情況下的臨時安置費+超出過渡期限的臨時安置費
【停產停業損失的計算方法】
根據房屋被徵收前的效益、停產停業的期限等因素確定，具體計算方法由各省、自治區、直轄市制定。主要方法有以下幾種：
(1)根據被徵收房屋的總體價值的一定比例計算，預先由雙方協商約定;
(2)根據房屋的面積按照單位面積補償一定金額來計算;
(3)根據營利性房屋的前幾年的年平均經營收入和利潤等指ni 標乘以停產停業的期限(年份)來計算;
(4)由評估機構對其進行評估確定;
(5)根據實際損失補償計算，協商確定。更多問題請諮詢京平
請問集體土地的房屋拆遷補償標準是什麼?
5樓：匿名使用者
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
6樓：匿名使用者
這個要看你在什麼地方呢？每個城市它們的拆遷標準都不一樣，甚至每個城市的每個區標準都不一樣，就比如說我們這邊南京這邊每個區的標準都不一樣，而且這個標準有時間的限定，比如說我們這邊現在的標準是2023年的，其實這個已經有點滯後了，但是即便現在2023年的拆遷也是按照這個2023年的標準來執行，具體你要去諮詢你們當地的**部門，看一下拆遷政策。
7樓：5430瘋
房屋拆遷補償標準各地不一樣。徵用土地的用地不一樣，補償也不一樣。公益用途最低，工業用途次之，商業開發最高。具體諮詢拆遷辦。
8樓：幸運的大家好
諮詢下北京市京博律師事務所的律師吧，他們主要做拆遷方面的法律服務，很專業，在國內很多地方都很知名的。
請問集體戶口 遇 拆遷 怎麼賠償？ 10
9樓：匿名使用者
（1）房屋補償費（e68a8462616964757a686964616f31333431343730房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，
房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備註：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積;
（2）被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，
被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+**補貼）×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的**，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。
擴充套件資料：
補償分類
拆遷補償大多按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。
土地性質分類
國有土地要求
拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。
以前，國有土地和集體土地上的房屋徵收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的徵收補償制度。2023年新頒佈的《徵收條例》適用於城市範圍內國有土地上的房屋徵收，對於集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，
這導致了同樣是房屋徵收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的徵收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《徵收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。
使用用途分類
拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
房屋用途取決於兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。
「住宅」是專供居住的房屋，「商業服務用房」是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建築結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。
10樓：農人莫小道哈
農村遇上拆遷，戶口不在農村，還能獲得補償嗎
11樓：匿名使用者
廠宿舍被拆遷工廠屬於被拆遷人，補償針對工廠，但是工廠應當對居住在集體宿舍的職工合理安置，最起碼得提供居住條件。
12樓：匿名使用者
你住廠裡的宿舍，相當於租用公房，沒有參加房改，宿舍房的所有權是廠方的。我以為內，如果不拆遷容你就一直住下去，每月交房租，如果拆遷，你可得到房屋補償款的90%，你再湊10%去買房住。不可以8萬元打發別人走的。
13樓：匿名使用者
如果你沒有工作，你可以主張自己的權利。
14樓：尋覓未央
負責任的建議你找位律師幫你。這裡的事情沒有那麼簡單。
國有土地和集體土地在拆遷上補償一樣嗎？
15樓：匿名使用者
集體土地和國有土地拆遷有著本質的區別集體是真的土地所有權的徵收，國有是使用權的徵收，在適用法律上，集體是依據土地管理法的相關規定，國有是依據城市房屋拆遷管理條例的規定在補償上集體按照建築成本價，國有按照市場價，補償區別很大還有很多的區別
集體土地與國有土地上房屋徵收與補償有哪些區別
國有土地上房屋徵收與集體土地上徵地拆遷適用的法律法規不同，補償方式不同內。容國有土地上房屋徵收適用的法律是 590號令，即 國有土地上房屋徵收與補償條例 和各地 依據該法規制定的 房屋徵收實施則 集體土地徵地拆遷適用法律是 中華人民共和國土地管理法 和各地政符依據該法制定的 徵地拆遷補償辦法 國有土...
什麼是農村集體土地集體土地和國有土地有什麼區別？
集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這裡的集體，是專指鄉 鎮 村，村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地 包括城市郊區 除法律規定屬於國家所有或已依法徵收的外，均屬於集體所有，農民使用的宅基地 自留地 自留山等都屬於集體...
農村宅基地拆遷，集體土地證上是我爺爺的名字。我爺爺只有我爸兒子。現在因爺爺去世
一定要改 不改以後會有很多麻煩的，比如那位百年了 那 到時候就 更麻煩了 最好直接做到你爸爸的名字。省的以後麻煩 一定要改，如果是國有土地還可以買賣，很值錢的，要抓緊機會，啊啊啊啊啊 集體土地證是我爸的名字,宅基地證是別人的名字,那這房子算誰 追逐你的來 問題回答3。我喜歡的第一個答自 案。建築ba...