契稅怎麼算，房屋契稅怎麼算

1樓：及弘新

1.應納稅額＝計稅依據×稅率

2.2010 年 10 月 1 日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。

3.契稅稅率的規定是 3%-5%，一般取 3%為了支援房地產業，**對一般商品房減半收稅。

5.2008 年 11 月 1 日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

6.地方**可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

7.產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。

3.契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。

倘若 a 房** 30 萬元，b 房** 40 萬元，a、b 兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

以上便是買房子要交多少契稅。

1. 家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米及以下普通住宅：房管局評估價×1%（需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明）；非家庭唯一普通住房：房管局評估價×3％。

2. 單元總建築面積在144㎡以上含144㎡，買房子要交多少契稅呢？：房管局評估價×3% ;家庭唯一住房，單元總建築面積90以上-144㎡以下：

房管局評估價×1.5%（需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明）。

2樓：懂視生活

購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。

房屋契稅怎麼算

3樓：清溪看世界

1、房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率。

2、二手房契稅計算方法：應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。

4樓：困難解決局

房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？

5樓：華律網

購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.

5%，144平方以上3%，二套房3%。

6樓：夏小易

2年內的房子，要徵收成交價5%的稅，2年以上5年以內徵收1%-3%稅，所以2年內的房子契稅還是非常高的

7樓：熱血幻影

房契稅怎麼算，你瞭解了嗎

8樓：眾鑫星辰帥

如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。

9樓：還讓不讓改了

126平米的房子，房屋總價63w，契稅按1.5%繳納，即63萬乘以1.5%，交9450元。

10樓：懂視生活

11樓：我是李李哦

契稅是要根據購買的面積和家庭套數來計算，買首套低於90平米契稅是一個點，高於90平米是1.5個點。

12樓：天空就是盡頭

房屋總價的百分之二計算契稅，還有個人所得稅和增值稅呢，都是大頭哇