1樓：鋸人頭
房子如果是村委會的，那麼你維修重建都要經過村委會的同意。如果房子是你自己造的，那麼你要修那無所謂，可你要建也得村委會同意，沒辦法，現在就是這麼規定的。
2樓：儒雅的賞善罰否
第一，土地都屬於國家的，不管是花錢買賣，都只是使用權，商業用房有使用年限，農村麼有使用年限，到房管局備案登記，可以翻建，不能超出原有的面積和範圍（層數也不能變）
居住30年的房子沒有房產證，房子屬於本人嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
不屬於房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
需要的資料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.所需材料
（1）購房人已婚
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證影印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理
4樓：獨臨
屬於你的！但是沒有房產證的房子不能買賣！
房屋居住30年了沒 有房產證！
5樓：旅遊攝像機看天下
房產證國家規定只有城市裡的房屋才能辦。
因為城裡的土地是國家的，建房土地屬於國家劃撥，可以辦理土地證（現在已經土地和房產合為一證了。
而農村的土地是集體的，建的房子就不能辦理房產證，關鍵是沒有土地證的。
農村的房屋要徵收的話，徵收單位會以集體的土地補償每一家，房屋也會以面積來支付補償。
有人說居住10年以上算有房產證的說法都是沒根據的，也不存在三合戶的說法。
6樓：
1、不是
2、三合戶，應該是土地使用權多家有份。
7樓：匿名使用者
應該是宅基地證！村的物業！
8樓：匿名使用者
農村的嗎? 如果是那有沒有都不一樣啊?
居住30年的房子沒有房產證,房子屬於本人嗎?
9樓：匿名使用者
根據所佔土地確定。集體土地上房屋首先確定本人是否為該集體成員。國有土地上分自建房和單位房。按你提供的情況應該是單位劃撥土地上的單位房，若想產權轉移為個人，須走房改手續。
10樓：匿名使用者
如果產權不是你的，你住多久還不是你的。如果你是集體土地，是你按批發建造的房屋就是你的，如果是單位的，沒有房改，產權還是單位的，你租到、霸的就更不要說了
單位的房子居住多長時間屬於自己，現在以居住30多年了，沒有辦理房產證，拆遷怎麼補償？
11樓：劉永方律師
不管居住多長時間，都不能自動改變產權歸屬。如未經過房改，則仍屬於單位的房屋，你只有居住權無所有權。遇拆遷時，各地做法不完全相同，一般來說，居住戶也應得到一定補償或安置。
建議諮詢拆遷管理機構（如拆遷辦）。
12樓：也有回憶
產權是已登記備案為準，沒經過房改的單位房產權還歸單位，看你跟單位有沒有關於房屋產權的其他協議，如果沒有，你獲得補償的可能性很小，
13樓：野畫
公房所有權的轉移需要經過房改，這樣才能獲得房屋的產權。如果拆遷，現行的做法是居住人也能得到一定的補償或者安置。
14樓：使用者請直接登入
單位的房子除非參加房改，否則永遠不屬於你，但被拆遷時會按當地的拆遷辦約定條款進行補償。
單位的房子沒房產證想落戶可以嗎，房子沒房產證可以出售嗎
單位出介紹信出具房產證明 單位的房子不可以落戶，買房落戶一般指的是商品房。房屋買賣流程 1 著手準備買房.買房首先要根據資金實力 還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位 面積 樓層 朝向等。2 挑選 這一環節是準備工作的延續，可以從報紙 電視 網路或相關房地產 上查詢，...
有房產證沒戶口本可以辦居住證嗎
不能在介紹來房產證的辦理流 源程之前,咱們不妨首先來了解一下房產證的概念,那麼什麼是房產證呢?說得通俗易懂一些,房產證就是咱們房產的證明,一般情況下,一套房屋只有一個房產證,而擁有房產證,也就是房產證上面的名字是誰,那麼這套房子便是誰的。在介紹房產證的辦理流程之前,咱們不妨首先來了解一下房產證的概念...
老房子如何辦理房產證，老房子的房產證怎麼辦理
bai當年的土地管理 du很鬆弛，現在沒有證明文zhi件的話很麻煩，您dao手頭內上有的東西並容不能證明什麼，最多證明這是當年開發公司補償給你們的土地，但是這個地塊有沒有到房管局備案呢？我估計應該是沒有的，唯今之計，只有到房管局查詢，然後如果房管局有備案，那最好，如果沒有，趕緊的找到那家開發公司，以...