1樓：佘淑珍尋壬
就是做一個陰陽合同，一個合同是真實的，一個合同給銀行看，給銀行看的合同上面的**要高一些。
比如，一套房子的真實**是50萬，你首付兩成就需要10萬，可以貸40萬，而如果做成60萬，你貸8成，就可以從銀行貸48萬，你只需首付2萬就可以了。
但是這種事情風險很大，如果對方用拿給銀行的合同叫你出60萬的話，你打官司有可能會輸。
2樓：撒旦羽翼下
首付2成已經是最低的了……只適用於90平方米以下、初次置業者。
說真的如果你連首付都有困難，建議不要買房，因為供房的壓力比付首付可高多了。另外，你首付約低、貸款期越長意味著你日後所支出的利息越多，指不定你供個30年，利息比房款還高呢。
3樓：
寫高總價。。打個比方你的房子100w，你要付20w首付，但是如果你把合同寫高點，比如哦寫成120w，那你算算你只要付多少100-（120*8）=4w元。。。。。
4樓：
新房的**是房產商定的，需要簽訂合同，**不好改；二手房的**是由專門的**評估單位估價的，房產局以這個**作為參考基礎，如出入不大則以雙方合同為基礎，出入太大則以評估單位為基礎，並不是你想多少就多少。銀行則以房地局的合同為總價參考。
總之，國家對這個方面管理有些嚴，不然豈不是亂了套了？
一句話：不好弄！除非你銀行或房地局有關係。
5樓：匿名使用者
.....2成 你還想降
太有才了 2成銀行的風險已經很大了
你認為 銀行的人都很2麼- -
二套房首付降低 是再買房還是留著理財
6樓：鑽誠投資擔保****
執行新政策後，二套房的購買成本到底能降多少？根據調整前後二手房首付比例，以總價100萬的房子為例。在首付比例調整前，二套房首付六成，需要首付60萬；調整後二套房首付四成，需要首付40萬。
調整前後，二套房首付相差20萬，大大降低了二套房的置業門檻以及二次購房者的置業壓力。
以100萬元總價的住房為例，貸款利率按5.90%進行計算，如果按照目前大多數城市首付六成的比例計算，那麼首付款是60萬元，需要向銀行貸款40萬元。40萬元貸款若按照商業貸款計算，20年期、等額本息等貸款條件下，還款總額為68萬元，月供2843元。
首付比例降至四成後，首付款是40萬元，需要向銀行貸款60萬元。這60萬元貸款若按同樣貸款條件計算，那麼還款總額為102萬元，月供4264元。
如此對比，降低首付比例對於一些改善性購房者而言，並不意味貸款成本降低了，實際上還是增加了。即，六成首付下，買房總金額為60萬＋68萬共128萬元；四成首付下，買房總金額為40萬＋102萬共142萬元。這樣對比，要增加14萬元。
雖然總金額還款增加，但「增加」背後卻有一筆資金節省——首付款：相比四成首付，六成首付情況下需多繳納首付款20萬元。
一名專家說：「賬不能簡單這樣算，在六成首付的情況下，購房者需多繳納首付款20萬元。如果把這筆錢拿來投資，只要年化利率不低於2.
8%，20年的利息總額將超過14萬元，所以，購房者的成本還是降低了。」
買房首付一般是多少，買房網可以降低首付比例嗎？
7樓：不下飯啊
使用公積金，90平以下，貸款首付為總價的20%。大於90的平的，最低為30%。銀行按揭貸款最低為30%，團房網一般可以拿到9.
8 9.9 的樣子，不過團房這種事情是要抱團的，參加團房的人越多，優惠比例也越高，最近房團惠正在籌備一場萬人購房團，如果參團人數夠多的話，相信能夠拿到更高的優惠。
8樓：蹇冮殢鎰忓姩鈾
不能降低首付，本市首套不限購區域一般兩成，限購區域3成，有些5-6成也有
房價首付兩成是什麼意思?
9樓：匿名使用者
首付2成就是：bai首期支付總房du款的20%，其餘zhi的可以dao分期付款。假回計房價是100萬，你可以只付20萬，另外貸80萬的款答。
《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40% 。
3. 二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
10樓：圈圈
就是首付只需總抄價的20%，其餘80%房價bai可以貸款。假計房價是100萬，你du可zhi以只付20萬，另外貸80萬的款。dao
商業貸款一般的商品房第一套房首付不得低於30%，公積金貸款首付不得低於20%。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
11樓：匿名使用者
首付2成就是：首期支付總房款的20%
12樓：易釋出房產網
易房網為您解答：
就是全款的20%
買房的話首付可以付2成嗎
13樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
14樓：採納吧騷年
現在買房首付一般是三成，除非是個人資質特別好可以申請兩成。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
首次申請公積金貸款的首付降至兩成 是什麼意思
15樓：匿名使用者
一般購房，首付都是3成或4成，這個規定是說，如果是第一次申請公積金貸款購房的，首付可以降到2成，但並不是說一定2成，如果本人公積金貸款總額達不到80%的話，還是要提高首付的。
16樓：博主狩坊
公積金房貸首套房最低首付2成
17樓：諾k亞社保諮詢
就是你買房只需要首付兩成，其他八成可以公積金貸款
買房首付付了兩成現在又讓加一成是什麼意思
18樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
19樓：0紫星
我也遇到這個問題了，其實就是前期樓盤為了賣房子忽悠人說的兩層首付，但是銀行貸款只能貸百分之七十，所以差的那個百分之十就需要有人來交，兩種解決辦法，要麼就是自己把錢交了，要麼就是樓盤幫你墊付收取一定的手續費。
20樓：
再讓你付原價的10%的錢，就是漲價了
怎麼樣才能做成功的老闆，怎麼樣才能做一個成功的老闆
暴力當然是不行,不怕進牢房啊 我自己認為,老闆如果要做好首先是一位紳士 很有風度的紳士,做不好這點,就是爆發戶,土老闆其次是決斷能力,讓人服,這是威嚴,但要讓人心服,不要說 你要不做好,我扣你工資 什麼什麼的,這樣別人面服心不服,最高的高招是讓別人甘心為你賣命,去看看 厚黑學 一代梟雄曹操和劉備兩個...
開平市二手房按揭貸款首付是怎麼樣的
賣方在去房管所辦理遞件過戶的時候，相當於已經把房屋所有權讓渡給了 辦理但是很多時候買二手房首付都是直接交給房東，那麼保證安全的方法就變成了房東 按揭貸款的具體情況，請參照下面 貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合...
怎麼樣才能做到孝忠了,怎麼樣才能做到孝忠二字了
不需要刻意去做,那就不是孝忠了,而是要隨意。當你隨意都能做到一些事,那孝忠就不再重要了。呵呵 什麼是孝,什麼是忠,要怎麼才能做到孝和忠 忠 中國古代道德規範之一。原指為人誠懇厚道 盡心盡力,後有忠於他人 忠於君主及國家等多種含義,如 君使臣以禮,臣事君以忠 有時特指臣民對君主和國家應盡的道德義務。隨...