1樓：婧子百合
1、很多銀行都是以家庭為單位認定房貸的套數，也就是說不管以你名義還是以你愛人的名義貸款，那麼都算第二套房貸，但是某些銀行也可以這樣認定，如果你的首套房貸已經結清，那麼可以視為一套，（當然不是所有的銀行了）。
2、你想在北京購房，應該可以提取在北京繳的公積金。
3、你如果已經做了公積金貸款，那麼人民銀行的徵信系統上就有了一筆住房公積金貸款的記錄，這是不管你在哪個城市都可以查出來的，所以具體要看經辦銀行對房貸次數的認定情況了。
其實你有疑問可以直接找當地銀行和公積金管理中心諮詢，這樣可以更細緻的瞭解政策，畢竟現在銀行信貸沒有完全收緊，所以各家銀行的政策也會有些不同，尤其是小銀行，所以還是建議你多去銀行找專辦房貸的人瞭解清楚。
2樓：匿名使用者
你這個公積金貸款如果是第二套那至多涉及首付多少的問題，沒有利率打折的問題了，所以不需多考慮首套優惠的問題，只需考慮你的首付可以付多少。
另外，銀行信用查詢好像目前也只是本地的查詢吧，那麼你在其他地方的投資一般銀行就不會知道啦，你只要能夠支付再購房的月供，估計也沒人來計較你的。
你在北京結婚、購房，那麼你北京家人的公積金當然可以用來一起還貸的。你如果再在青島購房，那毫無疑問就是第二套了，不過在這以前即使是第二套，只要是改善性的、不超過144平米的普通住宅，仍然還是會給你首套公積金貸款的優惠的，現在以後政策怎麼變誰也不知道
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2011年10月開始採取了三方協議就可以取消第二步手動調整了，2012年1月全面拒絕老式的攤還調整，必須籤三方協議 你只要你和你老婆兩個人拿身份證去貸款銀行辦理協議就可以了，具體意思就是你每個月現金還給銀行，銀行月底再向您的公積金中心取討錢，所以還是一樣，不過這樣就是，您不用調整還款額度了，反正您知...
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看了你的問題，你說的具體是兩個問題，1.首付從哪兒出 如果你以前沒買過房的話，18萬公積金是肯定沒法先提出來的，只能用自己手裡的錢 或者借錢 付首付，購房手續完成以後才能拿著去提取公積金。按我們這的政策，如果你買的房子總價60萬 以購房發票為準 就可以提取60萬公積金，現在只有18萬就可以一次性提取...
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1.貸款利息是隨本還清的，所以每月還的都是本息總數。比如你上個月結餘本金10萬元，每月還本金3000元，那麼你這個月應還的款就是10萬元的利息再加3000元，下個月就應還10萬減3千的利息再加3千元本金 2.每月還貸額基本都是由銀行控制的，他們大概會控制你的月供額在你月收入的一半左右，以控制風險，省...