1樓：裘從筠洋亦
由於銀行政策收緊，很多已經貸款的速度和審批嚴格程度都和之前有很大區別。甚至第3套已經不予辦理。在這種情況下，很多開發商為了銷售，提出了分期付款，假設一套房子100萬，開發商的分期一般是讓你首付30%，也就是30萬，半年後（6個月後），再付30%，剩下的40%在接下去的半年內付掉，也就是說100萬在1年之內，分多次交給開發商。
各地各開發商的比例都不相同，以上只是舉例。
2：按揭是通過銀行辦理的。付掉一定的首付後向銀行申請貸款，銀行放款給開發商，購買者還貸。這種方式就不用多說了。
★一種是開發商給予有一定經濟實力的客戶，在短時間內暫時無法籌集資金而實行的分期，分期的期限一般都是1年之內，最長不會過2年。一種是老模式，就是向銀行借貸。
2樓：佘雲蔚燕珉
其實就是感冒同學所說的意思。
最根本的區別有亮點
一個是債權人不同。一個是利息問題。
分期，你欠的是開發商的錢，通常時間短，幾個月至幾年（一般最多兩年）不等，不會收你利息和手續費。還款壓力
大。比如，分期付款20萬，兩年分八次，每三個月都要25000元。
貸款。就是你向銀行借錢來給開發商。債權人，是銀行。
貸款的年限通常較長1～30年，需要支付一定的利息。還款壓力相對小些。比如你貸款20萬，20年。
每個月月供大概是1200元的樣子。
具體的情況，要根據自己的經濟實力來決定。不想支付貸款利息，短期內又有足夠的錢來支付，可以用分期。沒有足夠的錢，就只有考慮貸款了。
希望能夠幫到您！
分期付款 按揭貸款 一次性付款的利與弊
一次性付款 是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。利 一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5 左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式 最低。弊 一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房...
分期付款的車可以過戶嗎，車還在分期付款能不能過戶給別人
分期付款的車，產權屬於貸款機構，我們只擁有使用權，因此在此期間車輛不能辦理過戶，但可以申請提前還清貸款後再進行過戶 根據 機動車使用規定 機動車辦理過戶相關規定如下 一 辦理材料 現機動車所有人的身份證明 機動車所有權轉移的證明 憑證 機動車登記證書 機動車行駛證 特殊情況的還需帶領相應材料 屬於海...
銀行貸款沒有還，還能分期付款買房嗎
不同的付款方式 付款方式分為一次性付款和分期付款。分期付款有兩種情況 一種是購房人自己將房款分期付給房地產商 另一種情況是首期購房人直接付給房地產商，餘款通過貸款由銀行付給房地產商，購房人分期向銀行還貸，在這種情況下，對房地產.銀行貸款買房分期付款還不起怎麼辦會收回房子嗎 不能償還銀行到期貸款的，一...