1樓：匿名使用者
這個問題的解決方法很簡單，第一你的爺爺去世的時候你的公公應該繼承了一部分遺產（份額應該跟你的叔叔們一樣）而你的公公去世的時候他的遺產應該分給你的老公和老婆婆，之後老婆婆過世，這樣你公公以及婆婆的財產你的老公就已經全部繼承了（如果你的公公婆婆就你老公一個孩子的話）其中包括從你爺爺那繼承的房子。
如果房產證上寫的是公公婆婆或者你老公的名字 那麼就沒有任何問題了。只要起訴請求排除妨害就可以了。
如果房產證上的名字是爺爺的或者奶奶的恐怕就不行了，因為時間太長了，超過了除斥期間。
2樓：會飛的大鴕鳥
首先，我覺得你應當理清一個問題，這個房子究竟有多少是你老公的。
按照案件描述，老公的父母（就是你公公婆婆）同時死亡的，這部分房產由公、婆的繼承人繼承。
按照繼承法的規定，應當是由 子女，父母繼承。
那麼這個房屋應當由 爺爺，奶奶，外公，外婆，和你老公繼承。
（兒子可以繼承父母的遺產，父母也可以繼承子女的遺產）
所以按照你的描述，你老公最少有房產的五分之一，最多有二分之一。
如果爺爺在你公婆死亡之前死亡的，因為他沒有繼承到你公婆的財產的，所以他死亡的時候，他的兒子也沒有繼承到這部分財產。所以你的五個叔叔無份額，他們沒有決定這個房子的權利。
如果爺爺在公婆死亡後死亡的，他在公婆死亡後，作為繼承人，有繼承權，可以繼承到五分之一，然後他在死亡的，他的五分之一由他的繼承人繼承（即奶奶，你老公，你的五個叔叔）
所以案件很複雜。
總之，如果房子確定在你公婆健在的時候確定為他們的私有財產的話，你老公有份額。
但是奶奶也有份額，份額應當和你老公的相同。有相同的處分權。
3樓：徐尊立律師
如果你老公的爺爺去世是否進行遺產分割.如果未分割就應改由你老公的份額
懂法律的進（房屋相關）
4樓：匿名使用者
1、如果單位約定可以轉租，則公房可以出租；2、如果有轉租權，則該協議有效；3、張三應當承擔責任，但如果該轉租行為無效，李某就應當承擔責任。滿意請採納並給個好評
縱橫法律網 woodymyson
5樓：匿名使用者
1公產房出租和轉租相似，應該得到所有權人同意才能轉租。2如果有轉租權那麼協議關於轉租部分是有效的，至於責任承擔條款如果不違背公序良俗和誠實信用原則，也應該認定為是有效的。3張三與樓下住戶成立了侵權法律關係，侵權法的一個基本原則就是責任自負原則，即責任應由實施侵權行為的人承擔。
6樓：匿名使用者
可以轉租，
縱橫法律網 孔民律師
懂法律的進.關於房屋產權人和繼承人
7樓：匿名使用者
你作為你父親的兒子擁有法定繼承權是我國民法明確規定的，不是人為可以改變的，所以從法定繼承的角度你可以放心，
但是如果你父親留有遺囑情況就不一樣了，遺囑繼承是優先於法定繼承的，舉個例子，你父親有100萬價值的房產，你（成年，有獨立生活能力）和你母親是法定繼承人，但是你父親留有遺囑說這房產都給張三，那麼如果您父親「百年」之後根據改遺囑只能將該房產給張三，當然這裡面有兩個前提，第一遺囑有效，至於遺囑的效力建議你去看看民法，繼承法，有很多種情況；第二房產全部屬於你父親個人（之所以這麼說是因為不知道該房產是不是有你母親一部分，因為在夫妻關係存續期間購買的房產，即使房產證上只有你父親名字，也有你母親的一半，如果是這樣，那麼這個遺囑只是部分有效，只是你父親的那部分有效）
所以回答你的問題（可能你所說的繼承人是你父親已經留有遺囑吧？）
1、你父親如果想要修改遺囑，更改遺囑繼承人不需要經過你的同意，（因為如果你想作為繼承人繼承你父親財產，前提是你父親「百年」否則他就是財產所有者，有權利支配該財產，當然如果你們是經過公證處公證過的遺囑，你父親想要更改也必須通過公證，否則公證遺囑的效力大過其他遺囑的效力）
2、房子拍賣問題，和問題1一樣，他的財產他有權單獨支配，（當然如果財產所有人屬於限制民事行為能力人另當別論）
3、賣完之後的價款仍屬於原財產所有人所有，當然如果從繼承的角度來講，如果遺囑上沒有規定這部分價款給誰，按照法定繼承來辦理
4、如果房產證在你手上也沒有什麼用，房產證是屬於財產的證明，在誰手上不重要，重要的是裡面記錄的誰是所有人，舉個簡單的例子，你手上有李四的房產證，不代表你對李四的房產享有任何權利，人家到房產管理局掛失，你手上的就作廢了。除非你能拿到產權人的授權委託你賣，當然賣出來的錢從法律上講也是人家的。
希望對你有所幫助
8樓：
賣房子是需要經過產權人同意的！你和你媽媽做為第一繼承人，房子作為共有財產（但在你父親與你母親結婚前未公證為你父親私有財產的情況下），你父親不能單方面進行拍賣和**，更多的資訊你可以申請當地法律援助
9樓：
廣東胡律師：
1、你的父親有權更改自己自己的遺囑將房子給其他人，這是法律賦予他的，你作為法定第一繼承人之一，只有在他百年後才有資格對其遺產繼承，他在世前，有權處理自己的財產；
2、你的父親擁有房屋的所有權，有任何對房子進行支配的權利，不需要經過你的同意，賣了財產也不需要分給你，那屬於他的個人財產，作為子女在父母生前是沒有權利分父母的財產的；
3、如果房屋的產權人上是你的名字，你像樣就沒有權支配；如果房屋產權人的名字是你父親的，你把房屋產權證佔為己有，你父親有權對你進行上訴，他要處理房子根本不需要經過你的同意。
10樓：匿名使用者
你雖然是繼承人之一，但如果你還有姐或妹的話，她們同樣擁有繼承權的，除非你父母寫下遺囑指定房屋歸你一人所有
房屋產權人雖是寫你父親的名字，但在法律上來說，你母親也有一半的。
從法律的角度來說.賣房或拍賣都是不需要你的同意至於分不分錢給你，這就要看你父親的意思如何
11樓：付馬
1、繼承順序是遺囑繼承優於法定繼承，只有在沒有遺囑的情況下，才採用法定繼承的方式分配財產。也就是說，如果你父親願意把房屋以遺囑的方式贈給他人一部分或者全部，是合法的，也不用經過你同意的。
2、如果你父親想拍賣該房屋，也是可以的。拍賣所得款的分配也是看他個人的意願，不用徵得你的同意。
3、產權證在誰的手上不重要，重要的是產權證上登記的是誰的名字，產權證在你手上，但上面登記的是你父親的名字，你還是對房屋沒有處分權，相反，你還屬於惡意侵佔你父親的產權證不願歸還，是會受到起訴的。
4、你確定該房屋是你父親的個人財產？沒有你母親的份嗎？不是家庭共同財產嗎？
關於房屋所有權的問題！懂法律的進。非常急 。100分
12樓：聖鬥士律師
就以上你提供的資訊來看，這個問題還是比較棘手的。
以下幾點意見僅供參考：
1.房子的按揭是誰支付的，要是你爺爺奶奶支付的那就去找證據；
2.讓你爸爸和他的結婚物件簽訂婚前財產協議；
3.讓你爸爸將房屋贈與你爺爺、奶奶，但這樣做就牽涉到過戶費用。
13樓：匿名使用者
一、房屋的所有權以登記為準，房產證上既然是你父親的名字，很顯然法律目前認可的就是你父親和房屋合法所有權人。
二、事情並非毫無轉機，你爺爺奶奶至少可以從以下幾點證明房屋並非你父親實際所有：
（一）買房時候的付款憑證、首付款項涉及較大金額，如果不是現金交易，相應的銀行轉帳記錄等都可以作為證據；
（二）銀行按揭的付款憑證，如能證明是直接從你爺爺奶奶戶頭支付的更好。
三、一樓網友說得不錯，可以讓你父親以贈與的名義將房產過戶給你爺爺奶奶。不過這個事情要在你父親結婚前辦妥，這樣比較少麻煩。
以上回復僅作參考。
14樓：匿名使用者
這個房子是你爸爸的產權房是毫無疑問的。
即使你爸一分錢也沒有出過，但房產證是房屋產權的法定憑證。
你爸名下的產權房，其他任何人都不能否定，更無權佔有。
不必打官司，打則必敗！
15樓：老楊法律工作室
1、房屋物權以登記為公示的方法，該房屋的產權人是你的父親。當然，如果你的爺爺奶奶拿出當初出資的證據以及與你父親簽訂的有關掛名的約定，你的父親將承擔向你的爺爺奶奶返還該項出資的責任。
2、你的父親把房子贈與你的爺爺奶奶，現在已經無需過戶費用。
16樓：匿名使用者
產權證上是你爸爸的名字，那麼這個房子就是你爸爸的，法律只認證據
請懂法律房屋糾紛案件的請進不懂的勿擾
17樓：花玥櫻
就個人意見來看能勝訴。違章建築按理應該拆除，既然沒有**應該是將其沒收，轉化為國有資產，然後再賣給你母親，頒發房屋產權證，這是將違法的建築合法化的過程，有一點打法律擦邊球的感覺，但是現實中很多**都存在這樣的情形，所以你得找更多合法性的證據來證明你房屋取得**的合法。
18樓：謹思合同專業律師
如果有與**部門簽訂的房產轉讓協議或者其他類似檔案，說明你母親已經取得房屋的所有權，雖然是違章建築，但是**出讓行為已經視為認定了建築的合法性，因此，你舅舅不再享有所有權；
從公平的角度，你母親可以給你舅舅一定的補償，作為他建築房產的彌補；
現在在訴訟中，你關鍵的舉證問題：1）**確認你舅舅違建的材料（課設擬請法院調取）；2）**將房產轉讓給你母親的證據；
房產問題，懂法律的朋友請進
19樓：匿名使用者
立遺囑。
別無他途。
「這種情況這個孫子如何合法的拿到拆遷款」憑什麼...「老人1子3女」。
只要是真實意願的遺囑就能得到法律保護。
關於房產證的問題。懂法律的進阿。{跪求答案阿！} 謝謝！ 20
20樓：秋梵翠陽
過戶過b，b就擁有合法的房產所有權. 至於a和b私下籤的這份協議，一般情況下民間協議(約定)內容沒有違反法律，法院一般會採信該約定。但就a跟b的情況，來回轉換房產的目的就值得商琢，同時還涉及的房產的問題，這種協議要取得公證都很難，至少公證處要雙方闡明理由，到時b方不履行約定，a方很難憑該約定要回房產，至少法院不大可能以這樣一份民間約定來否認b方的正式的房產擁有權。
21樓：匿名使用者
如果協議沒問題的話。是這樣的。個人建議你最好去區級以上的公證處去公證一下你們的協議。那樣更保險！而且公證處應該有具體的協議文字你們直接改一下就行。那樣更保險一點。
22樓：匿名使用者
為什麼要過戶呢 你說的情況可以用房產抵押來實現，過戶了，b把房子賣給不知情的第三人，a到時候就拿不到房子了，因為只要一過戶，就具有公信力了。
23樓：天星谷樹
a的房屋過戶給b了，房屋就是b的了，b就有使用權。
a沒有權力管b的房屋。協議無效。
急，懂法律的進
樓主，共有可以分為按分共有和共同共有，在按分共有的情況下，由於房屋是兩間，如果你們之間約定了房屋一人一間的話，弟弟完全有權利去處分屬於他的房屋。如果房屋是共同共有的話，那麼共同共有人在沒有得到其他共同共有人的同意時是不得處分房屋的。但是這裡我想應該注意的是房屋的共有是以房產證上的產權人來證明的，按照...
關於借錢還錢的懂法律的進請賴心看完 急
從法律上來說你可以不還錢，就當你們之間不存在債權債務關係，同時你甚至還可以告他敲詐勒索，不過這種做法肯定是令人所不齒的。你如果能對自己的行為負責，最好能自己還上那些錢，先不急著打欠條。你可以先和他說清楚自己的處境，相信他能借你錢也不會真那麼狠，如果他一意孤行的威脅你，女生面對這種事不能一味容忍，否則...
有沒有懂法律的，有沒有懂法律的人？？？
我是專門從事刑事辯護的.根據刑法規定和我的辦案經驗,你朋友的情況屬於教唆犯,屬於和其他幾個孩子共同構成搶劫罪.屬於共同犯罪.搶劫罪的成立不要求一定實際上搶到東西.至於具體能判多長時間,要看具體情節後果等等,當然,律師辯護是最重要的.建議你朋友儘早委託律師介入辯護,把後果將到最低程度.需要的話可以進一...