1樓：法律快車
租客拖欠房租，出租人可以通過法律手段追究承租人的違約責任並有權收回房屋。除此之外，租戶超過繳納期限沒有交房租，房東有權從押金里扣取租戶應當繳納的租金，但是扣取的數額應當等於租金數額及違約金數額。
2樓：wcg選擇
遇到這種人，他已嚴重違約，只有將他告上法庭，承擔一切法律後果。
3樓：華羽的樂園鳥
回答出租人可以按照合同規定要求其繳納違約金。
找部門稍等
提問但是對方很難纏，說什麼都不聽，各種耍賴
回答注意事項
房東切勿擅自強行將租客的東西搬離房屋，這種情況極易產生不必要的糾紛。
房屋租賃合同、聊天記錄和相關**都要妥善保管，這些都是法院判案的主要證據。
如果租客對於拖欠房租不做出正面的迴應，並拒絕與房東溝通，房東可告知租客搬走。若租客一直不搬出去，房東可直接換鎖，並把屋裡的情況拍照儲存，如租客反訴，可以作為證據一起提交。
3、 如果以上方法依然未能解決問題，此時房東應該向當地法院起訴，申請租客強制搬走
提問這個一般申訴需要多少錢，租客極為難纏，如果上門鎖門，估計他還會動粗
回答稍等
訴訟費一般50-500元
提問一般多久就可以起訴
回答稍等
不履行合同是沒有時間限制的，只要在合同期內不履行就可以起訴;
更多12條
4樓：所贊禕
拖欠租金不給有幾種，要麼是工資沒發，要麼是故意拖著拿錢辦別的事，你可以問問是啥情況，實在是不給你就可以不租給他，攆出去
5樓：青雲王子
可以去有關部門起訴租房者，他這種行為已經觸犯了民事法律，完全可以去向法院起訴他來保障自己的合法權益
6樓：給我資料吧沙皮
有個律師也遇到過這種情況，她先將解除合同的通知貼到門上並照相，要求房客限期搬家。房客耍無賴。律師又貼了一次。過了一個星期，律師直接帶著倆公證員把房客的物品提存了。
7樓：知部只道
這種情況建議你報警處理，因為你找不到對方，所以只能求助於警察了。
8樓：郭瑞承律師
最簡單的辦法就是把證據收集好，然後起訴要求對方搬走，同時支付拖欠的租金。
9樓：創造晴天
去起訴，讓他喪失公信力
租客拖欠房租一個月該怎麼辦？
10樓：華律網
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。
直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強制執行，繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任以及違約金的數額，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。
11樓：皮皮郭之歌
可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。
《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
拓展資料：
房地產租賃糾紛的產生和發展具有多樣性、複雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調解手段等有效方法解決。在處理租賃糾紛寸應堅持的原則是：
一、維護當事人合法權益的原則
二、以事實為依據，以法律為準繩的原則
這是處理房地產租賃糾紛案件的一項重要原則。對房地產租賃糾紛案件，必須堅持調查研究，查清事實，根據國家法律和行政規章、地方性法規和政策的規定進行處理。凡符合法律的行為、要求、主張要予以支援保護，凡不符合法律、法規規定的行為、主張、要求，要予以駁回、制裁。
對於強佔、毀壞公私有房屋，造成嚴重後果，或利用房屋租賃進行投機倒把活動及其他違法活動的少數人要繩之以法。
12樓：搜狐焦點
有不少房東都遇到過這樣的情況，租戶拖欠房租，有的之後還上了，有的可能就一直這樣託著，給房東帶來了很大的困擾。今天給大家介紹一下如果租戶拖欠房租怎麼辦。
生活中形形色色什麼事都有，承租者欠繳房租費是很常見。為避免今後被房客追究「貴重財物丟失或者受損」的責任，遇到承租者欠費且人已經聯絡不上的情況，房東可邀請律師或公證員，並在第三方監督之下完成入屋、清點、搬移、保管屋內財物、佔據房屋，以及通知房客前來取回等程式。完成該程式後，房東可向法院起訴要求房客交納拖欠的租金等費用。
其實，房客丟下出租屋和自己的家當消失，愁得房東不知該如何辦的事，是完全可以規避的。現在的房東出租房子，大多隻是口頭談好租賃**、期限、要注意的事項，簽訂書面租賃合同的不多，並且在合同條款上，也十分不全面。如果房東在租賃合同上註明：
合同期滿後，房客必須在規定期限內清理完屋內個人物品，逾期不清理者，房東有權對室內物品進行處置，就不會出現類似房客欠費人消失，房東拿著房門鑰匙卻不能開門的這種情況了。因此，將閒置房屋出租時，最好先通過律師制訂一個較完善的書面合同，對租房費用、承租人應承擔的義務、房東所承擔的責任等方面進行規範，保障承租雙方的合法權益不受損害。
租戶拖欠房租的情況不僅在國內時常發生，在國外也是常見的事情，許多租客經常拖欠房租，最後甚至是直接不與房東聯絡並且賴著不走。那麼國外出現房屋出租租戶拖欠房租的情況有哪些處理方式呢？
第一種情況是如何將欠款要回並且將拖欠房款的租客從出租房中驅逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個非常簡單的司法程式，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同並且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、**費等必須承擔的費用。
通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。
第二種情況就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然後將房客驅逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。
第三種情況是追回拖欠租金。比如租客長期拖欠房租，在沒有結清賬目也沒有告知房東時就離開了。西班牙民事訴訟法明文規定可以通過兩種方式進行索賠：
在拖欠金額未超過2000歐的時候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，以及其他一些相關費用，比如水費、電費、煤氣費等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。
如果拖欠的款項超過了2000歐的時候，需要通過簡易審理（proceso monitorio）來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請財產凍結。
不管是以上的哪種情況，拒絕支付租金、拒絕離開等等，都建議首先通過書面的方式，用律師函來督促房客支付房款，註明期限並且明確告知如果仍然不支付拖欠款項就會開始走法律程式。
（以上回答釋出於2016-01-20，當前相關購房政策請以實際為準）
13樓：梨花未央
不要輕易去斷租客的電，。。。這樣會造成不必要的麻煩。
你是業主，你有合法的房產證，你們之間有押金從而可以體現你們是租賃關係，遇到這種情況，打**110號，出示，你的房產證，和押金單據，並和警察表示，租客沒有繳納租金，同時讓物業管理公司人員到場，表示近這段時間住宅此房屋的是租客而非業主，那麼這樣就能間接證明你們之間存在租賃關係，同時多次催討管理費沒有收到，希望**介入。。不然我和業主就要採取必要的手段來保護我們的合法權益了。
到此，假如租客，付清錢款，繼續讓他租住下去，假如在**的前面表示，租客還不付清錢款的話，你就要當著**的面，表示，立即會換鎖，並把租客在屋內的相關物品在物業公司人員在場的情況下，清理出來，交由你們**代為保管。
到此，通過這樣的手法，即保護了業主的權益，也使得租客的權益受到**的保護，同時物業公司的欠款該由誰進行支付也明確了，同時**在場的請款下，一切的問題，就有了保障。。這樣一來，你們四方面的想法和問題，在四方都在場的前提下，都能表述清楚，。。對任意一方來說，都是合理的。
14樓：匿名使用者
按照合同約定的處理，如果沒有約定，可以催收，限期繳交，或者限期搬離。
15樓：匿名使用者
拖欠房租，房東換鎖停水停電，但不要隨便動租客物品，後面容易扯皮；
關於租客物品處置方法詳情見：網頁連結；
以非法入侵住宅的事由報警，不要以租房經濟糾紛的事由，不然丟擲所不受理；
最後就是訴訟了，
拖欠房租怎麼辦
16樓：華律網
在房屋租賃過程中，經常會遇到承租人拖欠租金的情況。那麼這種情況下又該如何處理呢?如果承租人拖欠租金，無正當理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的, 那麼對於這種惡意拖欠房租的租客,房主必要時可訴諸法律,保障自己的合法權益，即出租人可通過法律手段追究承租人的違約責任。
如果由於承租人生活困難,一時無力支付房租的情況, 出租人可以根據所欠房租的數額,在保證自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具體原因,儘量照顧承租人的實際困難,協助承租人制定並落實還欠計劃,允許承租人將所欠付的房租分期返還。同時，由於出租房屋的租金確實過高,而致使承租人無法按時 交納的,可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定,合理調整租金,按調整後的租金要求承租人交付。另外，在租賃期限內承租人意外死亡,承擔人所欠交的房租可 從其遺產中予以扣除。
如果承租人的遺產已被繼承,則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠租金。若遺產不足以償付其所欠房租,尚欠部分應予以登出。
拖欠房租怎麼辦，拖欠租金被起訴怎麼辦
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租...
工地完工，工程款拖欠不給，該怎麼辦
出現拖欠工程款的糾紛時，有以下幾個解決方案 1 協商解決。但是在現實生活中，一般協商都是比較困難的，因為如果發包人會按照合同約定來支付工程款的話，因為如果發包人會按照合同約定來支付工程款的話，也不會等到協商解決。2 訴訟。屬於經濟糾紛，你可以收集證據到法院起訴讓他賠償你的一切損失，包括訴訟費，工程款...
租客聯絡不上不交租金又不搬走怎麼辦
拖欠租金達到六個月以上的，可以解除合同並且到當地的法院進行起訴。根據我國 中華人民共和國勞動合同法 規定 第二百二十七條 租金的未支付 遲延支付和逾期不支付 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。擴充套件資料 2016...