1樓：匿名使用者
這個要看你目前每個月的還貸金額，還有你急不急這用錢。如果你每月的還貸金額較低，不建議你提前還貸，畢竟通貨膨脹引起的貨幣貶值是大勢所趨，倒不如把這部分錢用來投資。但如果你目前每個月的還貸金額較多，你手裡有了一定積蓄想減輕壓力，倒是可以考慮提前還貸，但也要量力而行。
2樓：猩猩財經
該不該提前還房貸？
3樓：西奧電梯維保
動則上百萬的房貸，讓借款人承受不菲的利息支出，因此，多數人在手頭有盈餘的時候都會考慮是否把銀行貸款提前還了。那麼，是否每個貸款客戶都適合提前還款呢？
適合提前還款情況。
1、不願意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。
2、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，有些客戶在購房時並未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較划算。
3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。由於近年房價**較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經**較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
4、購房不久，處於還款初期的人。由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有無投向的閒置資金，可提前還貸。
不建議提前還貸情況。
1、如果是公積金貸款或者按照7折優惠利率貸款，則不建議提前還款，現有的5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。
2、如果按照折優惠利率貸款，即貸款利率是，也不建議提前還款，現有的銀行理財產品收益普遍都能達到5.
5%左右，基本可以覆蓋貸款利息。如果提前還貸後再貸款購房，就不可能借到這麼便宜的錢了。
3、如果是家裡經營生意，手裡需要更多的流動資金，一般來說投資回報率都將高於房貸利率，銀行對於經營性貸款的利率往往高於房貸利率，因此沒有必要選擇提前還貸。
房貸提前還款的好處和壞處
4樓：墮落的
1.好處：
提前還部分房貸後，客戶可以選擇縮短還款年限，也就可以早日減輕債務；還可以選擇縮減每月月供，如此就可以降低每月的還款壓力。還有，提前還房貸後客戶總共要還的利息與按照還款計劃按月逐期還款相比，也能減不少。而早點還清房貸，也能早些辦理解押手續，房子也能早些真正屬於自己。
2.壞處：因為很多銀行有規定，客戶必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間，如果客戶申請了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金。
而若房貸選擇的是等額本息還款法，那在還款前期，利息佔比較大，隨著客戶逐漸還款，本金佔比增加，而利息佔比降低。若客戶是到了還款後期才提前還款的話，實際上利息已經還的差不多了，及時提前還款，也減不了多少利息，並不是很划算。
5樓：還是你的龍哥哥
房貸提前還款的好處就是可以少付利息，壞處就是還款壓力大，不利於錢生錢。
6樓：我哦加
對於房貸這個東西，提前還和不提前還都是有利的，關鍵是看你想要什麼樣的結果。
如果你的資金量不是很大，那麼提前還會讓你提前付出很多錢，這錢有可能是借的，有可能會產生利己等等，這樣的話題就還絕對是不合適的。
如果房貸不提前還，那麼有的時候你比如說你的資金量足夠，你不提前還你下一套房子，就不能貸款，這個時候你就要考慮清楚了，如果是我，我會覺得提前把他換掉單了，在不影響自己生活質量的情況下，而且手裡還有餘錢。
房貸提前還款是大忌
7樓：股城網客服
20年房貸提前還款是大忌，因為提前還款需要交違約金，所以非常的不划算。而且有些銀行對於提前還款的時間以及金額是有一定限制的，對於還貸的次數也有限制，所以說像提前還清貸款的話，有很多的要求，還要走很多的手續，那麼是非常麻煩的。
銀行對於不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。
幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優惠利率，這已經屬於銀行貸款利率中極其優惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。
另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低於商業銀行利率。
如果購房者正有數額可觀的貸款享受這兩種型別的低利率折扣，那麼好就不要提前還款。
房貸提前還款是大忌嗎？
8樓：信必鑫服務平臺
如果買房早，在銀行貸款的時候享受了貸款優惠，這種情況下，如果貸款合同的優惠幅度在在8折左右，那麼辦理提前還貸是非常不划算的。
不適合提前還款：等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。
房貸提前還款的好處和壞處
9樓：
欠款56萬剛還3萬想一次還40萬 還有23年合適嗎。
合適的，非常合適，利息可以減少好幾萬。
幾年之後還最不合適？
25年的話，10年後還就不合適。
提前還房貸合適不合適
10樓：執業律師小唐
不一定。房貸是可以提前還款的，但是並不是每個人都適合提前還款，一般如果借款人有足夠的資金，並且違約金小於剩餘貸款利息的情況下，可以嘗試提前還款。
拓展資料】房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如果是以下情況的借款人，不適合提前還款：
1.如果借款人的貸款利率能夠享受很低的折扣的時候，進行提前還款是不划算的。
2.在借款人還款已經過了三分之一的情況下，也不適合提前還款，特別是選擇等額本金還款的，因為等額本金還款的方式就是前期需要支付的利息比較多，這時候借款人已經還了大部分利息了，後期償還的金額大部分都是本金，所以不適合提前還款。
借款人在去銀行辦理提前還房貸的手續的時候，必須要帶上相關的材料。而需要帶上的材料主要就是借款人的身份證、與銀行簽訂的貸款證明和繫結的用於還房貸的銀行卡。
不過若是借款人委託他人去幫忙辦理提前還房貸的手續的話，那代辦人除了要準備好上述材料以外，還需要提供本人的身份證以及授權委託證明。
提前還房貸需要準備的材料並不複雜，只是借款人要提前還房貸的話，得先預約。要先向銀行提出提前還房貸的申請，然後等銀行稽核通過了，再約定好時間帶上所需的材料去辦理提前還房貸的手續。而不是直接就把錢存進還款卡里。
因為不先申請提前還款，銀行是不會扣除除當月要還的月供以外多餘的金額的。
而提前還房貸還有一些時間上的限制。不少銀行都規定借款人不能在簽了合同之後就立馬提前還款，一般都需要按還款計劃還一段時間之後才能提前還款。
提前還房貸怎麼合適，提前還房貸怎麼合適
提前償還按揭貸款是否划算，需要結合還款金額 已還款年限和還款方式等綜合判斷，需要了解的是提前還款是否需要違約金等，如果利息以及違約金都要給的話，就沒有必要提前還款了 不要提前還房貸，理由如下 1 房貸是普通老百姓能借到的金額最大 利息最低 時間最長的貸款 2 通貨膨脹，還款壓力越來越小。按哪種方式還...
該不該提前還房貸？要不要提前還房貸？
當然，必須提前還款。大部分銀行沒有提前還款的違約金，銀行利息差不多在左右。從30年來看，總利息還是挺高的。除非你有高收益的投資或者其他花錢的地方，無論你是等額本息還是平均資本，你都可以還點閒錢。我聽朋友說過 即使你手頭有很多錢，也不要急著還房貸，慢慢還就好了。因為手頭的錢用於其他投資，收益會超過房貸...
提前還房貸需要什麼手續，農行提前還房貸需要什麼手續？
提前還貸流程與方式如下步驟 1 先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2 向貸款銀行 諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。3 按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。4 借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。5 提交 提前還款申請...