1樓：td哥哥
做產權公證，將房子公證到自己的名下。
房蟲最大利潤就是房子的差價，打個比方100萬的房子，如果房主現在賣93左右，那麼對於房蟲來說這個利潤空間還是可以把控的，而且時間上也不會很久。房蟲投資最重要的是房子價效比，有些房主因為個人原因急用錢，賣的**低於市場價，這才是房蟲的利潤點。
其實你要從事房蟲，那麼你的人脈要好，要第一時間知道低於市場價的房子。
2樓：非常學姐
您好，請稍等一下～
提問。能**嗎。
您好，需要注意以下幾點：1、三方見面、透易，在交易的時候，可以買賣雙方與中介公司都見面，做到透明交易，這樣的話就不會吃虧上當。2、不見面也需要看委託**合同如果在沒有辦法見面的情況下，也該要中介公司出具賣方或者買方的委託合同，一般來說委託合同裡會寫明**與中介**權利的範圍，這樣就有利於保證買賣雙方利益。
另外，還應要中介公司出示一系列的證明，並且在合約上清晰的寫明交易雙方詳細的個人資料，如果發現了合約上有某些專案不符的時候，買賣的兩方應該諮詢清楚的問題才能簽下自己的名字。3、檢視相關的證件以辨明真假4、不可以讓中介公司**兩方在進行二手房的交易時，不要委託中介公司一次**買賣兩方，而是要儘量讓中介公司只**一方，這樣才能真正的保證委託方利益。5、多方的瞭解資訊6、請行家來參考在購房的時候，要提前做好一些準備功課，維持理性。
您好，請問您對此還有什麼問題嗎？如果有您可以告訴我，我會盡力為您解答～
賣房子怎麼才能避免房蟲，或如何把房子賣給房蟲
3樓：匿名使用者
很簡單的，你要買家跟你辦理過戶手續即可，如果他再賣成本就高了，房蟲炒房基本上是不辦理過戶的，而是讓賣家跟他辦個委託公證，這樣省下一筆稅費的錢。
4樓：網友
第一：房蟲都很專業，第二：賣給房蟲要提高房價！
5樓：消費南非
直接寫明交易條件，房蟲免談。
房蟲是什麼意思？
6樓：休閒娛樂助手之星
如下：
房蟲」是專門買賣二手房，以「替人買賣房屋吃差價」作為職業的個體戶。他們的贏利點主要在賺取差價，低 價買進，**賣出。他們做的是「**」的勾當，卻不收**費。
為了從買賣雙方兩頭揩油，他們不讓買賣雙方直接見面談價。他們也是令正規中介「頭痛」的競爭對手。
手段：
房蟲」的贏利點主要在賺取差價，也就是低價買進，**賣出。於是有人便將「房蟲」理解為炒房者，實際並 不相同。炒房的人通常是購買低價的期房，待****後再**賣出。
一段時期內，炒房者是房產的法定所有人。但「房蟲」則不同，房蟲通常只押二手房，並不過戶，只是與房主在公證處公證一份「委託**合同」。在尋到「下家」後，房蟲全權**房主與購房者簽訂買賣合同，並履行過戶手續。
房蟲」一般在網上或小區裡四處收集房屋交易資訊，並以較優惠的**與房主洽談，說服房主把房子委託給他們。有些房主怕麻煩，就與他們簽訂了委託**書，註明該房賣價不低於多少萬元，多賣的房款與房主無關，成交後房主協助他們和買方辦理房屋過戶手續。這樣，他們完全有吃差價的空間。
7樓：匿名使用者
房蟲，顧名思義： 吃房的蟲子，這只是表面的意思。 現在的意思根據我的瞭解其含義是：
吃房的人，也就是所說的「倒兒」，其實「倒兒」也分大倒小倒， 大倒是指大點的開發商，小倒指小點的開發商和吃差價的人。這也只是我的一點拙見，願與君共勉。
8樓：匿名使用者
房蟲，就是以搗騰房子為目的賺取利潤的人，好象不是很名正言順，和倒票的票販子隸屬一種性質！
9樓：匿名使用者
就類似於房屋中介。只是他們沒有固定的辦公場所。
10樓：匿名使用者
房蟲就是所謂的炒房者。
11樓：猶望亭菅羅
專門從事「炒房」的投資客。
房蟲是靠房子掙錢的一個社會群體，他們一般靠倒賣房子掙差價發財，他們的弊端就是越來越高的房價也有他們的「功勞」，他們為了能把自己的房子買**哄抬房價給本來已經很高的房價雪上加霜。
房蟲替人買賣房屋，以吃差價為生。隨著房價的不斷攀升，一些人把「替人買賣房屋吃差價」作為職業，他們不收**費，但不讓買賣雙方見面談價，被稱為「房蟲」。記者調查發現，房蟲的出現不光讓買賣雙方的利益受到損失，也成為正規中介「頭痛」的競爭對手。
房蟲的概念現在越來越廣義了，正規經紀公司的房產經紀人現在也被業主看做是房蟲，畢竟他們也是靠房屋買賣營生的職業，蟲有無孔不入的意味，我們經常說房蟲、車蟲等，他們都是靠無孔不入地投機來掙錢的，因此，廣義上說，只要靠倒賣房屋為手段，以掙錢為目的的人，都是房蟲。現在有個房蟲網就是專門為所有房屋買賣者提供平臺的，這個房蟲的廣義概念也是**於此。
房蟲是怎樣「運作賺錢」的？詳細說明！
12樓：天淵裡的雷
看房。和房主座房屋買賣公證（不過戶，過戶會產生最少好幾萬的費用），把錢給房主，拿到房產證。
如果房子是以市場價吃進的，就等一段時間，等**上去了再出手，如果本身**就比市場價便宜，那就馬上出手。
一般把房子出手時都是把資訊告訴房產公司，讓他們帶客戶。
有的房蟲子會把新吃進的房子簡單裝修一下，讓房子的賣相更好些。
什麼叫房蟲？
13樓：匿名使用者
俗語：就是靠倒房賺錢的人。
如何保證 二手房交易安全？（在不過戶的情況下）
14樓：匿名使用者
可以辦理委託公證。
15樓：匿名使用者
不過戶就不安全，只能辦理公證了，沒有別的好辦法。
買賣房產時遇到"房蟲"怎麼辦
16樓：網友
1：如果有公證書，公證書上明確表示房蟲全權處理房產，那麼可以過戶。
2： 如果不買了，定金要看對方是否有公證書，如果有，那麼就是合法合同，除非對方願意，不然無法要回。如果對方沒公證書，那麼可以追回。
你在中介買房，沒看見房產證上的房東出現，或是法律公證書，就交定金，你也太不細心了，中介也太不負責了。
17樓：匿名使用者
大不了，不交易，不就完了，想買就買，不想買就拉倒唄，
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二手房買賣是出現問題，二手房買賣的問題？
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二手房如何驗房，二手房交房時如何驗房,二手房交房有哪些步驟？
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