1樓：圈內早知道
一、置業顧問口頭承諾你的且還沒有開工的配套，可能會發生變數，也可能根本就沒有。
二、看樣板間要看實體樣板間，非實體樣板間十個有九個是放大版。
三、就算是實體樣板間，傢俱也可能是縮小版，門只有框沒有門頁，冰箱不擺出來，這樣都是為了顯得房間寬大。 有沒有發現床很短，睡不下一個人。
四、開發商未標出戶型在整棟樓位置的很可能是塔樓，也可能是連廊戶型的中間戶，所以看戶型一定要看戶型在整棟樓的位置，最好拿到整層樓的平面圖，以便瞭解你的房子採光、隱私有沒有被相鄰戶型遮擋。
五、開發商的戶型圖未標註尺寸那一定是他不想讓你看到尺寸，所以一定要向置業問到帶尺寸的戶型圖，這樣才能知道各個房間佈局合不合理，方不方便擺放傢俱。
六、小開發商一般不會在展廳展示不利因素，比如地埋垃圾站的位置，在沙盤上、效果圖上你是看不到的，儘量向置業問要到規劃平面圖，瞭解垃圾站、高壓線、車庫出入口等不利因素位置。
實在拿不到施工平面圖，那就儘量買小區一期或小區中心的。這也是中間樓棟貴的原因。
七、一樓送院子也要小心進坑，院子沒有產權，其實送的就是全體業主的公共綠化面積，日後與鄰居間易產生矛盾，院子一般不能封起來，樓棟入住率高後，你的院子可能成為菸頭、果皮等垃圾的棲息地，在院子裡耍還要時刻提防高空拋物，根本沒有你想像中那樣美好。
業主投訴，院子還有可能被城管強拆，所以一樓送院子根本就是雞肋，高層一樓送院子如果還要加**，堅決不買，實在喜歡的話，洋房一樓送院子的會好點。
八、園林展示區和樣板房是開發商花重金打造的，與交房後往往存在一定差距，不要看了樣板園林、樣板房就衝動下手，而忘記了這個樓盤地段偏。
就算是配套好、有發展前景的地段，接下來要參考的也依次是開發商品牌、容積率、戶型設計。樣板園林和樣板房看看就好，切記，淡定。
九、不是南北通透就叫板樓，塔樓的北邊戶型也能做到南北通透，但很可能你的客廳是朝北的，客廳陽臺終年曬不到太陽，且塔樓的日照和隱私較差。
十、看樓盤的位置不要看開發商自己畫的展示在售樓部的位置圖，那個圖沒有任何意義，開發商永遠都會把自己樓盤畫在城市中心位置，周邊幾公里的配套都可以畫到他樓盤隔壁。
2樓：此生只為你心動
需要看賣房子的人是不是房主，不是一個人賣的話，其他產權人是否同意**。
買房需要避開哪些坑
3樓：六六談生活
買房需要避開的坑有：不要為一見鍾情買單，儘量不要買20年以上的老房子，不要買公寓房，不要買商鋪，不要買小縣城的房子。
1、不要過於看重房子的裝修，不要為一見鍾情買單
房子裝修得越是高大上，你越容易為表面的現象多掏錢，房屋的所有價值因素中，最不值錢的就是裝修。如果你看房時，一眼就相中了房子的裝修，建議還是再考慮考慮。
假如你發現房子裡面破爛不堪，那恰恰才是值得你出手的房子。買房不是找物件，千萬不要看“眼緣”，千萬不要相信“一見鍾情”。如果你對房子一見鍾情，那恰恰是錯誤的。
2、儘量不要買20年以上的老房子
先不說20年以上的老舊房子由於格局各方面居住不舒服，房子裡面的鋼筋、線路等各種基礎設施老化，關鍵是你住進去幾年之後，再出手賣的時候就會變得非常困難。
因為30年房齡的房子在貸款時銀行要求非常高，很多銀行對於接近30年的房子就不願意再發放貸款，即使發放，貸款的利率、期限都會非常苛刻。所以買房時儘量不要考慮超過仔絕20年的房子。
3、不要買公寓房
只要是產權證上面寫的是“商業用地”，無論房子多麼像住宅，你都不要買。不要覺得公寓便宜，就去買，便宜有便宜的風險，等你住進去之後，會發現公寓房和普通住宅樓的巨大差異。
不僅僅是公寓樓隔音差，水電暖、物業、安保等各方面都不如住宅樓，更重要的是你將來想轉手賣掉時發現難度比住宅要高很多倍。
4、不要買商鋪
無論是北上廣深、一線城市、二線城市，還是三四線城市，無論是超低總價還是敏磨臨街旺鋪，無論地段多麼好，無論是售後返租還是無條件回購，無論是什麼樣的商鋪，都不要買，想都不要想。網際網路時代已經把商鋪的生意摧毀橋戚鬥了，不要逆潮流而動。
只要買了，基本上永遠都不可能回本，我說的是永遠。如果你認為仍然有人買的商鋪靠出租賺錢了，那可能只是幾萬分之一的概率。
5、不要買小縣城的房子
四五線的地級市、縣城的房子儘量不要買。當然如果家人自住，完全不在意是否貶值，也不會考慮將來轉手賣，這種情況除外。
買房有哪些常見的坑？如何規避這些坑？
4樓：重慶de玖哥
在買房的過程中，購房人和開發商經常會因為各種各樣的問題而發生一些不愉快的事情，在這些問題當中，有哪些常見的問題讓購房人踩坑呢？
❶、逾期交房，一方面購房人的風險是害怕房子爛尾，另一方面是影響購房計劃，本來想裝修或者出租，但現在還沒有交房，原計劃被打亂。這時候你就要詢問開發商到底是怎麼回事。如果逾期交房時間太久，那開發商就應該支付違約金。
質量問題。即使是接房的時候有三書一證一表，但你接房後使用的過程中，房子還是有可能因為這樣那樣的問題而影響你的裝修、居住。這時候發現問題就應該抓緊時間要求開發商整改，商品房質量保證期只有5年，錯過這保質期，出現的質量問題就是你業主自己解決了。
面積差異。簽訂的《商品房買賣合同》上的面積叫**面積，產權證上的面積叫實測面積，**面積和實測面積存在誤差是有可能的，最終是以產權證上面的面積為準。
一般誤差在3%是在法律允許範圍之內，誤差超過3%業主可以要求退房；
如果實測面積少於**面積，開發商要退還多收面積的房款；如果實測面積多餘3%，3%以內不用補償，超過3%，補償面積減去3%後多餘多少補償多少。
❹、廣告宣傳不符。開發商為了達到更好的銷售效果，廣告宣傳可能存在誇大、無中生有的地方，在購房人購房後，發現和宣傳的廣告大行徑庭，於是，購房人和開發商就會因此意見相左。
解決的最好辦法是把你關心的內容寫在合同裡，這樣出現問題後你才有理有據地要求開發商兌現承諾。
精裝修問題。開發商一棟樓或者幾棟樓同時裝修，難免會有這樣那樣的失誤，造成裝修質量不如人意；也有可能在裝修的時候所使用的材料品牌和樣板間的不一樣，也會和開發商產生不同意見。
遇到這種情況就要及時和開發商溝通解決問題。
❻、定金、首付款問題。有的時候在看房的過程中看的房子很是喜歡，但回到家細想，又有**不對；或者聽同事、親戚、朋友說房子有這樣那樣的問題，於是就會動搖你買房的計劃，這就有退房的打算，或者其他原因退房，那麼你繳納的定金、首付款是不是能退呢？
還有一種情況是按揭不能通過，沒有全款買房的資金，那你繳納的定金、首付款就有退還的問題。這時候最好的解決辦法是和開發商協商解決。
其他問題。包括規劃、設計不合理的問題，開發商交房後很長時間不能辦理產權證的問題等。遇到這種問題，就要向房地產相關主管部門進行投訴。
5樓：創作者
買房的時候一定要注意房子的位置，注意房子周圍的情況，注意交通注意是否便利，一定要注意周圍的樓價，注意周圍的配套措施，房子內部的結構，房子的質量，都是需要注意的。
6樓：劉心安兒
有很多宣傳和實際的情況是完全不成正比的，然後公攤面積特別大，物業費用特別的高，還有就是在裝修的時候也會額外的收取一些費用，一定要注意規避風險，通過合理的方式來保護自己的合法權益。
買房子需要考慮哪些方面買房子主要考慮哪幾個方面考慮呢？
買房子主bai要是根據自己的情況來選 du擇的zhi。年輕人買方一般 dao要求就是周邊的配套版設施比較全權，周邊最好有學校，周邊玩的吃的比較多。年紀大些的話就會考慮，周邊醫療 公園 交通 購物等所以每個年齡階段的都不一樣，可以根據自己的需求來看，一般房子周邊配套比較齊全的，自然也就貴，配套稍差點的...
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如今國際間的經濟往來日益頻繁，出差已經成為一種工作常態。越來越多的行業開始委託專業差旅公司提供專業的差旅諮詢管理服務，以提升差旅管理水平，享受便捷與多樣的差旅服務，同時又大幅的降低了差旅成本。中國差旅管理市場仍處於發展早期，市場發展尚處於啟蒙階段。差旅管理服務商將通過行前管理 出行安排 出行異常管理...
合格的ipqc需要哪些方面的技術
有這樣一個問題 品質是 1.設計出來的,sa2.管理出來的,3.製造出來的,4.檢驗出來的 答案是3你信服嗎?不錯,我們不能否認其它三個方面對於產品的質量有很大的影響,但是,工廠中,最重要的人不是廠長,也不是工程師,而是那些默默的在鎖合螺絲或是放墊片的普通員工,這多少有點損傷高階幹部的自尊,但 這就...