1樓：玲瓏望冬竹
買房子之後房主需要給買家提供房產證、戶口本、身份證，三證合一。無條件配合過戶手續。完成過戶後，賣家需要把餘款足額付清，完成房子買賣全過程程續。
2樓：快樂的
你好，買房子之後之前的房租，只要他們和你能一起到政務大廳將房子過戶到你的名下。土地證也過戶到你的名下，這些手續就齊全了。
3樓：網友
首先要滿足四亇條件，第一，房產證和賣房人同一名字，第二，房屋沒有糾紛，屬賣房人所有，第三，電，水，燃氣，電視費不欠費，第四，不欠物業費，房屋內的設施在完好狀態，不隱瞞，方可買賣。
買房子後都有什麼證啊?
4樓：西郊有雨
個人買房後拿到的證件分別有購房合同，首付款收據，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權利證》等證件。
具體見下文介紹：
1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有「五證」:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意儲存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正人了。
5樓：華律網
五證。有：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，以上五種證件簡稱叫五證。
6樓：鑽誠投資擔保****
主要是準備齊全資料！
1.戶口本 2.身份證 3.
收入證明（貸款銀行提供的制式範本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.
學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.
如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。
7樓：售房v是
將為這個海島帶來巨大的機會。
8樓：匿名使用者
土地證和房產證！
此2證是最重要的，不過賣完房子不會立即得到。一定要和開發商在合同中敲定取的此2證的具體時間。
先得到房產證，土地證是需要拿房產證去辦理。
9樓：匿名使用者
契證。房產證。土地使用權證。
10樓：champion國潮
1、如果你是貸款買房。
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。
也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
如果你要買的是新建商品房，那麼需要檢視專案是否五證齊全，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱「五證」。
你可以到房管局去檢視專案是否取得了預售證，一般預售證是五證中最後乙個取得的，如果專案取得了預售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。
如果你要買的是二手房，需要檢視業主是否取得了房產證，土地證。
2、如果你要買無二證的房。
按照國家相關政策的規定，沒有二證的房屋是不能交易的。
因此所謂的找律師見證也是行不通的，因為對於這種違反法律規定的業務是不能夠辦理見證的。
沒有太好的辦法，協議無論怎麼寫都沒有用，因為本身不可能受到法律保護，即使有了糾紛，最多也就是你可以要求對方返還你的房款，你要考慮清楚啊。
房屋兩證指的是：
城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。
如果你是買房，開發商要五證、兩書齊全：
國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
兩書是：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
房管局介紹資料。
房管局**。
你好，本人新購買的房子通知進戶了，但不知在這之前需要做哪些準備。
11樓：匿名使用者
契稅，公共維修**，物業費，取暖費，停車費，裝修協議。
12樓：匿名使用者
先要收房，看看房子那裡有毛病，跟開發商協調整修。
買房子交鑰匙時都需要辦理什麼手續？
13樓：網友
1、交房交鑰匙時，開發商需有專人陪同業主驗房，並且有乙份《住戶驗房交接表》，供業主記錄驗房過程中發現的問題，如果開發商未提供這類**，那業主可自己拿紙進行記錄，記錄整理後成乙份書面格式，一式兩份，由開發商蓋章，乙份交給開發商，乙份業主自己儲存。
2、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備。
一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。
開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書。購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
14樓：匿名使用者
需要辦理物業水電，管煤，有限電視等交接手續。
15樓：匿名使用者
你好 需要辦理物業交接單。
16樓：匿名使用者
房款付清，房產名下戶口遷出，水電物業費結清。
買完新房是不是只要給個房產證就可以了嗎?
17樓：wxy123456穎
是的，購房最主要是拿到房產證。
其他的購房材料，包括購房合同，購房時繳納的稅費、手續費等單據都應保留，以便以後抵押或轉讓時都有個證明。
房產證屬於舊證，以後辦理變更、轉讓、抵押等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。但按照國家「不變不換」的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。
只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。
18樓：網友
對的，拿到房產證房子就是你的 但是剛買的新房是不能馬上房產證新房：分二種。
一、新蓋的期房，先交首付款，隨著樓房進度交尾款，工程竣工驗收合格，給發鑰匙，開發商辦理樓房竣工備案，辦完大證後，在給辦小證（產權證）。
有此註記不能再次抵押，等還完貸款後，銀行給出具解付手續，帶上房屋他項權證去房管局交易中心辦理解付手續就可以了。
19樓：網友
我做房產近10年的時間，我自己本身就是一名房產經紀人，你的問題我有點愚見：不論是新房還是轉按揭還是二手房都必須有兩證，房產證和土地證，這不是哪個城市的問題是國家的規定，房產開發商說的是沒有錯，土地證剛開始的確是乙個大證，但是到房屋開始辦理入住的時候，您的土地證就應該已經辦理好了，按照你的說法，我估計是開發商不想給你們分戶，大證必須要分割成小證，在換證的過程中房產開發商是需要給土地局交錢的，如果不給你土地證，你完全可以起訴開發商，或者聯絡業主委員會，這是你必須要的證，換句話來說，你如果不辦理土地證的話你以後就沒有權利出讓此房屋。開發商不給辦理土地證一般有這麼幾個情況，第一：
此大證（你們整個小區的土地證）已在別處做了抵押，開發商在沒有還清別處貸款的時候是無法辦理你們的土地證的，如果開發商無力承擔他們的貸款的時候，銀行會收回此證，現實說土地的使用證現在應該歸銀行。第二：開發商無力承擔土地出讓金，或者土地出讓金根本就沒有繳完，所以你們這土地是沒有證件的，說句難聽話他們說不一定根本就沒有大證，只是在晃點你們不懂的人呢！
建議：「必須親眼看看大證，看看土地證的使用年限，看看你的《商品房買賣合同》上的第二頁裡面有土地證的編號，你可以用此編號到土地局或房產局查詢這土地現在的狀況就知道了，聯絡別的業主和業主委員會一起問開發商要土地證（人多力量大），讓他們給個時間。」
20樓：哈哈阿哈哈
現在已經幾證合一了，所以購買房子的時候給乙個房產證就是可以的了，當然還是要給你合同之類的。
21樓：網友
樓上回答的都很專業，但是你們忽略了乙個問題，根據樓主描述的情況他買的應該是小產權房，也就是說等以後不管是買賣還是抵押都是天方夜譚。首先你說的是村里的土地，應該是集體土地，集體土地是不允許上市交易的，不管地域區分全國都應該是這個規定吧！土地都不過關還談什麼房子呀！
建議樓主盡快核實開發商的手續。不管現在開發商承諾的有多好，都是不可信的，這種事情在鄭州郊區多的是，房子賣給你就ok了，他們才不管你以後怎麼辦呢？我是在鄭州做房產經紀人的，這方面我接觸的多了。
既然有熟人，都好辦事，如果在你確定這確實是小產權房的話，還是再求求你的熟人吧！房咱不能要，還是把咱的錢退了吧！好處費估計是要出的！
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一 買開發商精裝修的房子最大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手裡沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內容是相同的，缺少了個性空間。買這種房子籤合同時,應該註明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,並向開發商索要施工圖紙,以利於生活中一些小事情...