1樓：法海裡的乙隻小舟
抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。其中房產抵押屬於不動產抵押，是抵押權中最常見的形式。
抵押的特點是抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押不轉移抵押財產的占有，當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
1、抵押權的設立。
一般來說，簽訂不動產抵押合同要經過審查、估價等程式。抵押物的審查可分為三個方面：抵押人主體資格審查、抵押物權屬審查、抵押物的價值審查。
即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權，此外，依照我國法律，不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。
2、可以抵押他人的房產，但必須經過當事人同意。
除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以抵押的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關宣告材料。若是沒經過房主的同意，就私自把房拿去抵押，可能會被拒絕甚至承擔法律責任。
3、綜合分析。
一般房管局在辦理房產抵押時一是需要有抵押合同，二是有房本，三是當事人或**人到場辦理，所以，你未簽署抵押合同，未簽署授權書，不提供自己的身份證及影印件，手續不全辦不了抵押，如果發現被辦理了可以向法院起訴主張抵押合同無效，要求返還房屋。
2樓：豆腐蜜
沒經過本人同意房產自然不能被抵押的！抵押人與抵押權人應當按當地《房地產抵押辦法》的規定，對房產的問題進行協商解決。
3樓：玖月
不能，辦理抵押手續必須要本人證件原件核實後復印，現在不僅證件齊全還要臉部認證才可以。
4樓：墨說古今
沒經過本人同意，房產是不能被抵押的，即使抵押了，在法律上也不會生效的，這個本人不用擔心，只要證明房產是本人的就可以。
5樓：你還好嗎
是不可以被抵押的，因為我們當事人對房屋是擁有絕對使用權的，在法律的層面上來說，這個房屋已經是屬於我們個人的，沒有我們的同意是不能被抵押的。
6樓：最愛彩虹糖
當然不能被抵押，對於熟人的這種行為，可以進行起訴，因為他已經違法了法律。
7樓：哇塞塞影視剪輯
當然不能被抵押了。因為房產的所有人並不是你自己，而是別人。所以沒有經過房產證主人的同意，房產證是不能被抵押的。
8樓：問答鵬老師
當然是不能進行抵押的，因為沒有本人簽字所以銀行或者有關貸款公司都是不允許進行抵押貸款的，這是屬於違法行為。
房產證借給他人被抵押貸款，至今未還怎麼辦？
9樓：許延慶
房產證借給他人被抵押貸款，至今未還可以協商或者提起法律訴訟。根據相關法律法規
可能構成侵占財產罪，情節輕微會被處以罰金或者拘留，情節嚴重會被處以有期徒刑。
法律分析
侵占財產罪，是指以非法占有為目的，將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交還的行為。本罪所侵害的客體是他人財物的所有權。本罪的犯罪物件為他人交給自己保管的財物、遺忘物和埋藏物。
他人交給自己保管的財物即代為保管的他人財物，是指通過他人委託或依照契約或有關規定而為他人收藏、管理的財物。他人的遺忘物，是指出於自己的本意，本應帶走卻因遺忘沒有帶走的財物，如買東西將物品忘在櫃檯上，到他人家裡玩將東西遺忘在人家家裡，乘坐計程車把財物遺忘在車裡等。埋藏物，是指為隱藏而埋於地下之物，如埋在自己院子裡的錢財、埋在墳墓中的珠寶等。
無論是代為保管之物還是遺忘物以及埋藏物都必須是他人的財物。本罪在主觀方面必須出於故意，即明知屬於他人交與自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物而仍非法占為己有。過失不能構成本罪。
構成本罪還必須具有非法占有的目的。僅有故意而無非法占有之目的，如故意毀壞所代管的他人財物、遺忘物或者埋藏物，或者要求他人償付因代管等支出的費用而遲延交還的或者因不小心毀壞或丟失的等，就不能以本罪論處。
法律依據
中華人民共和國刑法》 第二百七十條 將代為保管的他人財物非法占為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，並處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交出的，依照前款的規定處罰。本條罪，告訴的才處理。
10樓：呼駿俊
房產證借給他人做抵押貸款，至今未還，怎麼辦？找她呀，找他，他要是不承認，你可以生有關到有關部門新申請告他呀，他為什麼你要拿你的房產證做抵押貸款呢？你借他的時候，你就不考慮考慮這房產證是什麼東西？
借給他，你在更讓他去辦理了，什麼東西趕緊拿回來？你連這點常規都不懂，你真是乙個糊塗人呀，房產證是乙個很大的事，你快去找有關的部門看一看，怎麼辦理？什麼樣的申請讓人家給你辦理一下，你把那個人也叫上，你借給他做抵押，他叫上他呀，他就是個證人嗎？
你必須把他叫上，問問他是什麼原因？這個事情你一定要盡快的辦，不辦你就誤了大事了，知道不知道將來以後有很大的麻煩自己的事情，自己就乾淨，抓緊，不要依賴別人，依賴別人，別人是不會給你好好的，你自己快點好好辦一辦吧！
11樓：湊公尺鷗
房產證借給他人被抵押貸款，至今別人還不上，只有督促他人去還貸款，否則他人一直不還，也只有你自己去還，如果你自己不去還，就有銀行通過法院把你的房產證拍賣出去，作為抵押貸款。他們銀行好像有時間的，多少時間還不上就要移交法院了。你既然錢多，把房產證都借給他人，他人還不上，就有你自己來承擔後果。
12樓：網友
你能把房產證借給他人做抵押貸款 。這個人一定是你信賴的人 。一般的關係 你是不能把房產證借給別人 做抵押貸款的 。
這沒有別的辦法 。你只能盼他把銀行貸款還清 你的房產證才能拿回來 。這一點你當時就應當想清楚 。
如果這個人不守信用 貸款還不上你的房產證 就永遠拿不回來了 。如果他是乙個老賴 還不上銀行貸款 。到期後 你的房子就歸銀行所有 。
進行拍賣 。而就不是房產證的問題了 。你現在沒有別的辦法 只能祈求他趕快把銀行貸款還清 。
不然你的麻煩就大了 。
13樓：布新筠
房產證借給他人被抵押貸款至今未還，你只能敦促他還款，將房產證拿回來，如果他還不了款，你的房產證將很難取回。極端情況下，可能你的房產會被銀行拍賣，所以這種事兒不能辦。
14樓：關懷備至
房產證是個人的資產，如果借給他人被抵押貸款。最壞的結果就是對方還不上貸款。你的房子受損失。我建議你馬上去將房證要回。如果你沒有在貸款上簽字，還有解決的辦法。
15樓：愛告別的時代
你最好是去銀行問問看，你朋友的貸款是不是按時都在還，要是一直在還就好了，貸款還清了房產證到時候就拿回來了，如果你朋友沒有按時還款，那你就要去問你朋友是什麼情況，讓他盡快還款，把事情跟他說清楚。
16樓：情感導航小凌
補辦房屋產權證由原來產權證的發放機關來負責辦理。這是可以進行維權的，只要可以證明房產證是你們的，這是完全可以通過司法程式來解決的。
17樓：網友
房產證借給他人被抵押貨款，那就是你的房子為別人貸款做抵押物、做擔保，如果借款人還不清貸款，抵押物會被處置還貸或者擔保人要替借款人還貸，沒有其它辦法。
18樓：郯稷
你這種做法是非常錯誤的，房產證借給他人抵押貸款，如果他貸款不能還，那麼你的房產就很危險了，有可能以物頂債，你必須把房產證要回來，並且問清楚他要你房產證都幹了些什麼？然後爭取把抵押貸款，現在他的名頭上。
19樓：左丘璇
讓人家抓緊時間還清貸款，要麼就只有上訴打官司了，就只有這個辦法，要麼就你自己去還別人的貸款了，才能把自己的房產證拿回來，所以房產證就不能給別人隨便借呀！
20樓：網友
房產證借給他人，被低押貸款至今未還，怎麼辦？只有把貸款還清，才能把房產證取出來，房產證是自己的個人財產，借給他人做抵押貸款小心會丟了房子，不可以隨便出借房產證，哪怕和朋友翻臉也不行。
21樓：來自赤湖憨直可愛的藍狐
房產證借給他人抵押貸款，如果一直未歸還，你可以向對方提出，如果對方仍不歸還，就需要法律幫助了。
22樓：網友
這種情況一般房產證是不能借給他人的，如果現在沒還可以通過法律程式去把房產證收回來。
23樓：網友
那就看他現在抵押貸款的狀況，如果出現問題了，哪你就承擔責任了，如果沒有太大的問題你可以直接要回或者起訴等方法，可以減輕你的負擔。
24樓：錦毛鼠風哥
房產證居然借給別人去抵押貸款，那麼肯定要貸款，還完才會房產證還給你，他要是不還的話，那只能你去還了，誰讓你把房產證借他的。
25樓：網友
產證業為他人被抵押貸款，至今未還，怎麼辦？你這就是犯了乙個錯誤，你房產證怎麼能借給他人被抵押貸款呢？他這貸款還不上你的房子，不就拿不回來了嗎？
你能怎麼辦呢？你就跟那個那人協商一下子吧，讓他趕緊給貸款還上了，你這房產證才能拿回來。
26樓：網友
這個取決於你們中間的合同，或者是達成的口頭協議。
房產證抵押貸款是誰抵押貸款，你的房子抵押應該是你貸款才對，因為他拿你的房子，是不能成功貸款的，只有用你的名義才能貸款，你貸款當然要你來還啊。
房子抵押這麼大的事，肯定你們是有協議的。不行就起訴吧。
27樓：群眾路線
按理說對方不是產權人是無法拿你的房子去做抵押貸款的，除非你還當了擔保人，那麼一旦對方無償還能力，你的房子就要用來抵債。
28樓：廉秀豔
房產證借給他人被抵押貸款至今未還，你這個如果他不還的話，你要去要回來。要不回來就要起訴他了。
29樓：體娛荒原
房產證借給他人做抵押貸款，但是到今天為止還沒有還款，這種情況可以催他還款。
30樓：厙若楓
你的房產證借給他人做抵押貸款貸款期間，如果貨款沒有還清是不能拿回來的。貸款還清的話至今不還，你可以另想辦法。
31樓：網友
既然已經借給別人抵押貸款了，至今未還只能說起訴了。
32樓：鈺子依
房產證借給他人貸款本身就是那的風險如果他至今未還的話你的房子肯定要被銀行收回。
33樓：繪畫者
房產證借給他人被抵押貸款，至今未還怎麼辦？
房產證是不能借給他人被抵押貸款的，如果他還不上貸款，房子就會被拍賣。
34樓：百科知識小幫手
房產證借給他人被抵押貸款自己沒有還給你，那麼你可以向法院起訴他的這種行為。
35樓：出巨集壯
只能你先還款，否則拖著房子都被拍賣的可能，還徵信都會花。另外你得天天盯著你幫他的這個人了@
36樓：養安彤
出現這種事情很麻煩的，如果他還不了貸款的話，那麼你的房產到時候就會被法院強制沒收。最好找找你的這個朋友。
37樓：為你解憂哼
房產證借給別人抵押貸款了，現在肯定是在銀行裡，所以是沒法還給你的，對方把抵押貸款還款完成，才會把房產證拿回來的。
個人可以拿房產證抵押貸款嗎，不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款麼？
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