1樓：生活小百科達人
三套房認定的標準。
銀行所認定的第三套房貸款有以下八種人群：
一、第一種：個人名下有了兩套房的商業貸款記錄，其中一套是已還清並且**，而另一套還未還清，這種情況下若是再次提出購房貸款的，就會被銀行認定為第三套住房貸款。
二、第二種：個人名下有了兩套房的商業貸款記錄的，並且全都還清貸款還**了的，雖然能夠提供兩套住房的**證明，雖然個人名下無房產，但是再次貸款時也會被認為是第三套房。
三、第三種：個人名下有了一套房的商業貸款並已還清的，而另一套是公積金貸款的但是也已經還清的，而借款人想要用公積金貸款來購買另外一套房產，那麼按照公積金的新政規定被視為三套房，要按三套房的貸款政策執行。
四、第四種：個人名下是首套房公積金貸款的，二套房是商業貸款的，再次貸款時還準備用商業貸款的，這種情況也會被算做三套。
五、第五種：夫妻雙方，在婚前有一方使用了商業貸款購房的，而另一方購房是用公積金貸款，婚後兩人都想以夫妻的名義共同貸款的。雖然都是婚前的個人貸款行為，但是因央行的徵信系統中都存有記錄，所以就算以夫妻共同名義貸款買房也是算做三套房。
六、第六種：夫妻雙方，有一方在婚前有房但無任何貸款且未**的，而另一方曾用商業貸款為父母夠買房產的，結婚後用已無貸款的那一方名義來用公積金貸款再次購房也認為是三套住房。
2樓：豆豆安靜
我們這裡神經醫院叫四院，也不是固定的叫法，但絕對不會是第一醫院，第乙隻有人民醫院，是國家規定的，如果把神經醫院改第一醫院那這個國家一定是最多神經的咯。
如何界定三套房？
3樓：y神級第六人
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
詳解】過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房。
詳解】目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
所以，lz如果，將第一套貸款結清的房產**，在銀行貸款記錄中有首套房貸記錄。二套房雖是全額付清，但未**，所以在房屋產權交易系統中能夠查到名下有二套房。故再買房是算三套房的。
但如果，lz是將全額付清的二套房**，在房屋產權交易系統中能夠查到名下沒有二套房，那在購房是可以按二套房算的。
房地產裡的「三房」是指什麼？和三房一廳乙個意思嗎？
4樓：網友
「三房」是指有三個房間，有三房一廳一衛的，有三房二廳一衛的，有三房二廳二衛的等等情況。。。
5樓：手機使用者
三房只是單獨的來說明這套房子的臥室（或書房，空中院館）有三間，然後再說設計的有餐廳客廳，衛生間，廚房！比如叫做三房兩廳兩衛一廚。
6樓：龍戈
3房是專業做商業地產的商業地產**。彙集了全國最真實的寫字樓和商鋪**資訊。免費為c端，b端使用者進行展示。非常不錯的**。
被三套是什麼意思？
7樓：網友
你看一下下面的內容就明白了：
最近一位朋友煩惱重重，起因是「被三套」了。朋友是外地人，前兩年因工作關係舉家搬到南京，為能在南京買房，把老家房子賣了衝宴，七拼八湊貸款買了套70平公尺的。臘山最近因家裡要添丁，考慮將來老人來照顧孩子散局銀，朋友決定換套大一點的。
可到銀行一打聽才知道，因為老家那套房子也貸過款，再貸款就屬於第三套房了。
朋友這種情況實屬剛性需求，但由於政策界定不明卻被誤傷了。如今人口流動頻繁，像朋友這種情況不在少數，因此「被三套」在圈子裡悄然流行了。
請問第三套房是什麼概念？包括房改房嗎？
8樓：粘羽倪驥
現在察薯兆所說的事認房又認貸，只要你之前擁有過兩套房子（以當地國土房管部門的記錄為準），不管是不是按揭購房，就算現在已經賣敗租了，再手巨集買房，一樣算三套。
如何判定為第三套房?
9樓：搜狐焦點
1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且**，雖然能夠提供兩套住房**證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。
3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。
4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款的話，視為第三套房。
5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未**，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已**，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。
7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已**，一套公積金貸款購買的住房已還清但未**，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。
8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。
10樓：網友
第三套房的概念是指：以家庭為單位（夫妻和子女，只要在乙個戶口本上的），擁有的房屋數量。無論你之前有沒有貸款，只要達到3套，以後都不能貸款。但若真的想貸款也可以操作。
11樓：網友
第三套房是認房不認貸的，就是說夫妻雙方名下所有的房產都算在內，不管你有沒有在按揭還款中。
12樓：楣昕
第一，你要明確住房套數的認定家庭單位是指：夫妻雙方及未成年子女停止第三套房的貸款指對於已經擁有兩套房產的家庭，不給申請以購房為目的的銀行貸款。
第二，名下3套房子有貸款記錄不用考慮了，肯定是3套以上住房，能不能貸款就取決於當地銀行給不給3套房貸款，如果都停了，你肯定貸不了。
第三套房的概念是既看你實際房產的數量，也看你貸款的次數而不考慮你是否結清！
新政策中的第三套房指的是什麼房？商用門市？還是自用住宅？
13樓：婲開婲落一瞬間
指純住宅 商住樓 門面 和商住兩用的不算。
第三套房政策的界定
所謂一套房貸 二套房貸，三套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人 配偶 未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而 實行差別的房貸政策的時候，主要以房進行劃分 房貸...
三套房有2套有房照,一套是大票,賣的話有多少稅
這個需要看房齡多少年了，費用有好多種，其中最比較多的是營業稅，年，房地產市場迎來了新政。該政策指出，個人 購買年以上 含年 的普通住房的，免徵營業稅。該細則主要將免徵營業稅的範圍由年降為年，對想購房二手房的購房者來說，是重大利好。此項營業稅由城市維護建設稅 教育費附加 地方教育附加和銷售營業稅組成，...
買第三套房子能用上公積金嗎，買第三套房子，可不可以用公積金貸款
三套房暫時無法申請公積金貸款。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有效合同或協議 6 借...