1樓：匿名使用者
開店前的準備。
如何選擇有效的經營位址？
選擇汽車美容的店址時應該認真分析的五大原則：
1.車流量：
車流量影響「含金量」，對於乙個汽車美容店來說，店鋪周圍道路的車流量是乙個很重要的指標。
2.人居環境：
店鋪周圍的商業氛圍和居住人群的層次，這決定了店鋪覆蓋範圍內的轎車保有量和消費水平。以上兩點是汽車美容店選址必要考察的前提。
3.車輛進出的方便性：
店門前要便於不同行駛方向的車輛進出，避免有花臺、路基、隔離帶等障礙設施，便利性是贏得流動性客戶的重要前提。
4.店周圍可容納車輛的場地大小：
店鋪周圍儘量有足夠大的空場地，能容納較多的車輛停放，否則在客流量大的時候形成擁堵會造成生意大量流失，長此以往會使客戶失去興趣從而選擇其它更方便的服務店。而且，店鋪周圍的空場地通常是免費的，這顯然可以在付出基本房租成本的前提下得到更多的可利用空間。
5.汙水排放：
汙水排放系統也是汽車美容店不可忽視的乙個環節，因為這會影響到是否符合環保要求，否則在日後應對環保檢查將是一件很頭痛的事情，甚至會影響到店鋪能否被允許繼續經營下去。
2樓：匿名使用者
各個地方的市場不一樣，具體地點具體分析。 做門面生意老闆的口才要好，面帶微笑，誠信為主，察言觀色！
買門面房需要注意哪些？
3樓：生活達人有妙招
回答您好！正在幫您組織答案哦，正在看您的問題哈，希望我的回答能夠幫您1.購買門面要分地域，在郊區選購門面房時，首先應該考查的是門面房的產權性質。
因為很大一部分郊區門面房都是首層住宅改裝而成，不屬於商業性質，或乾脆就是小產權房產。 此類房產很可能為日後的經營埋下隱患，不建議大家購買。
2.選購門面房的時候需要特別注意一下當地的消費水平和商業需求，只有經營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。 另外，如果將購商鋪的地區相對偏遠，那麼就應該特別注意一下商鋪周邊的小區檔次、入住率以及原住民的數量了，慎重選擇一些**便宜而選購人口少、發展空間不大的商鋪，此類商鋪在保值也會有所欠缺。
4樓：合慕池欣彩
進行門面房地產投資決策時，應注意選擇地段、市場較好或有發展前途的門面房。主要看門。
面房所處的街道是不是原來就是較繁華的街道，或**量較大的街道；地理位置、周邊環境是否有利於。
招商、經商；新建街道是否有發展前途。一般來說，原來就是商業繁華、知名度較高、**量較大的街。
道，加上週邊地區企事業單位多，交通方便，有停車場等有利因素，投資經改造的門面房的價值較高，風險較小。對有些新建的街道，要通過調查分析，**其發展趨勢。如發展前景較好的新街道，就可乘。
其門面房價位較低時投資購買，待到新建街道變得繁華後，能以較高的租價出租門面房，或將門面房以。
較高的**轉讓。
5樓：網友
回答1、 很多人是處於投資的目的而選擇購買門面房，因此大家在購買門面房前要先進行實地考察，比如說這個商鋪所在的地段**量大不大，消費者購買力如何，並且瞭解一下週邊商鋪的租金是多少，測算一下租金回報率是多少。
商鋪的**會受到**規劃的影響，比如說地鐵規劃等等。大家在購買商鋪前，可以到規劃部門瞭解一下這個區域是否存在新的規劃。
2、 大家在購買商鋪時，要了解清楚商鋪的產權性質、租賃情況等等。有一些商鋪是由住宅改造而成的或者是屬於小產權房產，購買這類的商鋪會存在一定的風險，比如說無法辦理營業執照等等。如果想要購買的商鋪已出租，那麼我們還需要了解商鋪的租賃期限，租客是否簽署放棄優先購買承諾書等情況。
3、 如果我們選擇貸款購買商鋪，我們需要準備好充足的首付款。一般情況下貸款購買商鋪其首付比例為50%，貸款期限最長為10年；在進行二手房交易過程中，通常需要交納一筆不小的稅費，比如說土地增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅等等。大家在合同中最好約定好稅費的承擔方式。
總結：關於買二手門面房注意事項有哪些，就簡單的給大家介紹到這裡了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家在今後購買商鋪時提供參考和幫助。
大家在選購商鋪時，要注意商鋪所在的地段、**量等情況。
提問買了二手門面房，房產證轉了，但房子沒有交給我，所以扣了幾萬錢，現在租房人不給房租，這錢要不要給。
如果不給，你可以去法院告他走法律程式。
買門面都需要注意哪些問題？
6樓：夢魘
一、買門面房需要注意什麼 《 民法典 》第二百零九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一：關於土地年限，土地法明確了，只有在國家依法徵收並給予補償，**土地改變用途後，年限才可以發生變化。如果是轉讓，實際上就是乙個 二手房 轉讓行為，轉讓後的使用年限為：
總使用年限減去已經使用的年限 第二：買賣二手房(含門面房)一般存在的風險主要有： 1，房屋本身是否合法； 2，房屋是否歸賣方依法所有； 3，房屋是否存在糾紛等不適宜買賣、過戶的情況； 4，是否存在 一房多賣 等行為； 5，房屋本身是否存在問題以及後期可能存在的糾紛； 6，房屋買賣完畢後的風險。
一般來說，購買門面房最好選擇之際從開發商手裡購買，重點選擇實力較強的大開發商，這樣可以避免上述的諸多問題 二、如果是購買二手房， 請注意：第一是要看清其持有的證件，必須是原件，並通過索要影印件去房產部門查詢真偽，確保持 證人 持有真實證件且其本人就是房屋所有人 第二是要防止房屋被一房多賣或房屋屬於共同所有，單方無法擅自處置。而這主要牽扯到的就是房屋共有問題。
一般房屋交易，如果對方屬於已婚族，最起碼在過戶交易時要求對方夫妻在場；如 房產證 上還有共有人名字，共有人也必須在場。至於一房多賣，重點是要在付款的同時要求過戶，防止對方耍手段，最好可以通過房產中介進行買賣，可以將一房多賣的審查交由中介來處理，他們比你專業的多 第三是房屋本身存在糾紛，如持有人存在 債務糾紛 ，或與他人存在房屋歸屬等問題，雖然他持有有效合法證件，但因 經濟糾紛 不能擅自處理房產，因此主要還是要看賣方的一些情況，可以通過一些交流，大致可以探出他的話，對方如果對一些關鍵問題遮遮掩掩並表示不耐煩等，可以說裡面存在的貓膩就比較大了 最後就是 房屋過戶 完畢後，房屋質量和門面房收益風險，前者在過戶前一定要看清楚，過戶後就容易扯皮了；後者嘛，無法避免，收益這東西真的很難說 由於門面房有別於其他房產，在進行購買前一定要對房屋的所有權和是否有 抵押 進行詳細的瞭解，最好能從大的房地產開發商手中進行購買，一方面可以規避這類問題，再有房屋的質量也有保障。
買門面需要注意什麼
7樓：齊家
現在的生活節奏很快，人們的生活壓力也襪滾稿很大，所以不少年輕人選擇自己開店創業，但是想要有好的發展，購買乙個好的門面是關鍵，否則即便再好的商機也可能讓你措施了。那麼，買門面需要注意什麼？下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
1、注意選擇門面的位址。
有過開店經驗備雹的人都知道，選擇乙個好的位址和位置有多重要，有些地方，看上去車水馬龍，非常繁華，但其實都是過客，很難有生意上門，如果選擇這樣的位址，可能不能省租金，而且還很難經營下去。
2、注意門面樣式。
門面的樣式主要分為兩種，一種是沿街門面，另一種是商場內的門面，開店人員需要根據經營種類選擇，比如建材家居行業，可以開在專門的建材商場或建材市場中。
3、注意門面周邊的交通情況。
因為現在很人出門都是自己開車，所以無論做什麼生意，有好的停車地點是非常重要的，當然，周邊的交通情況也值得關注，如果經常堵車，那很多開車人員可能就會可以避開。
4、注意最好不要轉別人的店鋪來做。
街上有很多人家轉讓的店鋪，如果是因為前店主經營不下去的，建議不要轉來做，因為經營不善的原因很多，可能這個位置並沒有你想的那麼好，注意多做市場調查，謹慎做決定。
5、注意商鋪產權。
購買商鋪和購買房產是一樣的，明確產權是至關重要的，否則很容易引來糾紛，不僅會影響生意，最終可能連商鋪、購房款都一起搭進去，購買前必須要求賣家出示產權證書。
6、注意門店費用。
購買門面的費用很重要，也算是經營成本中的一塊，所以在選擇門面的時候，必須要先計劃好後期的經營計劃，包括盈利情況，最告孝後再考慮要不要購買，注意預留一定的週轉金，不要一開始就出現資金緊張的情況。
遊客在泰國進入寺廟前，應該注意些什麼
遊客進入寺廟不可穿露肩衣服，褲子和裙子應過膝 女性切忌直接接觸僧人 在寺廟一定要保持安靜，不可大聲喧譁。所以遊客前往泰國旅遊時，應準備好得體衣物，便於出行。泰國寺院是泰國人公認的神聖地方。請在進入佛教寺廟時衣著得體端莊,身著任何的短裙 短褲或袒胸露背裝都將不得入內。在進入到佛堂 回教寺或私人住宅時,...
芽應該注意些什麼，選房應該注意些什麼？
您好，選房需要注意以下內容 1 確定購房目標 買房要根據自己工作 生活 社交等區域，來確定自己所購房子的位置 根據自己的經濟承受能力 但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關係 要有購房的預算總價 選擇合適的付款方式 究竟是買現房還是期房 對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。2 容積...
我們去租門面要注意些什麼問題
中國現代租賃的歷史是從改革開放的二十世紀八十年代初開始，是融金融 服務為一體的知識和資金密集型邊緣產業。目前，我國存在三類租賃公司，一類是由銀監會監管的金融租賃公司，共12家 一類是商務部監管的中外合資租賃公司，共36家 最後一類是上千家內資租賃公司，也歸商務部監管。目前，國內很多行業的租賃市場極為...