1樓：爆更體壇
<>民法典》第五百零九條第一款、第九百三十七條規定，物業服務合同生效後，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民法典》第九百四十二條第一款規定，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
認定物業服務質量是否達標，前提是確認物業服務的標準。判斷物業服務企業提供的服務是否合格的主要標準是物業服務合同中相關條款的約定。如果物業服務合同對於物業服務標準約定含混不清，缺少衡量的具體標準，可以參照有關**部門的規定來確定物業服務的應有標準。
在明確了物業服務標準之後，結合雙方提供的證據，對於物業服務企業提供服務是否達標進行認定。對於物業服務不合乎標準的，按照其嚴重程度可區分為物業服務質量一般瑕疵與物業服務質量重大瑕疵。物業服務質量一般瑕疵，指物業服務企業提供的物業服務雖然不完全合乎標準，但僅為區域性性、較短時間內的怠於服務，並未造成嚴重的後果，聽取業主意見後能夠及時採取補救整改措施。
物業服務質量嚴重瑕疵，指物業服務企業長期怠於提供服務，疏於管理，造成小區物業嚴重損壞或環境衛生、綠化、安保、公共秩序等方面持續嚴重惡化，嚴重影響到全體業主的正常生活，雖經業主屢次反映但仍拒不整改。物業服務質量僅存在一般瑕疵，業主可以通過建議或投訴的方式，促使物業服務企業加以改進，在此種情況下，對業主提出少交或免交物業費的請求一般不予支援。
物業服務質量存在嚴重瑕疵，業主請求減免物業費的，人民法院應酌情予以支援。如果業主有證據證明物業服務沒有達到物業服務合同約定的標準，法院還可以根據業主的請求，依據《民法典》第五百八十二條的規定，對物業服務企業要求業主支付的物業服務費予以適當減少。
物業服務合同具有整體性的特點，物業服務質量應當由全體業主集體進行評價，如果單個業主動輒以不滿意物業服務質量為由拒絕交納物業費，會造成物業服務經費的不足，物業服務企業經費不足會進一步導致服務質量的惡化，如此則形成乙個惡性迴圈，最終損害全體業主的利益。為了避免此種情況的發生，對於業主提出的物業服務不達標或存在瑕疵的抗辯，應當謹慎審查。
2樓：小南學長
可以的，因為現在的物業費可以根據物業對業主的實際服務情況來進行一定的折扣。這個可以由居委會對物業公司提出這樣的要求。
3樓：小鹿練漢字
其實物業服務費一般是要按照面積來收費，這需要看小區物業合同是如何約定交費，一般情況之下，物業方面應當酌情減少業主的物業費用。
4樓：今天心動了咩
你要證明是物業公司履行合同不到位服務不到位才能減免一定費用。如果電梯本身質量問題物業公司也積極的維修了，那麼就不能減免費用，物業公司是維護責任不對產品質量承擔責任。
5樓：碼上有我
這個是可以商量的，小區的電梯總是損害，你可以向物業管理人員反應，降低電梯費用，否則，讓他修理好電梯，減少這種事情的發生。
電梯老是壞可以不交物業費嗎
6樓：閻慶
法律分析：任何理由都不構成拒繳物業費的理由，如果物業確實棚鄭未按合同約定履行自己的義務，業主可以在履行義務的同時向相關部門反映投訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》塵閉第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業派和裂主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
小區電梯壞了要業主出錢合理嗎
7樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
我們知道現在大多數的小區樓房都是安裝了電梯，由於長時間的使用，電梯就是會出現一些故障問題，那麼這個時候需要支付維修費才行。下面就來給大家介紹一下小區電梯壞了要業主出錢猛銷合理嗎？
不合理的。電梯的維修費用這個應該是通過專項維修資金予以列支，如果物業另外收費就是屬於違規。
根據《物業管理條例》：
第五十三條。
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都是要按照國家有纖讓關規定來交納專項維修資金。
專項維修資金這個是屬於業主們所有的，這個資金也是用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
電梯壞了是什麼原因。
1、首先要查就是看一下電梯是不是還在質保期內，如果是在質保期就應該開發公司維修。
2、還需要查一下電梯損壞的原因：a、是因為物業公司過失導致；b、還是因為業主過失導致；c、還是因為電梯維保公司維保不到位。如果是這些原因的話就應該找到相應的責任人維修。
3、如果電梯已經過了質保期的話，就是屬於自然磨損損壞，這個時候就需要使用上房屋專項維修資金。(1、首先要做就是對電梯損壞的檢查；2、維修費用需要**最少3家公司，同時還需要把這個維修費用在小區公示欄公示；3、然後對維修單位進行招投標；4、公示以後協助毀知局業主委員會上面聯絡電梯損壞那棟樓的業主簽字卻認費用，最後報房管局物業科申請費用。)
總結：關於小區電梯壞了要業主出錢合理嗎相關內容就介紹到這，可以說這個維修費用業主出是不合理的，可以動用維修資金。如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
輸入面積，免費獲取裝修**】
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小區物業費包含電梯維修費嗎
8樓：馬海妮
法律分析：物業費不包含電梯維修的費用。一般來說，電梯故障應由物業公司或業主委員會，申請專項住房**進行維修；因為該項費用是所有業主在購房時繳交的，所有必須經得三分之二以上業主同意，方可使用。
如果購房時沒有繳交這項費用，維修費應有全體業主共同承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
物業費正常交,電梯壞了乙個月影響生意可以拒交物業費嗎
9樓：
摘要。另外，若物業服務提供者未按時修復電梯，業主和使用者不僅有權要求其補償損失，還可以向物業服務提供者提出書面投訴，要求其及時修復電梯，以減輕因電梯故障給業主和使用者帶來的不便。<>
物業費正常交，電梯壞了乙個月影響生意可以拒交物業費嗎。
親<>很高興為您解答哦。 不可以拒交物業費。
依據《物業管理條例》第十八條規定，物業服務提供者應當按照業猜敬主和使用者的要求，提供有效的物業服務，並及時、妥善地完成相關報修服務。若物業服務提供者未能按照規定提供服務，業主和使用者有權要求其對因其未履行本條例規定而給其損失進行補償，培公升但不得拒絕支穗中慎付物業費用。所以，電梯壞了乙個月影響生意，業主和使用者不應拒交物業費哦。
另外，若物業服務提供者未鄭轎按時修復電梯，業主和使用者不僅有權要求其補償損失，還可以向物業服務提供者提出書面投訴，要求其及時修復電梯，以減輕因電梯故障給業森激主和此叢襪使用者帶來的不便。<>
親，您還有什麼不明白的地方嗎？您也可以詳細說說您的情況哦，我好為您解答哦。<>
小區物業費中有電梯費，為什麼電梯壞了2個月還要收電梯費
10樓：
摘要。親親，您好，電梯壞了2個月也要交電梯費的，因為電梯費也包含電梯的維修費。
小區物業費中有電梯費，為什麼電梯壞了2個月還要收電梯費。
親親，您好，電梯壞了2個月也要交電梯費的，因為電梯費也包含電梯的維修費。
現在很多小區都會有物業公司，有物業公司就代表著需要繳納一定的物業費，繳納讓啟物業費才能更好的保障各位業主的各項權益，物業費包含的內容比較多，但是不包含電梯維修的費租滑世用，如果電梯一旦出現故障，會由物業公弊肢司或者是業主組建的委員會去申請專項住房**進行維修。專項住房**是在業主購房時交的，如果想要取用，必須得經過2/3以上的業主同意。如果沒有這項**，物業公司找專人進行修理，修理的費用，是由所有業主共同承擔。
電梯老是壞可以不交物業費嗎？
11樓：石文輝
法律分析：任何理由都不構成拒繳物業費的理由，如果物業確實未按合同約定履行自己的義務，業主可以在履行義務的同時向相關部門反核伏映投訴。
法律依據：中早此華人民共和國民改睜攜法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
如果快遞的東西被運輸過程中損壞，可以要求快遞公司賠償嗎
快遞過程中造成物品的損壞,可以按照快遞單背後的賠償標準進行索賠。可以通過法院來解決，但是你必須保留好物品 可以拒收，重新發一個，不能要賠償 可以，但賠的不是很多 如果快遞的運輸的過程快遞受到了破損可以要求快遞公司賠償嗎？商品在快遞過程中受到破損時，可以要求快遞公司賠償。首先你要在籤快遞時，當面與快遞...
我的小區是六層帶電梯的，物業費是1 3元每平米，除了物業費還要讓交800元每平的公共能耗費，合理嗎
叫物業出示物價局對該收費專案的批示檔案。購房合同上物業費是1元,現在兩年多了,業主委員會還未成立,但物業要收1.3元每平米,說物價局當初批的就是1.3 你好好看看 你在和開發商簽訂協議時 上面寫的是 暫定 還是一定 其次 你有權利要求物業公司將收費許可證亮明 等業委會成立再交？你當人都是傻子啊?你能...
我的男友總是喜歡要求我，然後我就試著為他改變,現在他又說我變得有點不是原來的我了變得不像樣了
這位朋友，我覺得你完全沒有必要刻意去迎合某個人而改變自己，除非版那的的確確是你的缺點權，因為每個人都有自己的個性，每個人都是這個世界上獨一無二的，正是因為人有各種各樣的秉性，所以才使這個世界變得豐富多彩。我強烈堅持你要做真正的自己，否則，今天讓你變成這樣，明天讓你變成那樣，你又不是孫悟空，哪來那麼多...