1樓:鑽誠投資擔保****
可以的。目前bai商品房的土du地使用都有年限的zhi約定,如dao果實際「房齡」 較大,購房專者可能會承屬擔「提前支付房屋所佔用的國有土地的使用費」的風險。雖然都沒有明確表示在續期後收取土地使用費,但並不排除今後不會收齲因此,購買較大「房齡」的購房者在這方面將會承擔一定的經濟風險。
其次,最好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確註明房屋的「房齡」。「房齡」和房屋的有效使用年限有密切的關係。隨著實際有效使用年限的縮短,相應地會產生一定的房屋維修費用,增加物業的維護成本,購房者的實際購房成本將增高。
所以購房者在購買二手房時,在簽訂合同後如發現中介在簽訂協議過程中故意隱瞞房屋真實「房齡」,購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況,嚴重損害購房者利益,則購房者有權依據《合同法》的規定變更或解除購房合同,並可要求賠償損失。
我想買二手房怎樣看二手房風水購買二手房風水應該怎麼看
從風水學的角度來說，家居風水的好壞，是由周圍環境 內部佈局 裝飾裝修等多方面因素來決定的。周圍環境 內部格局對於新房和二手房來說，都不是由業主來決定的，業主都只能從眾多的房子中選擇適合自己的，這樣說來，也就不存在二者風水上本質的區別 新房和二手房的區別，主要就在於房子的裝飾裝修上了，而這個問題，是完...
17年房齡的二手房能買不，已經16年房齡的二手房還能購買嗎？理由
老的二手房只牽涉使用全。08年時的使用全是50年。已經使用了17就只能使用33年。到期後就得去房管局交換房產證。這時就又上稅了。不過還有33年會出什麼樣的政策，會有什麼制度誰知道。就像農民的土地，剛開始10年不變，20年不變 70年不變。很難說的。如果面積和 都合理。建議賣友便宜的。個人意見。的下水...
購買二手房可以使用公積金貸款嗎，買二手房，可以用住房公積金貸款嗎
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8 30 18 00致電招行客服選擇3個人客戶服務 3 8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件 1 必須要有房產證 2 公積金連續繳存6個月以上 3 借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲 ...