1樓：網友
一、倉庫轉讓準備資料。
1、土地證（房產證）掃瞄件，2、土地合同掃瞄件全套。
3、營業執照掃瞄件。
4、審計報告和財務報表。
5、紅線圖（cad版）(可在規劃局測繪科或地籍科)6、投資協議。
7、租賃合同（如有）
8、債務清單（如有）
9、專案公司是否涉訴。
10、專案工人人員概況。
11、房屋驗收報告，消防驗收報告。
另需注意是股權交易，是還是資產交易？交易**？
二、倉庫轉讓稅費。
一般情況下，稅費是各付個稅。除了個稅還包含以下稅種：
1、營業稅：**廠房的公司需繳納營業稅（5%），各地區的標準可能有所不同。
計算方法：營業稅=銷售**×5%；
營業稅一般由賣方按照成交金額的5%左右繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓視窗開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證。
2、土地增值稅（根據增值額）：一般按土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況。
2樓：羿映
非農村的話，需要交城鎮土地使用稅，印花稅，2個教育費附加，房產稅。
倉庫買賣要怎麼交稅
3樓：霍振明
法律分析：倉庫房屋買賣應當依法繳納個人所得稅和契稅。個人所得稅按照百分之二十比例稅率。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率： （一） 綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二） 經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三） 利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
倉庫需要交房產稅嗎
4樓：趙曾海
法律分析：儲收費，與是否交房產稅，沒有直接關係。房產稅，是房屋所有者繳納的，不是使用者繳納的。如果倉儲公司的房產是自有的，就要繳納房產稅；如果是租來的，就不繳納房產稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率州察告為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的冊明單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；沒念。
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
倉儲業如何繳稅，繳納什麼稅？
5樓：舒心文件
向稅務局繳稅，倉儲業繳納的稅種有：
1、增值稅。
2、城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這裡的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%。
3、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%。
4、地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%。
5、防洪護堤費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*1%。
6、企業所得稅（利潤總額*25%） 新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。
7、印花稅。
8、車船使用稅。
9、房產稅。
10、土地使用稅。
6樓：綠水青山
1：倉儲業繳納的稅種有：
1、增值稅。
2、城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這裡的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%
3、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%4、地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%5、防洪護堤費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*1%6、企業所得稅（利潤總額*25%） 新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。
7、印花稅。
8、車船使用稅。
9、房產稅。
10、土地使用稅。
還有的就不經常發生了。
問題2： 房地產企業自建的準備**的商用房，現作為倉庫對外出租，想問一下，可按倉儲業出租繳納稅費（都需要繳納營業稅及其附加稅等稅種），目前沒有優惠政策。
7樓：高頓教育
倉儲業繳納的稅種經常發生的有：
1、增值稅。
2、城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這裡的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%
3、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%4、地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%5、防洪護堤費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*1%6、企業所得稅（利潤總額*25%） 新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。
7、印花稅。
8、車船使用稅。
9、房產稅。
10、土地使用稅。
8樓：飛絮
一、如果你的房子、土地是自己擁有的，就要交房產稅和城鎮土地使用稅；如果你買車子了，還得交車輛購置稅。
二、房屋出租，無論什麼行業都是按5%的稅率繳營業稅，也要交房產稅。
倉儲業需要繳納哪些稅（費）？
9樓：龍泉
倉儲業需要繳納的稅（費）如下：
1、增值稅。
2、城建稅。
3、教育費附加和地方教育費。
4、企業所得稅（個體為個人所得稅）
5、水利建設**等等。
另個，小規模納稅人月營業收入小於3萬元的免交增值稅及其附加稅費。
10樓：校椹風雲
倉儲業繳納的稅種有：
1、增值稅。
2、城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這裡的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%
3、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%4、地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%5、防洪護堤費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*1%6、企業所得稅（利潤總額*25%） 新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。
7、印花稅。
8、車船使用稅。
9、房產稅。
10、土地使用稅。
還有的就不經常發生了。
11樓：
倉儲業需要繳納的稅其實不多，全面營改增後都省啦。
一般納稅人和小規模納稅人不一樣呢，
自己買的房子做倉庫要交稅嗎?
12樓：
摘要。親，您好！自己買的房子做倉庫需要交稅的按出租的是12％自己買的房子做倉庫要交稅嗎？
親，您好！自己買的房子做倉庫需要交稅的按出租的是12％一、一般納稅人：按照租金收入交納【10％】的倉庫租賃稅（不動產租賃），【6%】的倉儲服務費年4月30日前取得的場地，不動產租賃稅可選擇簡易計稅辦法，按照【5%】的徵收率繳稅。
即5%和10%都是不動產租賃稅，區別僅是取得時間不同年4月30日前取得的場地，不動產租賃稅可選擇簡易計稅辦法，按照【5%】的徵收率繳稅。——即5%和10%都是不動產租賃稅，區別僅是取得時間不同。小規模納稅人：
按照租金收入交納【3％】的增值稅。3、年收入額（不含稅）在500萬元以上為增值稅一般納稅人，低於500萬元，則為小規模納稅人。二、其他稅城市建設維護稅：
以繳納的增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（察枝縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
印花稅：於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載吵盯租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的公升沒和，按一元貼花。
土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。
自己買的房子做倉庫要交稅嗎?
13樓：
1. 需要「個人倉庫出租按枯笑照法律戚帆規定是需要繳納稅收的，如果出租方沒有交納這些稅費，稅務局一般是向「使高敗雹用者」徵收的。當事人可以就稅費的承擔問題進行約定。
拓展資料：1. 具體地說，交稅就是根據國家各種稅法的規定，集體或個人收入按照一定的比率的把一部分所得收入繳納給國家。
買二手房要交哪些稅，買二手房需要交多少稅？
一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印花...
購房增值稅和契稅都要交嗎，買新房要交增值稅嗎？
新房不用交增值稅，二次交易時所產生的稅費，這部分稅叫增值稅，而新房沒有產生二次交易，所以不存在繳納增值稅的說法，只交契稅。一 增值稅可以退嗎？增值稅不可以退，增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產 流通 勞務服務中多個環節的新增價值或...
買80萬左右的房子要交多少稅
繳稅和價錢沒有多大關係，80萬是房子的成交價，費用是按房管局過戶指導價來算稅費，按房產證的出證日期來算，房產證沒滿五年和滿五年稅費也不一樣，1.買方第一次買房，房夠5年，業主且唯一物業，只需要交1 的契稅加其他雜費 8000 交易服務費 60 2.買方第二次買房，房夠5年，業主且唯一物業，需要交3 ...