1樓：慶帥老師
50年的產權房，已申請按揭貸款22年可以稽核通過，只要能年齡符合要求就可以，你的年齡應該在18週歲到65週歲之間，如果年齡太大的話，基本不會稽核通過太長期限的貸款。
貸款年齡限制，是這樣的情況。
隨著經濟的發展，人類社會關係變得越來越複雜，人與人的信任感也越來越差，社會上時不時會爆出各種電信詐騙、網路詐騙等不良事件，而這類事件的受害者大部分都是未成年或是老年人。那麼申請信用卡會不會避開這類人群呢？我來詳細為你解析信用卡申請的年齡限制。
一般銀行信用卡辦理的年齡限制在18歲到65歲之間，也有的銀行是18歲到60歲。為什麼銀行會有這樣的年齡限制呢，從以下兩個方面為你分析。
一、經濟能力。
申請信用卡是需要有穩定的收入以確保在刷卡之後又能力償還，如果明知道你不具備還款的基本能力，還借錢給你花，那不是為自己挖坑？
一般18到65週歲的人士，有的年輕力壯，有的老當益壯，有乙份穩定甚至高收入的工作，那麼銀行為這類人提供信用卡服務，可以通過信用卡延伸的其他服務來獲得利益，這是銀行提供信用卡最本質的目的。
而未滿18週歲或是65歲以上的老人們，又有什麼經濟**呢？沒有工作，就沒有收入。可能，有部分的老年人有退休金，但也不會很多，打頂可能就四五千，還是極少數。
況且老年人在醫藥和疾病方面的花銷比較大，經濟能力也就被進一步的削弱了。
二、用卡安全，風險防範。
對於未成年人或是老人對於信用卡這種新鮮事物的認識不是很清楚，容易掉入**的陷阱，不能妥善管理個人資訊，也不能保證用卡安全。建議未成年人和老人如需用卡，可選擇個銀行的借記卡。
如果持卡人在65歲之前辦理了信用卡，年齡超過65歲後，已有的卡還是可以正常使用的，但是很可能會被銀行逐漸降低額度。
申請信用卡有年齡限制是必要的，18歲之前、65歲之後是不能再申請信用卡的。老年人可以申請使用自己子女的附屬卡，因為老年人記憶力下降，很容易造成逾期，可以選擇繫結借記卡還款，或者讓自己的子女提醒。
2樓：神獸出來吧
一般商業用房，貸款十年，你想貸個22年，應該貸不出來。
50年產權的房子為什麼能貸款25年
3樓：百小白
50年產權但性質為住宅能貸款多少年：
無埋碼論50年產權和70年產權，房屋的使用「年限」是從屬於土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》凱賀的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。土地使用權出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。
續期的應重新簽定土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。
從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產權的房屋，其彎孫哪結果是一致的，如果細化一點，只是在下次續期（土地使用權）上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。
4樓：帳號已登出
50年的房子應該是商住兩用房，根據我國法律規定，準確的說應該是該房屋的徒弟使用權證50年，該房屋所有權是永久的，跟你的其他購買物品一樣，至於50年後，目前法律沒有明確規定，但有以下幾種可能，一是土地使用年限到期，國家為收回土地，會讓你搬遷，並支付你一定補償；二是國家不收回土地，你只需再交一定的土地使用費，繼續居住該房屋。
50年產權的房子能貸款嗎？
1、土地性質實在開發商拿地的時候就已經明確定了。商用或住宅性質是隨著城市規劃和建設發展，**從區域發展需要為該土地定出合理的功能性質，如新開區域的商業配套用地，是為區域居住提供的未來生活配套。
年產權房，屬於房地產開發中土地規劃用途與開發用途不完全一致的情況。非住宅用地按照住宅使用功能設計和建設，能滿足居住需求，但其房屋性質非住宅，土地使用年限為40年或50年，市場上稱此類物業為「40年或50年產權房」、「商用住宅」。
50年產權的房子好嗎？
年產權房的優點地段好：這類專案往往處在較好的位置，地段稀缺。周邊居住氛圍成熟，交通便利。
一方面，有的專案本身立項是寫字樓，因而可以；另一方面，可以將房子出租給小公司，租金遠大於普通住宅。
年產權房的劣勢：由於土地性質是商業相容住宅、綜合用地，即便開發成了住宅，但由於收費標準不同，生活費用、買房稅費以及二次交易費用都將高出70年的住宅一大截。生活費用不確定：
按商業用途規定，水、電等使用費用都將採取商用**。水和電的**都大概貴1倍左右。
3、開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，與**協商，承諾能按民用水電標準收取，但具體怎麼交法還是交房了才真正知道。產品結構受影響：物業受朝向、採光、進深等限制較少，居住舒適度較普通住宅低，一般沒有露臺、空中花園等。
40年產權的房子能落戶嗎，有40年產權的房子嗎
根據您的描述不能落戶，1.產證是非住宅性質一般不能落戶口，2.房子有沒有雙氣看開發商實力，綜上而言，產權性質和房屋配套，籤合同之前提前諮詢開發商。希望對於有所幫助。感謝你的提問。南昌現在也要想上海這樣靠產權年限來落戶口了？不過40年產權是商業用地，商業用地是不能落戶的 一般70年產權才是居住用地吧 ...
公寓四十年產權到期怎麼辦，40年產權公寓房40產權到期怎麼辦
在我國，房屋產權都為永久期限，只有土地使用許可權分為不同的使用許可權，比如住宅最高70年 商業 文娛用地40年等。也就是說，不管是70年還是40年，不管你買的是住宅 公寓 還是寫字樓或商鋪，都會有到期的那一天。那麼到期了怎麼辦呢？據國土部解釋，新版 不動產權證書 設 使用期限 是為更醒目標明土地使用...
請問為什麼有的房子會是50年產權
50年產權的住宅是指在新興區域發展初期房地產開發不成熟 入住人口少等原因尚不具備較好的商業氛圍，如果堅持開發純商業用房將很可能與市場脫節，銷售艱難 而住宅價值明顯較高，且易於銷售變現。因此，開發商大多都會採取變通方式 部分專案在產品規劃上不完全按照地塊控規性質的限制，在功能上偏向住宅功能，結合市場效...