1樓：家居豬
只需要房主在國外的公證處辦理乙份委託公證書，委託給國內的親戚或朋友代為辦理**房屋一事，把公證書原件通過特快轉遞郵回國內，受託人再拿著公證書、身份證原件及原房主夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻情況證明覆印件去辦理就可以了。其他的手續和費用與正常的買賣房子的手續費用都一樣。注意：
在國外的公證處辦理時，也需要提供原房主及其配偶的身份證明、婚姻情況證明、房證、契證。在公證書上應註明「委託賣房事宜和代收房款」。因為如果買房人貸款，銀行有可能是將款直接放給房主，那就需要公證書上有：
代收房款「字樣。
2樓：禿尾巴的貓
要有房主本人的親筆委託書和身份證明。
賣房要注意哪些問題？
3樓：覃永雄
賣房過程中對於賣房者來說應該注意的問題：
1、定價技巧。
2、定金技巧。
3、簽約技巧。
4、用印。5、完稅。
6、過戶。7、支付尾款。
一、二手房交房時注意事項有哪些。
二手房交房的注意事項如下：1、各項費用要注意結清；2、檢查室內各項設施的質量；3、水、電、煤氣、的清點及過戶；4、維修**餘額的結算與更名；5、注意戶口遷移問題；6、結清二手房尾款；7、《房屋交接書》要簽署。
二、購房者何時可以要回購房定金。
根據我國法律規定，購房定金出現以下情況會退還：
一、賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。
二、當事人雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應當將定金全額返還購房者。
三、房屋買賣合同關於**、面積和數量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應返還購房者定金。
三、籤合同應該注意什麼問題。
籤合同應該注意的問題包括：
1、簽約物件是否具備相應的資質；
2、注意合同名稱和內容是否一致；
3、注意列明合同標的物價款及其支付方式；
4、注意明確約定違約金及其計算方法；
5、注意用詞嚴謹，明確當事人雙方的權利和義務；
6、注意定金和訂金的區別；
7、注意明確違約責任以及爭議解決方式等。
商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
通過中介賣房需要注意哪些，通過中介賣房要注意哪些問題
您好，找中介公司賣房應該注意以下3點 1 委託中介公司辦理房地產買賣業務時，一定要核實該中介公司從事房地產經紀的合法性。看中介公司的營業執照 工商部門核發 經紀機構資質證書 房產管理部門核發 收費資質證書 物價部門核發 瞭解它的經營範圍，是否有房地產經紀這項業務。2 選擇美譽度較高的正規中介公司。要...
養兔子需要注意哪些問題？養兔子要注意哪些問題
為了營養均衡，不要只喂飼料，有時可喂蔬果 限成兔 例如空心菜 芹菜 番薯葉 紅蘿蔔 蘋果 等等。要注意最好不含農藥，應徹底清洗乾淨，洗好之後放在通風處晾乾1 2小時 不要曝曬在太陽下 再將剩餘的水用廚房紙巾拭乾 不可太溼，否則會拉肚子，一拉肚子就很難醫 生過小兔子的母兔，不可以跟公兔養在一起。母兔要...
自己的房子，賣房稅費有哪些，賣房子要交哪些稅費？
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200...