退房後剩餘的物業費問題
1樓：網友
這個問題單找物業是沒有用的，因為物業沒有義務要退你的管理費，因為這是你和房東之間的糾紛，物業不會管的。你只能找房東了，你怎麼會這麼好說話退押金你就走呢？押金是雙方的保證金，有一方違約，押金都要賠給對方的呀。
再說你們的合同終止和你沒關係，房東根本沒有理由可把你趕走，所以在沒談攏條件下建議不要退房。反正他房子已經賣了，你不肯走，人家買房子的收不到房，那房東就違約了，讓他為難去！
2樓：網友
你幫房東交了，就找房東解決是最好的辦法，房東屬於不當得利，可以告他；另外如果和物業能協商通可以退給你也是一條路，當這個幾率不大。
3樓：網友
建議你和新老房東一起去物業公司。
關係應該是這樣的：物業公司（或者新房東）退多餘的物業費給老房東，老房東退多餘的物業費給你，你應該找的老房東，不過看了你的表述好像是幾方在踢皮球，還是建議你辛苦點牽頭，來個四方協商！
4樓：匿名使用者
你可以要求房東去找物業退還多交的物業費。
其實本案例中，房主與你簽訂一年的租房合同，卻在沒到期之前把房子賣了，這個行為是違約行為，你可以起訴房主。
預存的物業費可以退回嗎
5樓：周馳
法律分析：不可以退費，包括在物業、營業廳、代充點交的水費、電費、燃氣費等，都是不可以退的讓伏仔坦汪，多出來的部分算是預繳的，可以留著以後用，但是退不出來廳乎的。
法律依據：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業費能退嗎
6樓：律說律答
物業費可以退款。如果你有證據證明你多交的話，你可以要求物業公司退還或者作為抵充下一次的物業費用。但是你不想抵充而物業公司也不想協商退還的話，你可以不當得利為由，向法院起訴，要求物業公司返還多得的部分款項。
根據《民法典》第二百八十二條：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。根據《民法典》第九百四十三條：
物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告沒爛。
法律依據。中華人民共和國民法典》第二百八十五條 【業主和物業服務企業或其他管理人的關係】物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
中華人民共和國民法典》第二百八十六條 【業主的相關義舉螞務及責任】業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
中華人民共和國民法典》第二百八十七條 【業主合法權益的保護】業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法正察埋權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
物業費能退嗎
7樓：劉昱
法律分析：依據我國相關法律的規定，交了一年的物業費後，承租人退租的，物業費能不能退，要依據簽訂的物業管理合同而定，沒有約定的，雙方可以協商，協商不成的，可起訴解決。
法律衝啟依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十六條 合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢世判悄復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除後，擔保人對債務人搜渣應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
退房物業費可以退嗎？
8樓：曹淵
法律分析：當由合同約定，合同沒有陵清約定或許約定不明確定，你原則上不能主張退還。
法律依據：物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務衫喚企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業或汪凱主負連帶交納責任。
小區物業費用的問題，小區物業費包括哪些物業費太高怎麼辦
你們要對小區髒 亂 差要有影象證據 對小區路面 配套設施未完工的要進行記錄，預留證據 可到當地物業辦公室及督辦局等地進行投訴 把小區裡面的情況拍照當作證據，記住把報紙上面的日期拍進 裡去，連續拍乙個星期最好。最好到當地的報紙 反映下。需要有連續性證據，我不知道你是哪個地方的，但是目前各個地方的物業管...
物業費收的合理麼，物業費收的合理麼？
如你所知，物業費應含電梯 能耗等費用，你所在的物業公司只不過是把費用拆析明示了而已，其實這樣更好一些，有些區域的 要求是把這些項分開收取，你需要查詢的是當地的物價頒佈的物業服務費收費辦法。1 物業費 能耗 電梯 你所應該支付的費用，這樣能耗會根據實際支出進行分攤，而不是物業公司根據預估給你設定個 加...
小區的物業費都包括哪些服務呢，物業費包括哪些 物業都需要提供什麼服務
物業費包括什麼？根據國家 和建設部聯合下發的 物業服務收費管理辦法 的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容 1 管理服務人員的工資 社會保險和按相關法律規定提取的福利費等 2 物業的共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用等 3 物業管理區域清潔衛生的費用 4 物業管理區域綠化養護的費...