房產經紀人應該怎麼做好
1樓：霸氣戰天
這個比較複雜。從為人處世到，專業知識。這個是必不可少的。
簡而言之；學會和客戶做朋友，讓客戶完全的相信你（當然是攻心為上）。讓客戶感到你是在真心的幫他。
從專業的角度上，你要熟悉你所在片區的的**。戶型，周邊配置（學校，交通，購物，娛樂以及特色餐飲）。只要客戶一提到該小區的某一套戶型，你能馬上清楚的為客戶解答。
這就是所謂的精耕商圈。精耕商圈還有乙個目的就是促進和業主的關係，當業主要賣房時，第乙個想到的絕對會是你。
還有乙個就是，時事政策，也是乙個經紀人必須瞭解的。樓市他是乙個和時事政策息息相關的行業。當你瞭解了之後，和客戶談判時，你就會有理有據，這必然會增加談判的成功率。
相信只要你做到了這些，我不敢保證你是個優秀的經紀人，但至少你不會每月拿底薪。
當然，什麼綠化率，怎麼銀行利率，房屋過戶稅費，這些也是必須知道的，不過每個公司只要新員工入職都會詳細講解的。我就不一一列舉了。謝謝。
2樓：網友
要想點選量高，首先**質量要好。要有吸引人的標題。
怎樣做好房產經紀人
3樓：
親，您好，很高興為您解答。做好房產經紀人，1、「第一印象」很重要在房產銷售中，客戶的第一印象就取決於經紀人和房子的形象。首先房產經紀人工作著正裝，乾淨整潔，精神飽滿，禮儀得體，其次從客戶的需求中分析痛點，針對性描述房子的優勢，讓客戶對推介的房子有興趣。
2、真誠專業取得客戶信任銷售的基礎是信任，信任同樣分為客戶對經紀人和產品的信任。有了良好的第一印象，在之後的日常聯絡和帶看中，經紀人要讓客戶感覺到自己是與他站在同一戰線的，比如向客戶展示做了哪些工作，這樣客戶才會持續找你不「跑路」。3、有效傾聽客戶的談話傾聽是房產經紀人常常忽略的一項溝通技能，在溝通的所有內容中，聆聽佔到了45%，比說的比例更高。
也有很多客戶不懂得表達需求或比較謹慎，不願多說，經紀人要利用提問的技巧，幫助客戶開啟心扉，瞭解客戶想法，再對症下藥。4、拒絕套用「話術模板」，靈活應對中介公司都會定期培訓經紀人的銷售技巧和話術，但很多經紀人只是生搬硬套。儘管都是買房子，但客戶關注點不同，經紀人的銷售話術也要靈活應對。
比如，自住的人關注舒適性、投資的人關注公升值性，還有的人關注周邊教育環境等等，針對不同的需求，經紀人可以從地理環境、房屋型別、配套設施等方面展現不同的優勢。
怎麼做好房產經紀人
4樓：網友
任何時候，要相信"天下沒有賣不掉的房屋"。 就象什麼樣的姑娘都有人愛一樣，房子賣不出去，是因為工作還沒有做到家；
保持信心，相信自己絕對能將房屋賣掉。能順利成單。房產經紀人新手怎麼做。在這種信心的前提下，不遭受失敗之打擊，不斷地分析自己的售屋流程是否有改進之必要；
對於**要有信心，對於買主來說，不輕易降價。同樣，對於房主出價要迅速殺價；
不要以客戶出價作基礎，來作**談判(即以客戶之出價作加價，最好是瞭解客戶的大致意向後，自己先報出價位)。對於房主也是如此；
不論客戶出價在底價以上或以下，都要馬上拒絕。讓客戶感覺到其**的不合理性，這樣做的目的，是為了爭求主控權，讓客戶認為標列**合理；
講價的次數要儘量少，如果次數太多，會讓人懷疑其中還是有水份，還有下降的空間。爭取較高之"成交價位" 也是為了自己的利益。
5樓：網友
::成功經紀人的日常工作：
1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）
2、找開電腦，檢視前一天所新增樓盤，熟悉市場**，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、開啟電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時瞭解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。
4、檢視本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績(及分類廣告).
5、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源。清洗任何盤源必須與業主徹底交流，瞭解真實情況。
7、洗盤過程中，瞭解業主有換樓的需要。在業主未**前，先行約業主看房（每週至少乙個）。
8、下決定每天找尋乙個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須儘量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多乙個單位作投資（收租）
16、有時間到附近交易活躍的社群兜客，及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯絡，加深感情爭取控盤（籤獨家委託）
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多瞭解本市及國內房地產之要聞，令本身在這方面。
的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形像。
20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客與業主需聯絡）
22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什麼，沒做到什麼！
建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！
房產經紀人，房產經紀人新手怎麼做
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