1樓：吐他一口痰
這位朋友您好，如果我是投資商，最先想到的當然是回報率了，旅遊景點的開發，說白了就是一次投資，終身收益。所以一大筆錢投出去，我肯定先考慮的是回報率的問題，這個錢投出去了，每年能得到多少的回報。那影響回報率的因素我感覺有以下幾個方面吧：
首先是交通，旅遊和交通是不可分的，不管你得景點有多美，有多奇特，交通不便，是不會有多少有人來捧場的。
其次就是周邊的配套設施，比如當地的接待能力，如果乙個景點周圍方圓1公里都沒有人煙，連手機訊號都比較差，遊客想吃的上點檔次，住的上點檔次的地方根本找不著，這樣的景點也是沒有什麼發展的。
再次就是看地方的政策，如果投資搞旅遊，能得到地方的**扶持，這無疑是個好選擇，首先是一些優惠政策，或者是土地啊、稅收啊這些方面如果能有照顧就很好了。
最後才是景點本身，看看景點本身有什麼噱頭，來宣傳，是有獨特的自然風光、還是有地方特色的風土民情、還是獨特的飲食住宿，這幾點選乙個就可以，比如鮁魚圈，什麼景點都沒有，但是吃海鮮出名了，也是能搞起旅遊的。
2樓：匿名使用者
我最重視的是 開發的旅遊景點有沒有發展 和持續發展的前景。
3樓：我是香菜老大
地理位置吧 還有空氣。
4樓：匿名使用者
最重視的應該是當地旅遊資料是否能有效整合！
凡是對旅遊者有吸引力的都可以成為被旅遊業開發利用
5樓：
您好，很高興為您解答，凡是對旅遊者有吸引力的都可以成為被旅遊業開發利用這個表述是不對的。還應該考慮以下的綜合價值旦返：①美學價值一自然風景名勝區對旅遊者產生吸引力的最根本原因②科學價值③歷史文化價值一-主要指人文景觀而言④經濟價值：
旅遊資源的開發， 能產生模閉飢巨大的經濟效益。目前，旅遊業已發展成為態明世界上重要的產業之-。(2)旅遊資源的叢集狀況(3)景觀的地域組合狀況。
如果你打算建立乙個旅遊企業,你將採用何種籌資方式
6樓：
摘要。你打算建立乙個旅遊企業，籌資的方式有三種：發行**、銀行貸款和吸收直接投資。
1)發行** ①公司向社會發行**，募集所需要的資金；②通過上市使股份成為可以自由買賣的商品，給股東帶來收益；③**在**交易所上市流通，轉讓變現；④投資者通過購買**獲得收益。 (2)銀行貸款 ①利用國家開發銀行等政策性銀行提供優惠貸款；②採取抵押擔保或信用擔保形式，由專門機構進行管理並提供服務；③對於高新技術專案或經營特色明顯的專案，採取風險補償**或貸款貼息的辦法。
如果你打算建立乙個旅遊企業，你將採用何種籌資方式。
好的。你打算建立乙個旅遊企業，籌資的方式有三種：發行**、銀行貸款和吸收直接投資。
1)發行** ①公司向社會發行**，募集所需要的資金；②通過上市使股份成為可以自由買賣的商品，給股東帶來收益；③**在**交易所上市流通，轉讓變現；④投手念知資者通過購買**獲得收益。 (2)銀行貸款 ①利用國家開發銀行等政策性銀行高野提供優惠貸款；②採取抵押擔保或信用擔保形式，由專門機構進行管理並提供服務；③對於高畢消新技術專案或經營特色明顯的專案，採取風險補償**或貸款貼息的辦法。
假如你是旅遊從業者,你打算怎麼迎接這一切?
7樓：
假如你是旅遊從業者，你打算怎麼迎接這一切？
1、首先選擇旅遊地點：在旅遊檢視旅遊地點和攻略（非常好的**，衣食住行遊購娛景點攻略等幾方面介紹全面），規劃好線路和預案！2、出發根據旅遊地點確定衣物穿著（簡行）！
3、住：不要求高檔，只要乾淨、單間、有獨立洗浴即可（國內小旅館或家庭旅館就不錯，但交通方便）！4、自由行，出門坐公共運輸工具（計程車除外）！
在駐地借老闆自行車或電動車！5、目的地的主要景點要走遍，次要景點也要儘可能地看一兩個，自己感興趣的也要走走看看（今後此地就可以不再來了，但好的地方有的都去過4次了，這類除外）！6、娛樂場所（指遊覽外場所，如歌廳等）一般不進入！
7、吃：到乙個地方一定吃名吃、小吃（花費不多、也可根據自己的消費能力）8、一般不購物，也不買紀念品！（個人、親朋喜好可以買點，比如茶葉）9、最主要是告訴家人、親朋自己的行程，及時通訊，確保安全（旅遊安全是重點，內容太多，自己搜搜看看）！
10、文明旅遊，禁止違法，尊重風俗！11、不飲酒，或少飲酒！12、自由行有伴最好！
假如你是旅遊從業者,你打算怎麼迎接這一切?
8樓：
假如你是旅遊從業者，你打算怎麼迎接這一切？
親，你要和使用者建立信任，你的理念不再是賺快錢，而是要與使用者建立長期穩定的信任關係。誠意大於技巧，從渠道到產品，快錢階段已經過去了，價值觀上對這件事情的認可和堅持變得足夠重要。一切商業的起點都是客戶獲益。
只有消費者獲益了，從業者才具有真正的商業價值，並且從價值觀上真正把旅遊把戶外這件事情做好。在接下來的5到10年中，旅遊這件事需要慢慢走，這樣才能在產品和服務上，構建你的體系和商業競爭力。
進行旅遊投資應該重視哪些問題？如何進行安全的旅遊投資？
9樓：匿名使用者
進行旅遊投資應該重視哪些問題？如何進行安全的旅遊投資？旅遊行業是乙個高風險、高回報的行業，但是旅遊行業前景不等於每個旅遊專案的前景。
如何充分挖掘每個專案的潛在價值，最大程度降低每個專案的旅遊投資風險？綠維創景規劃設計院認為，旅遊投資需要遵循一下理念：
1、四先定律：第一，先進行產品策劃，再編制規劃，而非先規劃後策劃；第二，先通過規劃，再獲取建設用地，進而建設；而非盲目建設，或搞四邊工程；第三，先簽定旅遊特許經營權，再鎖定核心地塊，進而獲得相關資源權益；以區域旅遊資源鎖定為前提，核心地塊為關鍵；第四，先設計商業模式(運作模式)，再投入資金；以明確的投資評價為前提，極其清晰的把握投資運作思路。
2、槓桿運作理念：
規劃槓桿：通過旅遊規劃修編，把專案在國際、全國、區域的定位大大提高，進行大規模的炒作，產生出巨大的影響，為融資、招商、旅遊營銷、土地公升值提供巨大的支援；
政策槓桿：旅遊為**提供了乙個極好的政治操作平臺——以綠色gdp 政績觀為指導，調整城鄉產業結構，形成新時代下經濟發展的新思路、新理念；通過政績策劃，要求**給予旅遊開發的最大優惠條件(低價資產收購、稅費減免、申請扶持資金等);
營銷槓桿：造勢炒作、全面進行景區管理提公升和科學營銷，形成現金收入的高速增長，一方面改善經營業績，另一方面，給銀行融資，土地價值提公升，投資商追捧提供堅實的證據；以營銷造成的人氣旺、收入提公升、效益好的形象，可以很好的實質性的撬動融資和招商引資；
土地槓桿：以低價獲取的景區周邊土地為核心資產，通過以上三重槓桿的運作，實現土地的大幅公升值，以商業房產、旅遊房產等方式，實現最大的資產收益；
融資槓桿：關鍵是依託收購兼併、**優惠、低價獲取大量資產，以前述三重槓桿為手段，產生資產大幅公升值的市場評價，以現金流量增長的事實，支援對融資及招商引資專案未來收益的美麗包裝，從而實現大規模融資，**出讓資產的目的。
3、產業整合理念：泛旅遊產業具有極大的區域聚集和經濟帶動作用，往往會帶動乙個區域的城市化程序，形成遊憩區、度假區、會展區、娛樂區、步行街區、購物遊憩區、及旅遊小城鎮等等，推動區域型旅遊房地產和商業房地產發展。
如果你是一位投資商，你在選擇旅遊景區的開發時會考慮哪些因素？
10樓：遲爵裴珍瑞
投資開發旅遊景區是一項商業行為，首先要考慮經濟效益，為了長遠利益，還要注意社會效益和環境效益，以達到可持續發展的目的。 第一要看旅遊資源的質量，即是否具有突出的非凡性、它的叢集狀況和地域組合狀況。要儘量避免孤立的景點或與臨近的景點雷同。
第二，要考慮與消費市場——經濟發達地區的距離，距離越近越好。第三，要考慮交通的通達性。以上三點是「硬體」，直接決定對遊客的吸引力的大小，但若要長久發展，樹立乙個良好的公眾形象，以保持持久的吸引力，還要注意以下幾個方面：
一是旅遊資源所在地區的接待能力，不僅要有滿足遊客需要的景點、賓館、飯店、商場及娛樂設施，還要有較高的服務水平，使遊客在遊覽中感受到愉快、舒適和方便；二是旅遊活動的規模應與旅遊區的環境承載量相適應，既不能超過承載量，造成對資源和環境的破壞，又不能規模太小，造成對資源的浪費。
如果你是一位投資商，你在選擇旅遊景區的開發時會考慮哪些因素
11樓：輝錕寸歡悅
如果是自然人投資者，這得看他個人的喜惡和他對你這個行業的瞭解了。這類自然人包括親戚，朋友，或者經商的親朋，也可以是一些不相干的人手裡錢多的花不出去的等等。
如果是天使投資，主要看專案前景，和市場空間，產品週期，技術核心及管理團隊，像這類的投資公司，主要投資在專案前期，投資額都不大的，風險創投就複雜了，分好多種，有初期介入，中期介入，或者後期上市介入的，還有投短期，和長期的投資公司，有專業行業投資的，有的只做基礎建設類的「鐵公基」等等等等，不過這些投資公司都有乙個共同的特點，投資額巨大，長期合作，並會給你的公司帶來管理及運作上的幫助，但是她們行業不熟悉的不進入，沒熟人引薦的專案不投資，只投資行業前5名企業等等。除非你的專案很成熟，團隊很優越，而且已經在賺錢，有一定的現金流，雖然不在行業前五但發展潛力比現在的企業要大的多的，才能吸引她們的投資。
投資公司都有一整套行業評估和風險評估體系的，對她們來說專案和產品只是其次的，不管什麼行業都有人競爭和模仿，這個是無法避免的，你的發展規劃及管理團隊中的人才是她們最看重的。
不過現在南方的投資公司基本都是**多，如深圳，廣州一帶的都不怎麼樣，國內的投行都是撈偏門的，手裡抓著大把上市公司的熱錢，只做短期收益大的，你的公司必須有一定規模，產品必須很成熟，市場有一定的佔有率等等。
有國際背景的投行的私募**比較大，有靠山，現金充足，他們投資的是專案的可持續性及遠期收益，所以每筆投資額都很大。
《若你喜歡怪人》的結局，（若你喜歡怪人，其實我很美）這句話什麼意思，
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