1樓：網友
如果是五證齊全，那麼就看是不是銷售人員要求提高首付比例了，應該沒問題。
如果不是五證齊全，那麼你就得小心他們是否是詐騙！
2樓：網友
在開發商那買房子是要把購房合同拿到房管局備案的，要過一段時間才能拿購房合同的貸款合同，放心吧，合同是具有法律效應的！
3樓：小助手無香
如果在付首付的時候不能籤合同存在以下三種情況：1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2、開發商根本就沒有開發資質，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發商公示證，沒有的話，果斷要求退房。
3、開發商因某種原因被建委暫停網籤。這種情況，再恢復網籤後，就能簽訂正式合同，問題不大。
交了首付之後開發商是應該要馬上跟自己簽訂購房合同的，如果對不簽訂購房合同，購房諮者的要求對方跟自己簽訂並且留下自己支付了相關費用給開發商的證據。對於交了首付只拿到收據不給購房合同的情況解決方式，可以諮詢華律網**律師得到具體答案。
希望能幫助到您。
付完首付不給購房合同正常嗎
4樓：齊家
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通常人們在買房時都需要簽訂購房合同，最近有朋友問，我都付完房子首付了，但是開發商還是不給購房合同，這是怎麼回事呢？今天將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和一起來看看付完首付不給購房合同正常嗎吧！
一、付完首付不給購房合同正常嗎。
付完首付不給購房合同屬於不正常的現象，一般正常的買房流程是：先交定金，並簽訂認購協議，接下來付首付，並籤購房合同，最後就是房管局備案了，因此付完首付不給購房合同不正常，猛銷需謹慎。
二、買房要注意什麼。
1、檢查開發商的經營資格是否合法。
開發商應具有合法的企業法人營業執照以及房地產開發的企業資質證書。
2、檢驗開發商的五證是否齊全。
在購房前應注意開發商是否具有五證，五證具體指的是：國有土地使用證、建設毀知局工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證以及商品房預售許可證。
3、落實開發商的經營行為是否合法。
開發商必須根據規定向房管局驗核房產開發專案手冊，如果是期房預售的話，還需取得商品房預售許可證。
4、簽訂合同。
雙方在簽訂購房合同時，需將開發商承諾過的事項內容寫入合同中，口頭協議不算。
5、交房。在交房時，購房者應向開發商領取住宅使用說明書以及住宅質量保證書。
6、辦理房產證。
在辦理房產證時，應注意核對產權證上的房屋產權面積是否與合同中的面積一致，辦理房產證同時還需辦理土地使用權證。
總結：以上就是為大家分享的付完首付不給購房合同正常嗎以及買房要注意什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
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如何登出購房合同首付能退，交了房子首付款不想要了可以退嗎？
不光是購房合同，我們日常生活中所簽訂的各種合同都可以解除，只是合同的解除，根據解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有 第一購房合同無效如果開發建設單位的銷售行為違反了法律 行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。第二面積誤差根據建設部 商品房銷售管理...
購房交了首付後不買了能退款嗎
已經簽了購房協議，不想要那就只有走退房流程了。一般來說，標準的購房合同上針對退房會有如下條款，也就是什麼情況下購房人可以要求退房 退房是解除合同的一種後果。購房人要求退房的情況主要有 1 開發商延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情形。在購房合同中，一般都要約定開發商的交房日期以及在過...
購房合同別人代簽能辦房產證嗎
購房合同可以委託他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委託書。民法通則 第六十三條，公民 法人可以通過 人實施民事法律行為。人在 許可權內，以被 人的名義實施民事法律行為。被 人對 人的 行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。簽訂合同不需要這麼麻煩！您是買房子...