1樓：華律網
購房合同可以委託他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委託書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過**人實施民事法律行為。**人在**許可權內，以被**人的名義實施民事法律行為。
被**人對**人的**行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。
2樓：大理柱子哥
簽訂合同不需要這麼麻煩！(您是買房子又不是賣房子）
您二位既然已經領了結婚證，買房子誰籤都具有法律效益的，所說的公證只是針對**人，而您二位不存在**的問題！等到過戶的時候在房產證上新增上你們倆的名字就可以了，過戶時新增名字不麻煩，只要您二位協商好各佔此房屋的百分比就可以了！之所以說麻煩，只是賣房子的時候會很麻煩，必須兩人同時到場，同時簽字，有一方不同意賣房，這個房子您都賣不了！
(而且賣房子籤合同的時候，如果一方有事情，必須到國家指定公證處，做一個委託公證代簽，但是過戶時必須兩人同時到場，如一方缺席這個房子都過不了戶的！）
3樓：
一、購房合同是需要購買人本人親自籤屬的，辦理房產證的手續也是需要購買人本人親自辦理的。
二、沒有購買人的授權，他人是無權代替購買人簽訂購房合同並辦理房屋產權手續的。
三、如果需要別人代簽合同並辦理房屋產權手續，需要向代辦人出具《授權委託書》，說明授權的範圍和時限，並需要將購買人的身份證明原件交給代辦人。
4樓：博主狩坊
可以啊，只要名字是你的
沒有房產證只有購房合同的房子能買嗎應該怎樣規避風險
風險很大。1.連開發商都沒辦大產權證,2.沒房產證,本身不能過戶。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷,業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。看 低多少 自己住 如果沒有產權 可以買但要看是小產權還是什麼原因產權證沒有下來 萬一將來對方反悔怎麼辦?如...
婚前簽了購房合同合同，結婚後才拿到房產證算婚前還是婚後財產
1 是共同財產。2 房產依然是你們的。但是要看具體出資是借款還是贈與，如果是借款的話，這個借款是你們夫妻的共通債務。算婚前財產，因為是婚前購買的，即使房產證還沒有辦出來，將來房產證辦出來後也會顯示你於婚前的日期購買該房子的。上面幾位哥們都回答錯了，這個房子的合同雖然是婚前籤的，但房產證是婚後 才辦的...
辦理房產證需要購房發票嗎辦理房產證時候契稅發票要上交嗎
各房種辦理房產證所需證明材料 1 一手商品房 需要買方提供身份證明 戶口本 結婚證 無房證明，買賣合同 總房權證影印件 總土地證影印件 發票 派出所的房屋座落證明 測繪圖 評估報告 契稅單 確權審批表。2 二手商品房 需要雙方提供身份證明 戶口本 結婚證 無房證明 房權證 土地證 或影印件 買賣合同...